月度排行榜 2024-11-04 10:30:42
- 城市:全國(guó)
- 發(fā)布時(shí)間:2024-11-04
- 報(bào)告類型:月度排行榜
- 發(fā)布機(jī)構(gòu):克而瑞
??導(dǎo) 讀
??1、重點(diǎn)30城10月供應(yīng)環(huán)比下降40%，成交環(huán)比上升33%
2、百?gòu)?qiáng)房企10月業(yè)績(jī)環(huán)比增長(zhǎng)73%，同比增長(zhǎng)7.1%
??☉ 文／克而瑞研究中心
??榜單解讀
??前言：2024年10月，新房供應(yīng)回落4成而成交延續(xù)U型走勢(shì)達(dá)到年內(nèi)次高。重點(diǎn)30城供應(yīng)環(huán)比下降40%，顯著不及三季度月均。成交延續(xù)9月回升態(tài)勢(shì)，環(huán)比上升33%，與三季度月均值相比上升37%；前10月累計(jì)同比下降30%，降幅較上月僅收窄2.67個(gè)百分點(diǎn)。
??企業(yè)層面，10月TOP100房企實(shí)現(xiàn)銷售操盤金額4354.9億元，環(huán)比增長(zhǎng)73%，業(yè)績(jī)規(guī)模達(dá)到年內(nèi)次高。同比增長(zhǎng)7.1%，年內(nèi)首次實(shí)現(xiàn)單月業(yè)績(jī)同比正增長(zhǎng)。累計(jì)業(yè)績(jī)30693.1億元，同比降低32.7%，降幅較9月收窄3.9個(gè)百分點(diǎn)。
??預(yù)判11月，我們認(rèn)為，10月因核心一二線城市利好新政持續(xù)發(fā)酵，整體成交回歸年內(nèi)高位。11月隨著新政利好效應(yīng)遞減，疊加季節(jié)性因素，市場(chǎng)增長(zhǎng)動(dòng)能放緩預(yù)期小幅回落。從10月核心一二線城市周度新房成交面積變動(dòng)情況來(lái)看，的確存在“先升后降”。由此可以判斷，新政利好效應(yīng)呈現(xiàn)遞減態(tài)勢(shì)，存量客戶釋放趨近于階段性尾聲。
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??百?gòu)?qiáng)房企10月業(yè)績(jī)環(huán)比增長(zhǎng)73%
??年內(nèi)首次實(shí)現(xiàn)單月同比正增長(zhǎng)
??2024年10月，TOP100房企實(shí)現(xiàn)銷售操盤金額4354.9億元，環(huán)比增長(zhǎng)73%，業(yè)績(jī)規(guī)模達(dá)到年內(nèi)次高。同比增長(zhǎng)7.1%，年內(nèi)首次實(shí)現(xiàn)單月業(yè)績(jī)同比正增長(zhǎng)。累計(jì)業(yè)績(jī)來(lái)看，1-10月百?gòu)?qiáng)房企實(shí)現(xiàn)銷售操盤金額30693.1億元，同比降低32.7%，降幅較9月收窄3.9個(gè)百分點(diǎn)。
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??百?gòu)?qiáng)房企各梯隊(duì)門檻降幅略有收窄
??2024年10月，百?gòu)?qiáng)房企銷售門檻較去年同期進(jìn)一步降低，各梯隊(duì)門檻值仍在近年來(lái)最低水平，但本月降幅略有收窄。其中，TOP10房企銷售操盤金額門檻同比降低46.1%至749.2億元。TOP30和TOP50房企門檻也分別同比降低37.4%和37.5%至205億元和128.1億元。TOP100房企的銷售操盤金額門檻則降低34.9%至56.9億元。
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??10月供應(yīng)降而成交達(dá)年內(nèi)次高
??料11月成交小幅回落
??得益于新政利好和房企大折扣力度促銷積極“自救”，10月新房供應(yīng)回落4成而成交延續(xù)U型走勢(shì)達(dá)到年內(nèi)次高：重點(diǎn)30城10月供應(yīng)環(huán)比下降40%，顯著不及三季度月均，成交延續(xù)9月回升態(tài)勢(shì)，環(huán)比上升33%，與三季度月均值相比上升37%，前10月累計(jì)同比下降30%，降幅較上月僅收窄2.67個(gè)百分點(diǎn)。
??二三線城市成交環(huán)比增幅不及一線，同比持降，累計(jì)同比降幅顯著高于一線。可以將各城市劃分為以下幾類：
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- 11:11
- 11:07
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《關(guān)于進(jìn)一步做好房改標(biāo)準(zhǔn)價(jià)改成本價(jià)補(bǔ)交房?jī)r(jià)款有關(guān)工作的通知》政策解讀
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惠譽(yù)：中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)情緒因近期政策舉措而企穩(wěn)，但挑戰(zhàn)猶存
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- 京滬同日取消普通住房標(biāo)準(zhǔn)
- 10月房?jī)r(jià)釋放企穩(wěn)信號(hào)，一線城市率先反彈
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中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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