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??當前，高新技術作為驅動生產(chǎn)力發(fā)展的核心力量，正重塑著城市發(fā)展的新格局。而高新技術產(chǎn)業(yè)的蓬勃興起，離不開一系列配套設施的支撐。其中，為產(chǎn)業(yè)園區(qū)技術人員打造需求適配、經(jīng)濟實惠的高品質住房至關重要。

??自關于推進保障性租賃住房的實施意見發(fā)布以來，江西省景德鎮(zhèn)市高度重視，從四個維度開展工作。

??高位推動。成立以市長為組長的領導小組，強化統(tǒng)籌協(xié)調；與保障性租賃住房的承建單位簽訂責任狀，明確開工、竣工的時間節(jié)點，以目標倒逼進度，確保每個環(huán)節(jié)都按時、保質完成。

??科學謀劃。“十四五”期間，景德鎮(zhèn)市聚焦新市民、青年人對保障性租賃住房的需求，明確了籌集10468套保障性租賃住房的目標。截至目前，已籌集房源8300余套。

??部門協(xié)作。在融資領域，銀監(jiān)系統(tǒng)將保障性租賃住房項目融資列為優(yōu)先事項，為項目注入資金活水；水電氣部門積極配合，全市保障性租賃住房均采用民用收費標準，大大減輕了租戶的生活成本負擔，讓大家住得既安心又舒心。

??科技賦能。自主研發(fā)景德鎮(zhèn)市保障性租賃住房管理系統(tǒng)，實現(xiàn)從項目申報到新市民、青年人申請審批等全流程一鍵式處理，做到“讓信息多跑腿、讓群眾少跑路”，提升管理效率與服務質量，讓住房保障工作更加智能、便捷。

??坐落于“航空小鎮(zhèn)”周邊的高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)通用航空產(chǎn)教融合基地保障性租賃住房項目，于2022年3月開始建設，2024年第四季度完成驗收，共有8棟樓772套住房，可滿足約3000人同時入住。目前，已啟用2棟樓，剩余6棟樓正在進行裝修。

??項目設有4種戶型，即單人間、雙人間、四人間、六人間，租金為15元/平方米，企業(yè)可依自身經(jīng)營狀況，自主選擇季付、半年付、年付3種方式支付租金。

??起初，項目定位為企業(yè)“倒班樓”，之后，根據(jù)企業(yè)需求和園區(qū)發(fā)展需要，被納入保障性租賃住房管理序列。

??“部分企業(yè)會實行一天兩班或三班倒作業(yè)，為滿足企業(yè)生產(chǎn)的倒班需求，我們設計了‘倒班樓’項目。轉為保障性租賃住房項目后，我們充分考慮企業(yè)生產(chǎn)生活與員工休息需求，優(yōu)先服務入園企業(yè)，同時對外公開招募租戶。”相關負責人表示，目前，項目運行機制是企業(yè)按需提出申請，項目運營企業(yè)統(tǒng)一與其簽訂用房協(xié)議，根據(jù)企業(yè)預訂數(shù)量整體出租，保障員工入住，滿足入園企業(yè)的生產(chǎn)生活和日常休息需求。

??項目還提供了豐富的配套設施。體育設施方面，設有籃球場、羽毛球場、排球場，以及橢圓機、啞鈴等健身器材，均免費開放給職工使用，為他們在工作之余提供更多的文體活動選擇。同時，每棟樓都設有公共服務區(qū)域，比如閱讀室、閱覽室等，供職工閱讀和休息。為滿足員工的日常用餐需求，項目正在打造可同時容納400個人用餐的員工食堂。

??此外，項目引入了專業(yè)化物業(yè)管理團隊，不斷加強日常維護和管理，讓職工不僅住得安心，更能感受到家的溫暖。

??“項目基本實現(xiàn)了拎包入住，空調、床、熱水等應有盡有，籃球場、羽毛球場等活動場所讓我在工作之余能盡情放松，我在這里住得非常舒服。”有租戶表示。

??相關負責人表示，項目旨在通過優(yōu)化資源配置、生產(chǎn)力布局等，形成配套齊全、功能完善、富有特色的直升機產(chǎn)業(yè)集聚高地；為高新技術開發(fā)區(qū)搭建更好招商引資平臺，有效降低中小企業(yè)落地成本，全面提升企業(yè)入駐效率；覆蓋“航空制造—航空運營—航空維修”航空全產(chǎn)業(yè)鏈，著力培養(yǎng)航空產(chǎn)業(yè)需要的現(xiàn)代工匠、技能大師、工藝師、現(xiàn)場工程師，為高新區(qū)航空產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供全方位、強有力的人力資源支撐和保障。

??位于昌江區(qū)電子信息產(chǎn)業(yè)園內的高標準智能化廠房建設項目配套宿舍樓，主要為園區(qū)內企業(yè)青年職工提供住宿服務。

??據(jù)介紹，該園區(qū)目前已引進15家企業(yè)、約1200名員工，主要業(yè)務為LED燈生產(chǎn)，從原材料到封裝、成型包裝以及印刷等環(huán)節(jié)都可在園區(qū)內完成，集約化程度較高。

??項目宿舍樓共6層134套房間，可容納500多人入住。其中，一層設有17套標準間和2套無障礙宿舍，二至六層每層設有23套標準間，標準間面積約37平方米。

??相關負責人表示，景德鎮(zhèn)市住房城鄉(xiāng)建設局會同市財政局積極推動中央及省保障性租賃住房補助資金的執(zhí)行和使用，每間以350元/月的價格進行租賃，讓更多符合條件的新市民、青年人能夠享受到政策紅利。

??“項目建設前，我們到浙江、廣東等地學習先進設計理念，與入駐企業(yè)提前對接、了解需求，在設計、施工方面為企業(yè)‘量身定制’，使用率、出租率都很高。”相關負責人介紹說。

??目前，宿舍二層已全部出租，入住率達92%。戶型方面，宿舍以四人間為主，還設置了單人間、雙人間等，在滿足多數(shù)職工需求的同時，兼顧職工個性化需要。據(jù)悉，房租和物業(yè)服務費由企業(yè)為員工支付，職工只需要平攤水電費，每月約40~50元。

??配套設施方面，項目設有乒乓球館、籃球場、羽毛球場等，為職工提供了豐富的活動場所。“職工餐廳共兩層，一層可同時容納500多人用餐，提供不同的菜品，滿足職工的日常用餐需求；二層設有包廂，可供客商進行商業(yè)談判和會晤用餐。”相關負責人介紹說。

??由于項目地理位置較偏，項目在一層大廳設置了收發(fā)室，擺放了不同快遞公司的快遞柜，方便職工收取快遞。

??此外，考慮到樓體的多邊形結構，項目利用不規(guī)則空間和較好的采光、通風效果，打造了洗衣房和晾曬房，配備洗衣機、帶搓板的石臺等，提升居住舒適度。

??“住在園區(qū)的保障性租賃住房里，我最大的感受就是安心。對于像我這樣剛剛踏入社會、經(jīng)濟基礎還比較薄弱的年輕人來說，能有一個穩(wěn)定、舒適且租金合理的住所，真的是解決了大問題。”有職工表示，住在這里讓她能把更多的精力投入到工作和個人發(fā)展中，不再為住房問題而煩惱。

??目前，該宿舍樓已不能滿足整個園區(qū)的入住需求，未來，園區(qū)將建設新的人才公寓項目，預計可提供802套住房，戶型更加多樣，包括單人間、套間、多人間，還將配備超市、網(wǎng)吧等，讓職工生活更便捷，下樓就能滿足日常所需。

??景德鎮(zhèn)市保障性租賃住房的建設實踐，不僅為新市民、青年人提供了經(jīng)濟實惠、舒適便捷的居住環(huán)境，也為吸引和留住人才、提升城市的吸引力和競爭力作出了積極貢獻。在多主體供給、多渠道保障和租購并舉制度的共同努力下，未來，景德鎮(zhèn)市將建設更多的保障性住房“好房子”，讓人才引得進、留得住、住得好。