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??住房公積金各繳存單位和繳存人：

??為進(jìn)一步支持繳存人剛性和改善性住房需求，減輕繳存人購(gòu)房資金壓力，促進(jìn)全州房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)2025年州住房公積金管理委員會(huì)第二次全體會(huì)議研究同意，現(xiàn)就支持提取住房公積金支付購(gòu)買新建商品住房首付款相關(guān)事項(xiàng)通知如下：

??一、政策內(nèi)容

??支持提取住房公積金支付購(gòu)房首付款，減輕繳存人購(gòu)房資金壓力。繳存人申請(qǐng)?zhí)崛〉淖》抗e金直接劃轉(zhuǎn)至售房企業(yè)的商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶或售房企業(yè)約定的銀行收款賬戶。

??二、適用范圍及對(duì)象

??（一）適用范圍。購(gòu)買怒江州行政區(qū)域內(nèi)新建商品住房（含現(xiàn)房及期房）的，購(gòu)房人或其配偶（繳存人，下同）可向購(gòu)房所在地的住房公積金管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金用于支付購(gòu)房首付款。

??（二）適用對(duì)象。住房公積金繳存在怒江州的繳存人，且作為購(gòu)買住房的買受人或其配偶。

??三、提取額度

??（一）付款方式為一次性付清的，合計(jì)提取住房公積金用于支付購(gòu)房款的金額不超過(guò)房屋總價(jià)；

??（二）付款方式為非一次性付清的，合計(jì)提取住房公積金用于支付首付款的金額不超過(guò)合同約定的首付款金額。

??四、相關(guān)要求

??（一）若發(fā)生退房行為，售房企業(yè)必須無(wú)條件將繳存人所提取用于支付首付款的住房公積金逐筆、全額從原路徑退回住房公積金管理機(jī)構(gòu)銀行賬戶，在售房企業(yè)未退回提取資金前，住建部門不得撤銷合同備案。

??（二）繳存人提取公積金支付購(gòu)房首付款或以自有資金支付購(gòu)房首付款后，均可申請(qǐng)辦理個(gè)人住房公積金貸款，即“又提又貸”，且提取額與可貸款額合計(jì)不超過(guò)房屋總價(jià)。同時(shí)申請(qǐng)辦理提取和貸款業(yè)務(wù)的，必須在辦理貸款前提取住房公積金。

??（三）繳存職工以自有資金支付購(gòu)房首付款的，提取資金按原提取方式轉(zhuǎn)入繳存人個(gè)人銀行賬戶。

??（四）對(duì)利用虛假業(yè)務(wù)套取住房公積金的繳存人及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，一經(jīng)查實(shí)將按照相關(guān)規(guī)定予以處理。

??五、實(shí)施時(shí)間

??本通知自2025年8月1日起實(shí)施，原有規(guī)定與本通知不一致的，按本通知執(zhí)行。若國(guó)家出臺(tái)新的政策，按照最新的政策執(zhí)行。

??怒江州住房公積金管理中心    怒江州住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

??2025年7月2日