政策 2024-11-19 09:33:53 來源：北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)
??一、《通知》出臺的背景、目的
??1992年我市開始全面推進(jìn)住房制度改革工作，本市城鎮(zhèn)常住戶口的職工，可向所在單位或現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)單位申請購買公有住房。職工購買公有住房實(shí)行成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)，標(biāo)準(zhǔn)價(jià)是針對確有困難的中低收入職工家庭確定的低于當(dāng)年成本價(jià)的售房價(jià)格。職工以成本價(jià)購買的住房，個(gè)人擁有全部產(chǎn)權(quán)；職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的住房，個(gè)人擁有94%的產(chǎn)權(quán)，其余6%的產(chǎn)權(quán)歸原售房單位所有，上市交易前需補(bǔ)交房價(jià)款改為成本價(jià)后即可擁有全部產(chǎn)權(quán)。2003年市政府印發(fā)《北京市已購公有住房上市出售實(shí)施辦法》（京政發(fā)〔2003〕3號），明確城鎮(zhèn)居民按房改標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的公有住房，應(yīng)按規(guī)定繳納稅費(fèi)并扣除按當(dāng)年房改成本價(jià)6%計(jì)算的價(jià)款后方可上市交易。
??為解決由于原產(chǎn)權(quán)單位改制或滅失等原因，導(dǎo)致有些以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的公有住房無法補(bǔ)交房價(jià)款、進(jìn)而影響上市交易等困難，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委聯(lián)合市財(cái)政局、市規(guī)劃自然資源委及市住房資金管理中心，共同研究制定了《關(guān)于進(jìn)一步做好房改標(biāo)準(zhǔn)價(jià)改成本價(jià)補(bǔ)交房價(jià)款有關(guān)工作的通知》，擬對房改標(biāo)準(zhǔn)價(jià)改成本價(jià)補(bǔ)交房價(jià)款的程序予以明確和規(guī)范。
??二、《通知》的主要內(nèi)容
??一是明確房改標(biāo)準(zhǔn)價(jià)改成本價(jià)補(bǔ)交房價(jià)款的程序。職工按房改標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買公有住房的，可向原產(chǎn)權(quán)單位提出申請并補(bǔ)交房價(jià)款后上市交易；也可持相關(guān)材料向房屋所在區(qū)市住房資金管理中心管理部申請補(bǔ)交房價(jià)款后上市交易。
??二是明確補(bǔ)交房價(jià)款的管理部門。市住房資金管理中心負(fù)責(zé)標(biāo)準(zhǔn)價(jià)改成本價(jià)房價(jià)款的代收與集中管理，向原產(chǎn)權(quán)單位或職工個(gè)人出具相關(guān)存儲憑證。
??三是明確成本價(jià)售房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的辦理程序。市規(guī)劃自然資源委不動(dòng)產(chǎn)登記部門憑市住房資金管理中心出具的存儲憑證辦理“成本價(jià)售房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證”。
??三、《通知》的實(shí)施時(shí)間
??本通知自發(fā)布之日起施行，此前有關(guān)規(guī)定與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。京滬同日取消普通住房標(biāo)準(zhǔn)
2024-11-19一線城市政策進(jìn)入寬松期。李強(qiáng)：著力推進(jìn)好房子建設(shè)
2024-11-19推動(dòng)構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，更好滿足人民群眾高品質(zhì)居住需求。- 在土地和房地產(chǎn)相關(guān)稅收中，契稅4273億元，同比下降12.2%；土地增值稅4347億元，同比下降8.3%。
上海取消普通住房和非普通住房標(biāo)準(zhǔn)
2024-11-18擴(kuò)大住房交易優(yōu)惠稅收政策覆蓋面，積極支持居民剛性和改善性住房需求。10月房價(jià)釋放企穩(wěn)信號，一線城市率先反彈
2024-11-18房價(jià)拐點(diǎn)或已經(jīng)到來。廣州：配建車位車庫與商品房同步銷售
2024-11-18購買商品房的業(yè)主自愿選擇是否同步購買配建車位車庫，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得捆綁銷售。- 向止跌回穩(wěn)方向邁進(jìn)。
重磅！住房交易全面降稅
2024-11-14房地產(chǎn)相關(guān)稅收優(yōu)惠政策如期而至。
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《關(guān)于進(jìn)一步做好房改標(biāo)準(zhǔn)價(jià)改成本價(jià)補(bǔ)交房價(jià)款有關(guān)工作的通知》政策解讀
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中國城市住房價(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
