政策分析 2025-07-22 15:28:33
- 城市:全國
- 發布時間:2025-07-22
- 報告類型:政策分析
- 發布機構:易居研究院
??點擊查看完整版報告：[易居研究院]住房租賃條例學習 ——政策要點和市場影響
??2025年7月21日，《住房租賃條例》發布。作為我國第一部專門規范住房租賃的國家級行政法規，既會發揮強制力和約束力，也會產生引導性和規范性，為住房租賃市場的健康發展提供良好基礎。立足于租購并舉的住房制度和房地產市場止跌回穩的工作目標，該條例發布將更好促進住房租賃消費，真正促進租賃市場的高質量發展。
??一、總體目標和框架
??1、總體目標
??此次條例發布，旨在規范住房租賃活動，維護住房租賃活動當事人合法權益，穩定住房租賃關系，促進住房租賃市場高質量發展，推動加快建立租購并舉的住房制度。這里對此次租賃條例的工作目標和導向進行分析，如下表。
??同時，我們認為，此次住房租賃條例發布，結合目前房地產市場形勢和宏觀經濟發展要求，其更將發揮兩個重要作用。一是有助于更好促進住房租賃消費的提振。住房租賃消費是目前消費工作的重要一環，通過鼓勵更多人租賃住房，將更好發揮促消費作用。結合住房公積金等近期系列政策，其將更好促進租賃消費的活躍。二是更好促進租購并舉的住房制度推進。當前住房租賃發展具有非常好的市場機會，尤其是在存量盤活等領域有較多政策支持，同時監管方面的工作機制更加健全，這都有助于更好促進住房租賃市場的發展。我們相信，后續各地在租購同權探索方面會有更大幅度的邁進，真正促進租購并舉的住房制度建立。
??2、總體框架
??從此次發布的住房租賃條例框架或內容看，其主要包括六大內容，概括起來即“一個總則、三類規范、監管與責任并舉”的框架體系。其中“一個總則”既提及了發展目標和適用范圍，也提及了鼓勵性舉措，如支持存量房產盤活用于租賃住房供給等。而“三類規范”主要涉及房東房客的租賃行為、租賃企業的規范、中介機構的規范。“監管與責任并舉”涉及監管部門和法律部門，意在創造有序規范的制度環境。
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
