觀點李禮 2023-11-22 10:36:49 來源：樂居財經
??11月22日-23日，第十四屆中國房地產科學發展論壇在杭州舉辦。本次論壇以“新階段 新模式”為主題，分析宏觀經濟走勢、住房需求變化趨勢、高品質住宅建設技術方向，交流典型企業的創新經驗。
??第十三屆全國政協經濟委員會副主任、國務院發展研究中心原副主任劉世錦發表演講《宏觀經濟態勢與房地產穩增長促轉型》。劉世錦表示，現階段中國還有兩大新增長潛能：第一，“橫向需求空間”。簡單地說，我們需要縮小中低收入群體與中高收入群體在終端需求結構，包括全部消費和非生產性投資，包括用于民生的基建項目，包括服務業投資等差距，我們更需要關注在4億中等收入群體之下的將近9億中低收入群體，把他們的收入或者消費水平往上提一提，就會產生非常大的需求的潛力。
??第二，“縱向升級動能”，是指提升產業的技術含量和附加價值。我們和發達國家產業結構上的差異相對比，可以發現他們主要的產業技術和附加價值很高，怎么補上這個缺口？第一是現有產業價值鏈的提升，第二是新技術推動的未來產業。
??簡單來說，我們擴大橫向需求空間，重點是在需求側，培育縱向升級動能，重點在供給側，可以助推整個產業轉型升級和新產業發展。所以擴大橫向需求空間重在穩增長，而培育縱向升級動能重在促轉型。
??劉世錦認為，中國下一步要啟動短期穩增長、中長期增強發展動能的新一輪結構性改革。
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第十四屆中國房地產科學發展論壇會議議程
2023-11-202023.11.22-23?杭州10月房價：各線城市集體下降，下跌城市進一步增加
2023-11-16新房上漲城市數量創年內新低，二手房達近年來最低。從統計局數據看，房地產開發投資與銷售還在下滑中
2023-11-15開發投資、新開工面積、銷售面積與金額同比仍處下降態勢。房企資金壓力加劇，但積極信號已傳來！
2023-11-14民營房企融資迎“第二支箭”加力推動。央行報告：10月住戶部門中長期貸款增加707億元
2023-11-1410月份人民幣貸款增加7384億元，同比多增1058億元。住建部部長倪虹：三個層面構建房地產發展新模式
2023-11-13新模式下，房地產企業要有清醒的認識。央行：適時調整優化房地產政策，促進房地產市場平穩健康發展
2023-11-10適應房地產市場供求關系發生重大變化的新形勢。央行行長潘功勝：保持房地產信貸、債券等重點融資渠道穩定
2023-11-09弱化房地產市場風險水平，防范房地產市場風險外溢。
2023-11-22
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
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| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
