土地彭紅俠 2024-03-25 08:34:59 來源：中房報
??3月15日下午3時，北京市順義區(qū)空港六期SY00-2301-0001地塊即將開拍。
??由于地塊總價不高，區(qū)位較好，配套較全等優(yōu)勢，3萬多平方米的小地塊吸引了包括中鐵置業(yè)、中國鐵建、保利發(fā)展、中海、招商、金茂、首開、住總、綠城、上海大華地產等多達37家房企報名參與。
??值得玩味的是，這37家房企中，目測出動了近20家“馬甲”，其中部分還已明牌。
??“馬甲”再出山
??已明牌的“馬甲”企業(yè)中，福建雄旺、廈門巖垚盛、石家莊創(chuàng)世紀以及東方雨虹赫然在列。
??2023年6月1日，順義新城第19街區(qū)19-69地塊吸引了45家房企圍獵，最終被成立僅半年多的福建雄旺一舉搖中。彼時，外界熱議其為廈門建發(fā)的“馬甲”。從股東信息看，福建雄旺股東涉及的5家公司，均與廈門建發(fā)有過合作。兩個月后，該地塊正式公布案名——建發(fā)·觀云。
??建發(fā)貌似對“馬甲”極其鐘愛，福建雄旺在京拿地后，輿論順藤摸瓜發(fā)現(xiàn)，另一家土地市場“新秀”廈門巖垚盛，也在杭州、南昌、寧波等城市斬獲土地，部分地塊開發(fā)后項目名稱冠上了建發(fā)的名號，此次報名企業(yè)廈門巖垚盛也在其中。
??2023年6月14日，北京順義新城第2街區(qū)一宗地被首次進京的石家莊創(chuàng)世紀摘得，這家公司被指是龍湖的“馬甲”，直到8月初答案揭曉，項目案名為龍湖·御湖境二期。
??依然是在2023年10月，“防水一哥”東方雨虹子公司虹曦置業(yè)參與了熱門地塊豐臺南苑A地塊的競拍，華潤、中鐵建、京能、首開、中海等房企競價到最高限價，觸發(fā)搖號，虹曦置業(yè)運氣爆棚，拿下了該宗土地。
??10余隱形“馬甲”
??又到馬甲猜猜猜環(huán)節(jié)。本次土地拍賣還有一些多次參與但暫無收獲的隱形“馬甲”出現(xiàn)。
??成都領陽置業(yè)曾在2023年9月，注冊不到一月的時間，便報名參與了朝陽十八里店地塊競拍。
??蕪湖康潤、陜西同致、武安明芳曾參加過2023年6月北京的第二輪土拍。
??杭州筑樂美公司經營范圍包括承接建筑工程、防水防腐保溫工程、室內外裝飾工程，應該是和虹曦置業(yè)同等功能，為了“與客戶建立長期穩(wěn)定深度的業(yè)務關系”而來。
??浙江綠廈、山西星河、杭州坤航、貴州新恩祥、邯鄲正遠均為地方中小房企，不知會是哪家的“馬甲”。
??目前，土地市場競拍頻現(xiàn)新型“馬甲”，這種做法雖然能夠幫助企業(yè)提高中標概率，但也給土地市場帶來了諸多問題，已經對土地和房地產市場秩序產生最直接的影響，導致市場新的不公平、不公正和不透明。
央行：我國法定存款準備金率仍有下降空間
2024-03-22下階段，穩(wěn)健的貨幣政策將繼續(xù)靈活適度、精準有效。財政部：1-2月國有土地使用權出讓收入5625億元，與去年同期持平
2024-03-22國有土地使用權出讓收入相關支出8098億元，同比增長3.2%。一場房地產TOP500發(fā)布會，帶來了行業(yè)的春天氣息
2024-03-21未來房地產市場趨勢會怎樣？發(fā)展新模式下企業(yè)將采取何種策略？2024房地產TOP500測評成果明日揭曉
2024-03-193.20·北京，敬請期待！國家統(tǒng)計局：房地產市場仍處于調整轉型中
2024-03-18政策落實將有助于市場平穩(wěn)健康和高質量發(fā)展。國家統(tǒng)計局：70城房價環(huán)比降幅繼續(xù)收窄
2024-03-15以“慢恢復”節(jié)奏為主。報告|前2月樓市仍處低溫狀態(tài)
2024-03-13短期成交有望修復，環(huán)比或迎回升。關于房地產，今年兩會代表和委員說了啥？
2024-03-12如何通過合理的政策調整，來實現(xiàn)房地產市場平穩(wěn)過渡和經濟的轉型升級？
中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
