公司蘇曉 2024-11-15 09:45:40 來源：中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊 （蘇曉/文）11月14日，融創(chuàng)中國(guó)在港交所公告稱，鑒于融創(chuàng)房地產(chǎn)整體經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀，融創(chuàng)房地產(chǎn)擬初步計(jì)劃為債券持有人提供整體債務(wù)重組方案，包括現(xiàn)金要約收購(gòu)、股票及/或股票經(jīng)濟(jì)收益權(quán)兌付、以資抵債和全額長(zhǎng)展期共四個(gè)選項(xiàng)。
??現(xiàn)金要約收購(gòu)方案：融創(chuàng)房地產(chǎn)擬使用現(xiàn)金，預(yù)計(jì)按照每張債券面值18%的價(jià)格發(fā)起現(xiàn)金要約購(gòu)回，累計(jì)購(gòu)回所使用的現(xiàn)金總金額預(yù)計(jì)不超過8億元。本方案接納債券本金上限約44億元，現(xiàn)金支付預(yù)計(jì)不晚于債券持有人會(huì)議通過并完成相應(yīng)的登記后的20個(gè)交易日。
??股票及/或股票經(jīng)濟(jì)收益權(quán)兌付方案：受限于香港聯(lián)合交易所有限公司證券上市規(guī)則的規(guī)定，融創(chuàng)中國(guó)將向特殊目的信托增發(fā)特定數(shù)量的股票（每100元債券對(duì)應(yīng)融創(chuàng)中國(guó)股票的數(shù)量約為13.5股，預(yù)計(jì)新股總發(fā)行數(shù)量約為4億股，將根據(jù)債券持有人的最終選擇金額而確定），融創(chuàng)房地產(chǎn)承諾以相應(yīng)股票變現(xiàn)（完成變現(xiàn)時(shí)間為12個(gè)月）所獲等額境內(nèi)資金凈額（扣除相關(guān)中介費(fèi)用等）償付選擇本方案的債券持有人。本方案接納債券本金預(yù)計(jì)約30億元。
??以資抵債方案：融創(chuàng)房地產(chǎn)擬將其間接控股的附屬公司所持有的特定資產(chǎn)收益權(quán)委托給信托公司成立服務(wù)型信托，融創(chuàng)房地產(chǎn)以持有的服務(wù)信托份額折價(jià)置換債券持有人所持有并選擇本方案的債券（每100元債券面值置換35元信托份額），債券持有人取得服務(wù)信托份額后間接持有融創(chuàng)房地產(chǎn)附屬公司的特定資產(chǎn)收益權(quán)，該服務(wù)型信托預(yù)計(jì)存續(xù)4年；本方案接納債券本金上限約人民幣41億元。
??全額長(zhǎng)展期方案：若本次境內(nèi)債務(wù)重組得以順利推進(jìn)落地，融創(chuàng)房地產(chǎn)將在上述選項(xiàng)完成后以現(xiàn)金方式支付選擇全額長(zhǎng)展期方案的債券約1%本金；剩余本金將展期至2034年6月9日。選擇本方案的債券本金部分自2029年12月9日起每半年以現(xiàn)金支付，利息部分（包括過往已產(chǎn)生的應(yīng)付未付利息、罰息及未來展期期間利息等（如有））統(tǒng)一降低至1%左右，過往及展期期間利息將計(jì)提至最后一期本金支付日以現(xiàn)金支付，單利計(jì)息、不計(jì)復(fù)利。
京滬同日取消普通住房標(biāo)準(zhǔn)
2024-11-19一線城市政策進(jìn)入寬松期。李強(qiáng)：著力推進(jìn)好房子建設(shè)
2024-11-19推動(dòng)構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，更好滿足人民群眾高品質(zhì)居住需求。- 在土地和房地產(chǎn)相關(guān)稅收中，契稅4273億元，同比下降12.2%；土地增值稅4347億元，同比下降8.3%。
上海取消普通住房和非普通住房標(biāo)準(zhǔn)
2024-11-18擴(kuò)大住房交易優(yōu)惠稅收政策覆蓋面，積極支持居民剛性和改善性住房需求。10月房?jī)r(jià)釋放企穩(wěn)信號(hào)，一線城市率先反彈
2024-11-18房?jī)r(jià)拐點(diǎn)或已經(jīng)到來。廣州：配建車位車庫(kù)與商品房同步銷售
2024-11-18購(gòu)買商品房的業(yè)主自愿選擇是否同步購(gòu)買配建車位車庫(kù)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得捆綁銷售。- 向止跌回穩(wěn)方向邁進(jìn)。
重磅！住房交易全面降稅
2024-11-14房地產(chǎn)相關(guān)稅收優(yōu)惠政策如期而至。
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《關(guān)于進(jìn)一步做好房改標(biāo)準(zhǔn)價(jià)改成本價(jià)補(bǔ)交房?jī)r(jià)款有關(guān)工作的通知》政策解讀
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惠譽(yù)：中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)情緒因近期政策舉措而企穩(wěn)，但挑戰(zhàn)猶存
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中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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