市場孟雙奎 2024-11-25 09:43:07 來源：中房報
??“我們計劃明年3月份復(fù)工，到10月交付，讓周邊的老百姓盡早入住。”談到沈陽市鐵西區(qū)（經(jīng)開區(qū)）城中村（寧官、余糧）回遷安置房項目全面封頂時，沈陽中德開城市更新公司總經(jīng)理王柄荃表示。
??該項目今年4月份開工建設(shè)，11月提前封頂，是沈陽市首個供地出讓并摘牌建設(shè)的安置房項目，占地面積約2.76萬平方米，總建筑面積約7萬平方米，交付后將為回遷居民提供544套住房。
??余糧村、寧官村此前被列入沈陽市2024年首批城中村改造項目計劃，包括這個項目在內(nèi)，總投資40億元，是沈陽單個城中村改造項目中規(guī)模最大、投資額最大的項目。
??據(jù)了解，今年1月30日，沈陽市和平區(qū)上河灣村、渾南區(qū)王家灣村等16個城中村改造項目獲得國家開發(fā)銀行、農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行首批城中村改造專項借款授信133億元，成功發(fā)放第一筆專項借款1123萬元，實現(xiàn)了城中村改造專項借款首批首單落地。至此，沈陽市城中村改造工作正式啟動。
??王柄荃說：“我們從最開始包裝策劃項目就加班加點。這個項目完全按照商品房的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計，在融資落地之后，我們第一個申請資金拿地并且第一個開工。”
??住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部近日聯(lián)合印發(fā)通知，部署各地加快落實增量政策措施要求，進(jìn)一步做好城中村改造工作，推動符合條件的項目盡快啟動實施。按照通知要求，城中村改造政策支持范圍從最初的35個超大特大城市和城區(qū)常住人口300萬以上的大城市，進(jìn)一步擴(kuò)大到近300個地級及以上城市。
??隨著城中村改造項目陸續(xù)完成，城鎮(zhèn)化進(jìn)程將進(jìn)一步加速。當(dāng)前，我國城市發(fā)展已經(jīng)進(jìn)入了城市更新的重要時期，由大規(guī)模增量建設(shè)轉(zhuǎn)為存量提質(zhì)改造和增量結(jié)構(gòu)調(diào)整并重，由外延粗放式發(fā)展向內(nèi)涵集約式發(fā)展轉(zhuǎn)變。城中村改造是城市更新的重要內(nèi)容。以該項目為例，不僅周邊交通非常便利，而且基礎(chǔ)設(shè)施、生活配套也日趨完備。
??沈陽的第一條空中地鐵——三號線預(yù)計今年年底通車。據(jù)中國房地產(chǎn)報記者查看，該項目距離三號線余良站僅1公里左右。三號線是沈陽首條擁有高架軌道的地鐵線路，人們未來搭乘空中地鐵，改造后的城中村將一覽無余。
??這么好的條件讓回遷居民喜上眉梢。在這里住了30多年的村民鄭耀升見證了封頂當(dāng)天的活動，如今說起仍很激動，“原來這里都是平房，一到雨季道路積水，老人孩子上學(xué)出行很不方便。當(dāng)初知道我們這里納入改造項目可老高興了，對改造后的樣子非常期待。這里開工建設(shè)后，我三天兩頭地回來看看。如今大樓都已經(jīng)封頂了，感覺離入住搬進(jìn)新居越來越近了，全家都很開心。感覺未來的生活充滿希望吧！”
??這里的戶型有四種，包括85平方米、86平方米、107平方米和124平方米，有兩室的，也有三室的，建筑都是帶電梯的。王柄荃表示，今年雨水比較大，工期也很緊，“我們經(jīng)常夜間加班施工趕工期，也是給周邊回遷的老百姓一個信心，之后我們的項目受到各級領(lǐng)導(dǎo)關(guān)注，經(jīng)常來到我們的項目調(diào)研，并且項目一直作為樣板示范進(jìn)行推進(jìn)。目前，成為全市第一個全面封頂?shù)某侵写屙椖浚杏X一切付出都值了。”
??東北大學(xué)資源與土木工程學(xué)院教授齊錫晶表示，作為國家歷史文化名城、重要的老工業(yè)基地，沈陽市的城中村改造任務(wù)艱巨、行動有力，相關(guān)舉措曾經(jīng)列入住建部《實施城市更新行動可復(fù)制經(jīng)驗做法清單》，“在經(jīng)濟(jì)社會高質(zhì)量發(fā)展、房地產(chǎn)市場持續(xù)調(diào)整的進(jìn)程中，該安置房項目屬于沈陽首個供地出讓并摘牌建設(shè)，規(guī)模較大、進(jìn)展較快，對于穩(wěn)定開發(fā)投資、改善居住環(huán)境等具有重要影響。而且，對于加速構(gòu)建沈陽‘市場+保障’的城市住房供應(yīng)體系、調(diào)節(jié)市場預(yù)期，乃至實現(xiàn)職住平衡、綠色宜居，提升城市功能等具有示范意義。”
報告｜10月一線城市租金環(huán)比回升
2024-11-21二線、三四線環(huán)比下滑，租賃市場短期將延續(xù)淡季行情。最高法：加大網(wǎng)絡(luò)法拍不動產(chǎn)騰退交付力度
2024-11-21對不動產(chǎn)進(jìn)行處置，除有法定事由外，執(zhí)行法院應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)騰退交付，嚴(yán)禁在拍賣公告中聲明“不負(fù)責(zé)騰退”。六省啟動不動產(chǎn)登記“跨省通辦”
2024-11-21省會城市發(fā)揮重點城市效能，帶動縣級通過以點帶面推進(jìn)更多業(yè)務(wù)實現(xiàn)“跨省通辦”。- 房企不良信用信息數(shù)量環(huán)比減少，債務(wù)違約情況好轉(zhuǎn)。
- 中國經(jīng)濟(jì)回升向好、長期向好的基本趨勢沒有改變，對此充滿信心。
- 看房量、交易量都在上升。
深圳取消普通住房和非普通住房標(biāo)準(zhǔn)
2024-11-20繼北京和上海之后，深圳也取消了普通住房標(biāo)準(zhǔn)。京滬同日取消普通住房標(biāo)準(zhǔn)
2024-11-19一線城市政策進(jìn)入寬松期。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
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- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
