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??中房網訊 （蘇曉/文）1月16日，據“沈陽發布”官方公眾號消息，沈陽市召開“優化住房公積金貸款和提取政策措施”新聞發布會明確，優化“商轉公”貸款申請條件、住房公積金提取政策。

??據悉，此次公積金政策調整，主要涉及兩大方面。一是優化“商轉公”貸款申請條件，取消“商轉公”貸款申請條件中原商貸已償還3年(含)以上的限制條件；取消“商轉公”貸款申請條件中借款申請人及共同申請人名下除申請“商轉公”貸款的1筆個人住房商業貸款以外，不得有其他住房貸款的限制條件。二是優化住房公積金提取政策，調整商貸大額還款提取時限，將提取住房公積金償還商業貸款大額還款的提取時限由“當年內提取”調整為“一年內提取”；取消全款購買沈陽市商品房需繳納契稅后再提取住房公積金的限制條件。

??沈陽住房公積金管理中心資金籌集部副部長李曉研表示，當前新增房貸與存量房貸間的利差持續擴大，部分存量購房者選擇提前還貸來減輕購房利息支出壓力。在此背景下，沈陽住房公積金管理中心調整商貸大額還款提取時限，可以有效解決提前還貸職工的資金需求問題。政策調整前，職工當年只能提取一次住房公積金償還購房商業貸款，并且大額還款須與當年按月還款額度一并申請提取。選擇在年末提前還款，不負債過年，是多數職工的還款習慣。按原來規定，職工若在年末進行大額還款，就必須在當年12月31日前辦結提取，留給大額還貸職工提取的“窗口期”較短，不能有效保障職工提取權益。沈陽住房公積金管理中心及時調整商貸大額還款提取時限，拉長了提取申請時間，可以更好滿足提前還商貸職工的提取需求。