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第九屆中國房地產(chǎn)科學(xué)發(fā)展論壇隆重召開
為深化房地產(chǎn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，提高供給質(zhì)量，滿足多層次需求，應(yīng)對(duì)機(jī)遇和挑戰(zhàn)，推動(dòng)房地產(chǎn)“三去一降一補(bǔ)”和長效機(jī)制的建立，全面提高房地產(chǎn)發(fā)展質(zhì)量和創(chuàng)新能力，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)于2017年7月10至12日，在四川省成都市舉辦第九屆中國房地產(chǎn)科學(xué)發(fā)展論壇。[詳細(xì)]
論壇主持
論壇主持人（上午）
中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長兼秘書長
馮俊
論壇主持人（下午）
中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長
苗樂如
領(lǐng)導(dǎo)致辭
- 劉志峰：促進(jìn)房地產(chǎn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革見實(shí)效
- 中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長
- 本屆論壇的主題是深化房地產(chǎn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革。選擇這個(gè)主題，是要把房地產(chǎn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革引向深入、取得實(shí)效。
- 為了響應(yīng)中央號(hào)召，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)在去年6月召開的七屆三次理事會(huì)上提出，要在全行業(yè)深入貫徹供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，同時(shí)完成好房地產(chǎn)的“三去一降一補(bǔ)”任務(wù)。通過供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，房地產(chǎn)的供給質(zhì)量有了提高，房地產(chǎn)的產(chǎn)品創(chuàng)新有了拓展，房地產(chǎn)的服務(wù)內(nèi)涵有了提升，房地產(chǎn)+互聯(lián)網(wǎng)的跨界合作有了成果，房地產(chǎn)在城市更新、特色小鎮(zhèn)、老年住區(qū)、旅游休閑地產(chǎn)等方面，都有了新的進(jìn)展。[詳細(xì)]
- 趙衛(wèi)平：四川省人民政府副秘書長
- 今天我們?cè)诔啥加瓉淼诰艑弥袊康禺a(chǎn)科學(xué)發(fā)展論壇，全國房地產(chǎn)領(lǐng)域的專家齊聚成都，共商大計(jì)，這對(duì)推進(jìn)房地產(chǎn)事業(yè)發(fā)展將產(chǎn)生積極影響。
- 四川是經(jīng)濟(jì)大省、人口大省和資源大省，近年來，四川省委省政府堅(jiān)持貫徹中央部署，堅(jiān)持城鄉(xiāng)統(tǒng)籌，創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)三大發(fā)展戰(zhàn)略，著力推進(jìn)由經(jīng)濟(jì)大省向經(jīng)濟(jì)強(qiáng)省跨越，由總體小康向全面小康跨越，打造美麗和諧四川。今年以來，按照國家統(tǒng)一部署，我省因城因地施策，防泡沫，防風(fēng)險(xiǎn)的工作，成都等地的房地產(chǎn)調(diào)控取得階段性成效，房地產(chǎn)主體平穩(wěn)健康發(fā)展。[詳細(xì)]
主題演講
國家發(fā)改委發(fā)展規(guī)劃司司長
徐林：
當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)與供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革中國發(fā)展研究基金會(huì)副理事長兼秘書長
盧邁：
聚焦特朗普時(shí)代中美關(guān)系交通銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家
連平：
房地產(chǎn)金融穩(wěn)定與風(fēng)險(xiǎn)防范
講三方面的內(nèi)容，一是推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的背景和基本思路，二是供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革取得的進(jìn)展及當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)的基本判斷，第三下一步怎么以供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革進(jìn)一步提升中國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展?jié)摿唾|(zhì)量。
“修昔底德陷阱”存不存在？這個(gè)“陷阱”是指：一個(gè)新崛起的大國必然要挑戰(zhàn)現(xiàn)存大國，而現(xiàn)存大國也必然來回應(yīng)這種威脅，這樣戰(zhàn)爭變得不可避免。[詳細(xì)]
今年以來，隨著降杠桿政策的推進(jìn)，市場發(fā)生了明顯的變化。尤其是房地產(chǎn)行業(yè)，似乎是進(jìn)入了一個(gè)下行和調(diào)整的階段。在這個(gè)背景下，我們?nèi)绾蝸砜捶康禺a(chǎn)行業(yè)相關(guān)的金融風(fēng)險(xiǎn)？[詳細(xì)]
萬博新經(jīng)濟(jì)研究院院長
滕泰：
中國經(jīng)濟(jì)新特征和供給側(cè)改革的深化恒大地產(chǎn)集團(tuán)四川公司總經(jīng)理
楊珩：
“平利時(shí)代”下房企的平衡之術(shù)中國建設(shè)科技集團(tuán)副總裁
孫英：
大力發(fā)展百年住宅，推動(dòng)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革
談到宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，我們應(yīng)該看什么指標(biāo)和數(shù)據(jù)，哪些數(shù)據(jù)有預(yù)測功能？第一，庫存，這是最短的經(jīng)濟(jì)周期指標(biāo)。第二，影響經(jīng)濟(jì)短周期是設(shè)備投資周期。另外一個(gè)影響經(jīng)濟(jì)短周期動(dòng)力是金融的收縮。[詳細(xì)]
從1996年發(fā)展至今成為龍頭房企，主要是因?yàn)槟男┮蛩睾湍男﹦?dòng)力？第一就是科學(xué)前瞻的發(fā)展戰(zhàn)略。第二個(gè)方面就是標(biāo)準(zhǔn)化的運(yùn)營；第三個(gè)是對(duì)于民生地產(chǎn)的產(chǎn)品的定位策略。[詳細(xì)]
中國是世界上既有建筑和每年新建筑最大量的國家。在過去的20年間，中國房地產(chǎn)業(yè)解決了幾億人的基本居住問題，取得了舉世矚目的輝煌成就。然而，這樣的發(fā)展和成就，也帶有明顯的時(shí)代特征。[詳細(xì)]
藍(lán)城房產(chǎn)建設(shè)管理集團(tuán)有限公司執(zhí)行總裁
傅林江：
中國“逆城市化”的思考北新集團(tuán)建材股份有限公司董事長
王兵：
打造下一代高性能綠色建筑體系上海社科院房地產(chǎn)業(yè)研究中心主任
戴曉波：
創(chuàng)新型城市下的房地產(chǎn)
逆城市化的做法都比較清楚，逆城市化是城市人口向鄉(xiāng)村居民點(diǎn)和小城鎮(zhèn)回流，是指當(dāng)城市發(fā)展到了一定極限，中心城市的各種功能向有條件的中小城鎮(zhèn)及鄉(xiāng)村分解，勞動(dòng)力與消費(fèi)群體也發(fā)生轉(zhuǎn)移。[詳細(xì)]
設(shè)計(jì)是建筑的靈魂，材料是建筑的基礎(chǔ)。所有的房子都是材料規(guī)程起來的，如果沒有好的材料的話，那么一切都無從談起，所以供給側(cè)改革，建材行業(yè)也責(zé)無旁貸。[詳細(xì)]
房價(jià)該往哪里走，為什么有的城市漲價(jià)，有的城市不漲價(jià)？房地產(chǎn)供給側(cè)是按照什么邏輯去劃分？回答這些，第一個(gè)就是波特理論。[詳細(xì)]
四川大學(xué)校長助理兼商學(xué)院院長、長江學(xué)者
徐玖平：
地域文化是房地產(chǎn)發(fā)展的根杭州老板電器股份有限公司副總裁
何亞東：
綠色產(chǎn)業(yè)鏈推動(dòng)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革
逆城市化的做法都比較清楚，逆城市化是城市人口向鄉(xiāng)村居民點(diǎn)和小城鎮(zhèn)回流，是指當(dāng)城市發(fā)展到了一定極限，中心城市的各種功能向有條件的中小城鎮(zhèn)及鄉(xiāng)村分解，勞動(dòng)力與消費(fèi)群體也發(fā)生轉(zhuǎn)移。[詳細(xì)]
設(shè)計(jì)是建筑的靈魂，材料是建筑的基礎(chǔ)。所有的房子都是材料規(guī)程起來的，如果沒有好的材料的話，那么一切都無從談起，所以供給側(cè)改革，建材行業(yè)也責(zé)無旁貸。[詳細(xì)]
住房供給創(chuàng)新分論壇
苗樂如
中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長
《住房供給創(chuàng)新分論壇》
主題：創(chuàng)新供給方式 提高供給質(zhì)量
承辦：中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)人居環(huán)境委員會(huì)
柴強(qiáng)
中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)副會(huì)長兼秘書長
住房租賃市場發(fā)展與政策支持
目前我國住房租賃市場仍處于初始階段，存在租住率較低、供應(yīng)主體較單一、供應(yīng)結(jié)構(gòu)不夠合理、租賃市場很不規(guī)范、制度措施不夠完善、消費(fèi)觀念跟不上等問題。買房和租房原本就是解決居住問題的兩個(gè)主要途徑，房價(jià)越來越高使許多人買不起住房，政府大力培育和發(fā)展住房租賃市場、支持住房租賃消費(fèi)使租房成為解決居住問題的較好選擇，人們住房消費(fèi)觀念轉(zhuǎn)變，租房居住者將越來越多，住房租賃市場發(fā)展是大勢(shì)所趨，從事住房租賃活動(dòng)將大有作為。
譚華杰
萬科企業(yè)股份有限公司高級(jí)副總裁
長租公寓是住房市場的有效補(bǔ)充
我國租賃需求龐大，發(fā)展長租公寓也是調(diào)控的要求，但目前存在的障礙主要有：住宅用地成本過高，其他低效用地改為租賃的通道不暢、稅負(fù)過重、REITs沒有進(jìn)展、缺乏住房租賃行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。因此，建議加快立法，通過法律明確發(fā)展租賃的重要性；鼓勵(lì)利用城市存量低效土地、農(nóng)村建設(shè)用地建設(shè)長租公寓；明確行業(yè)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，建立機(jī)構(gòu)持有長租公寓備案和監(jiān)督機(jī)制；加快推進(jìn)REITs發(fā)展。
歐陽捷
新城控股集團(tuán)股份有限公司高級(jí)副總裁
未來三年的住宅市場預(yù)判
未來三年，7個(gè)基本面不會(huì)改變：城市化趨勢(shì)不會(huì)改變；大城市土地供應(yīng)逐年遞減趨勢(shì)不會(huì)改變；城鎮(zhèn)化接近尾聲，小城市土地供應(yīng)規(guī)模難以持續(xù)；居民自持住房、改善居住條件的意愿不會(huì)改變；投資者買房保值升值的意愿不會(huì)改變；地方政府推高地價(jià)的主觀愿望不會(huì)改變；房企抬高房價(jià)提升利潤的動(dòng)力不變。總的來說，房地產(chǎn)依然首先取決于政策面，未來限價(jià)令會(huì)漸進(jìn)式放松。資金面，金融去杠桿，錢少且貴。市場面，蛋糕不會(huì)再大了，明后年銷售可能進(jìn)入負(fù)增長區(qū)間，降價(jià)很可能不期而至。投資面，明后年購地可能維持零增長，新開工或?qū)⒕S持低水平增長。
張鵬
當(dāng)代置業(yè)（中國）有限公司執(zhí)行董事兼總裁
供給側(cè)改革語境下的綠色科技地產(chǎn)
隨著全球范圍內(nèi)刮起的綠色新風(fēng)和國內(nèi)供給側(cè)改革新要求，綠色住區(qū)是創(chuàng)新綠色科技房地產(chǎn)開發(fā)模式的要求，《綠色住區(qū)標(biāo)準(zhǔn)》落地項(xiàng)目開啟綠色住區(qū)新模式。而綠色科技地產(chǎn)供給側(cè)改革的趨勢(shì)包括：綠色科技開發(fā)產(chǎn)品、上下游產(chǎn)業(yè)鏈融通、綠色金融、全生命周期社區(qū)、移動(dòng)互聯(lián)的科技家居，在供給側(cè)改革語境 下的綠色科技地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)品，將定義新的綠色科技住宅。
吳志慧
眾美集團(tuán)副董事長兼聯(lián)席總裁
房地產(chǎn)定制模式實(shí)踐探索
眾美定制模式是為了讓房子回歸居住屬性，目前已經(jīng)累計(jì)為3萬個(gè)家庭定制優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的商品房，服務(wù)版圖主要在京津冀地區(qū)，從初期規(guī)劃到產(chǎn)品設(shè)計(jì)工程建設(shè)、高質(zhì)量交房及后期服務(wù)。從“先供后需”到“先需后供”模式，從上至下考慮宏觀政策、地方產(chǎn)業(yè)升級(jí)、民眾安居樂業(yè)等幾個(gè)不同維度， 互相配合，進(jìn)行了“新形勢(shì)下房地產(chǎn)定制服務(wù)模式創(chuàng)新研究”。
孫長江
盤錦鑫誠實(shí)業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司董事長、總經(jīng)理
開發(fā)區(qū)住房供給創(chuàng)新與實(shí)踐
盤錦市遼東灣新區(qū)，是盤錦市最南部、遼東灣東北部、大遼河入海口右岸，傍河臨海、靠港接城的國家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)。是盤錦轉(zhuǎn)型發(fā)展的“龍頭”，推進(jìn)住房供給側(cè)改革的意義重大，就新區(qū)而言，是基礎(chǔ)的保障，關(guān)系著本地房地產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，而且關(guān)系著建設(shè)國內(nèi)領(lǐng)先的國際化濱海新區(qū)的進(jìn)程；有利于拓展市場盤活資產(chǎn)、扎實(shí)去推進(jìn)“三去一降一補(bǔ)”；有利于由產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)向多功能城區(qū)的轉(zhuǎn)變；有利于縮小城鄉(xiāng)差別，實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)的緊密融合。
特色小鎮(zhèn)建設(shè)分論壇
張力威
中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長
《特色小鎮(zhèn)建設(shè)分論壇》
主題：突出特色個(gè)性產(chǎn)業(yè) 引導(dǎo)小鎮(zhèn)有效建設(shè)
承辦：中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)小城鎮(zhèn)開發(fā)專業(yè)委員會(huì)
中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)文化地產(chǎn)委員會(huì)
榮西武
國家發(fā)展和改革委員會(huì)城市和小城鎮(zhèn)改革發(fā)展中心規(guī)劃院產(chǎn)業(yè)所所長
特色產(chǎn)業(yè)培育
榮西武，博士，副研究員，國家發(fā)改委城市中心規(guī)劃處副處長、產(chǎn)業(yè)所所長。主要從事城鎮(zhèn)化、城市規(guī)劃、發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、特色小鎮(zhèn)等領(lǐng)域研究。多次參與國家發(fā)展改革委、科技部、住建部、衛(wèi)計(jì)委、北京市、聯(lián)合國開發(fā)計(jì)劃署、世行、亞行、福特基金會(huì)等國內(nèi)外重大課題研究。多次主持并參與省、市、縣、鎮(zhèn)級(jí)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、戰(zhàn)略規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、城鎮(zhèn)化規(guī)劃、特色小鎮(zhèn)規(guī)劃等規(guī)劃項(xiàng)目，我國第一批特色小鎮(zhèn)評(píng)審專家，多次參與國家及地方特色小鎮(zhèn)培訓(xùn)及創(chuàng)建指導(dǎo)工作。
朱文龍
商務(wù)部投資促進(jìn)事務(wù)管理局現(xiàn)代服務(wù)業(yè)部主任
特色小鎮(zhèn)的產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入和落地
朱文龍，商務(wù)部投資促進(jìn)事務(wù)局服務(wù)業(yè)部主任。商務(wù)部投資促進(jìn)事務(wù)局以執(zhí)行國家對(duì)外開放政策、為海內(nèi)外投資者服務(wù)為己任，專注于“引進(jìn)來”與“走出去”雙向投資促進(jìn)工作，為海內(nèi)外投資者拓展事業(yè)提供了廣闊空間和發(fā)展機(jī)遇。投資促進(jìn)事務(wù)局在依托政府龐大網(wǎng)絡(luò)資源的基礎(chǔ)上，運(yùn)用全新的投資促進(jìn)理念，致力于構(gòu)建全方位、多層次的投資促進(jìn)服務(wù)體系，提供系統(tǒng)、高效、快捷的投資促進(jìn)服務(wù)，努力成為國內(nèi)外政府、機(jī)構(gòu)和企業(yè)之間投資合作的橋梁和紐帶。
付木林
大漢控股集團(tuán)有限公司副總裁、執(zhí)行董事
特色小城鎮(zhèn)開發(fā)運(yùn)營模式
付木林，大漢城鎮(zhèn)建設(shè)公司執(zhí)行董事、副總裁，研究生學(xué)歷。在企業(yè)，從事戰(zhàn)略把控、品牌建設(shè)、模式研究、資源整合等工作。現(xiàn)擔(dān)任湖湘文化研究會(huì)副會(huì)長，湖南省旅游學(xué)會(huì)副會(huì)長。曾獲最具影響力人物、新聞人物、風(fēng)云人物、改革創(chuàng)新杰出人物以及優(yōu)秀政協(xié)委員等榮譽(yù)。為湖南省的經(jīng)濟(jì)建設(shè)、文化旅游和城鎮(zhèn)化發(fā)展作出了巨大貢獻(xiàn)。大漢控股集團(tuán)有限公司創(chuàng)立于1993年，總部位于湖南省長沙市，是一家跨地區(qū)、跨行業(yè)的大型綜合性非公有制企業(yè)。業(yè)務(wù)涵蓋鋼材物流、新型城鎮(zhèn)開發(fā)、文化旅游、金融投資等。綜合實(shí)力位居中國企業(yè)500強(qiáng)第384位。
關(guān)云飛
中國云谷科技集團(tuán)產(chǎn)業(yè)研究院院長
產(chǎn)業(yè)是特色小鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)的驅(qū)動(dòng)力
關(guān)云飛，中國云谷科技集團(tuán)產(chǎn)業(yè)研究院院長。中國云谷科技集團(tuán)，是專注于特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)和特色產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)的規(guī)劃、投資、開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營為核心業(yè)務(wù)的平臺(tái)型公司。集團(tuán)旗下自有基金、融資租賃、房地產(chǎn)、金融及商品交易所、村鎮(zhèn)銀行、電商平臺(tái)、互聯(lián)網(wǎng)金融等協(xié)作公司，以特色產(chǎn)業(yè)為中心，為地方提供產(chǎn)業(yè)集聚、資本集聚、資源集聚、人才集聚、地產(chǎn)開發(fā)、金融服務(wù)、技術(shù)創(chuàng)新、服務(wù)升級(jí)、渠道整合、營銷策劃為一體的完整解決方案。2017年，中國云谷在現(xiàn)有的布局基礎(chǔ)上，完成100個(gè)特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)、20個(gè)特色小鎮(zhèn)的發(fā)展。
城市更新分論壇
馮俊
中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長兼秘書長
《城市更新分論壇》
主題：城市更新與供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革
承辦：深圳市城市更新開發(fā)企業(yè)協(xié)會(huì)
中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)經(jīng)營管理專業(yè)委員會(huì)
耿延良
深圳市城市更新開發(fā)企業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長
城市更新研究中心（聯(lián)盟）上致辭
城市更新，是城市發(fā)展的永恒話題，縱觀世界發(fā)達(dá)國家的城市發(fā)展歷史，無不經(jīng)歷過大規(guī)模的城市更新運(yùn)動(dòng)。從歐美發(fā)達(dá)國家的城市更新運(yùn)動(dòng)來看，每一個(gè)城市的城市更新都與城市的人口、社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展以及城市化進(jìn)程密切相關(guān)，有共性也有個(gè)性的特征。當(dāng)今時(shí)代，城市在人類社會(huì)發(fā)展中的重要地位和聚集效應(yīng)日益顯現(xiàn)，所以，城市更新工作的重要性更加引起廣泛關(guān)注。[詳細(xì)]
周旭
深圳市城市更新開發(fā)企業(yè)協(xié)會(huì)秘書長
介紹聯(lián)盟籌建情況
由于深圳可建設(shè)用地很緊張，用地客觀的講，建設(shè)用地難以為繼，城市用地功能，經(jīng)營等等土地訴求，深圳通過參照臺(tái)灣等地的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，做了大量的工作，出臺(tái)了許多的法律法規(guī)，希望通過城市更新來實(shí)現(xiàn)城市功能的優(yōu)化，產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)，配套的完善，從而符合城市的預(yù)期要求。我們目前認(rèn)為深圳城市更新特色是參與部門眾多，任務(wù)繁雜，形成了多層次，多方位，周期長的更新特點(diǎn)，因此也為城市更新企業(yè)服務(wù)，成立城市更新企業(yè)協(xié)會(huì)，也是我們深圳一個(gè)應(yīng)景而生的東西。[詳細(xì)]
王鋒
深圳市房地產(chǎn)研究中心主任
城市更新與房地產(chǎn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革
對(duì)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革這塊是我們一直非常關(guān)注的事情，我重點(diǎn)講建議，怎么站在地方角度上讓中央支持地方房地產(chǎn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革。第一部分是關(guān)于城市更新與住房建設(shè)；第二個(gè)就是空間，由于資源的稀缺，住房需求在不斷增長，在空間任務(wù)規(guī)劃上面是非常艱巨的；再有就是住房結(jié)構(gòu)方面，也是存在非常嚴(yán)重的問題，功能完善，配套較好的住房比較少。在城市更新成效方面，一個(gè)是促進(jìn)了深圳特區(qū)一體化發(fā)展；第二個(gè)就是拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長，優(yōu)化了城市的空間布局；第三方面，就是城市更新對(duì)于我們近期的住房建設(shè)作用和意義也是非常大。[詳細(xì)]
范鐘銘
中國城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院深圳分院常務(wù)副院長
城市規(guī)劃前瞻與舊城改造
城市發(fā)展進(jìn)入到更新改造的年代的時(shí)候，相關(guān)的城市規(guī)劃的制度建設(shè)，相應(yīng)的理念都發(fā)生重大變化的前提下，我們城市規(guī)劃，城市更新如何有序的，穩(wěn)步的推進(jìn)，這是非常重要的話題。我以三個(gè)方面和大家交流，第一個(gè)怎么規(guī)劃，整個(gè)規(guī)劃今后的走向，這個(gè)區(qū)域聚集大量的人口及要建多中心的城區(qū)；另外就是說我們對(duì)城市更新的區(qū)域確定以后，注意的工作，怎么引導(dǎo)它的開發(fā)強(qiáng)度的建設(shè)，所以要在規(guī)劃當(dāng)中，根據(jù)優(yōu)化空間結(jié)構(gòu)，分五個(gè)區(qū)域提出相關(guān)的城市更新的計(jì)劃的統(tǒng)籌規(guī)模表，作為引導(dǎo)各個(gè)區(qū)在落實(shí)十三五規(guī)劃的時(shí)候，它的容量和區(qū)位選擇；最后一個(gè)非常重要的，城市統(tǒng)籌更新以后，怎么建立綜合的管控原則。[詳細(xì)]
方菁菁
國家級(jí)上海閔行經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、上海閔行聯(lián)合發(fā)展有限公司董事長
城市更新背景下的開發(fā)區(qū)轉(zhuǎn)型與發(fā)展
國家級(jí)開發(fā)區(qū)，應(yīng)該說是伴隨著改革發(fā)展的浪潮建立起來的，開發(fā)區(qū)都是城市的遠(yuǎn)郊或者近郊，開發(fā)區(qū)所在的區(qū)域，城市急劇的擴(kuò)張，包括房地產(chǎn)業(yè)快速的發(fā)展以及人口快速的集聚，很多開發(fā)商已經(jīng)成為主城區(qū)的一部分，甚至成為中心地帶，這種大背景下，開發(fā)區(qū)如何秉承開發(fā)商的理念，通過匹配適應(yīng)城市的發(fā)展和生態(tài)環(huán)境建設(shè)的需要，在促進(jìn)自身產(chǎn)業(yè)能級(jí)轉(zhuǎn)型的同時(shí)，提升人居環(huán)境，改善整個(gè)環(huán)境質(zhì)量。[詳細(xì)]
董有
筑福集團(tuán)董事長
變棄為寶的首鋼改造解析
首鋼它有四大產(chǎn)業(yè)園，首鋼最大的東奧園，還有金融園，還有動(dòng)漫園，還有我們做的這個(gè)園子抗震園。從一個(gè)空曠的，這是一個(gè)長120米，寬24米，高15米的廠房變成一個(gè)辦公演繹的空間。在首鋼里面我們規(guī)劃了三期，56000平米，兩個(gè)廠房我們都改造完了，現(xiàn)在進(jìn)入到第二期。在改造廠房上，首先有一點(diǎn)要尊重文化和尊重歷史，尊重人。這里面所有的房子的鋼連接都是可以挪走的，所有的地面也是可以挪走的，所以我們建立了循環(huán)應(yīng)用的模式，還體現(xiàn)出成本要低，三年之內(nèi)要把成本收回來，在這里面，實(shí)現(xiàn)低成本，這是對(duì)所有的創(chuàng)新最大的挑戰(zhàn)，實(shí)現(xiàn)了有效的經(jīng)濟(jì)的循環(huán)。[詳細(xì)]
汪成志
天安駿業(yè)集團(tuán)智慧園區(qū)董事總經(jīng)理
天安云谷智慧園區(qū)城市更新與產(chǎn)城融合的實(shí)踐探索
隨著人類社會(huì)從農(nóng)耕文明發(fā)展到商業(yè)文明，工業(yè)文明和今天的后工業(yè)文明，城市形態(tài)也從農(nóng)業(yè)城市，商業(yè)城市，工業(yè)城市到后工業(yè)城市發(fā)展。就在當(dāng)代，也沒有一層不變的固態(tài)城市，只有隨著趨勢(shì)不斷變化革新的城市，以美國東海岸的紐約，波士頓等城市為例，從上世紀(jì)上半期到今天，也經(jīng)歷了向心城市，化階段，郊區(qū)城市化階段，逆城市化階段，再到再城市化階段，城市的生命周期，興起，繁榮，衰敗與重生。我們理解城市更新是重構(gòu)屬于我們這個(gè)時(shí)代的城市，它是發(fā)展理念的升級(jí)。[詳細(xì)]
養(yǎng)老地產(chǎn)解決方案分論壇
童悅仲
中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)名譽(yù)副會(huì)長
《養(yǎng)老地產(chǎn)解決方案分論壇》
主題：加快體系建設(shè) 滿足適老需求
承辦：中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)老年住區(qū)委員會(huì)
成都愛彼康養(yǎng)企業(yè)管理咨詢有限公司
民之行（北京）文化傳媒有限公司
曾琦
中國老齡產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長兼秘書長
適應(yīng)當(dāng)前產(chǎn)業(yè)政策，推動(dòng)養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展
曾琦，現(xiàn)任中國老齡產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長兼秘書長。參加工作以后，歷任北京長途電話局工會(huì)主席、中國青少年讀物發(fā)行總公司辦公室主任、中國青少年發(fā)展基金會(huì)籌資部主任兼財(cái)務(wù)部主任、中國作家協(xié)會(huì)機(jī)關(guān)服務(wù)局局長助理、全國老齡工作委員會(huì)辦公室綜合部主任、全國老齡工作委員會(huì)辦公室主任助理。從事老齡工作以來，積極推進(jìn)老齡事業(yè)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展。曾任《國家老齡產(chǎn)業(yè)中長期發(fā)展規(guī)劃》課題組副組長，《中國綠色養(yǎng)老住區(qū)聯(lián)盟評(píng)估認(rèn)定體系》副主編，主編和出版《中國老齡產(chǎn)業(yè)政策法規(guī)輯錄》，現(xiàn)任《環(huán)球老齡》雜志編委。
潘利群
中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長、北京首都開發(fā)控股集團(tuán)有限公司董事長
首開集團(tuán)布局社區(qū)融合式養(yǎng)老思考實(shí)踐
潘利群，曾就職于共青團(tuán)北京市委員會(huì)、北京市政府辦公廳，后投身2008年北京奧運(yùn)會(huì)組織籌備工作。2005年以來，歷任北京城建集團(tuán)副總經(jīng)理、北京市經(jīng)濟(jì)管理職業(yè)學(xué)院院長等，現(xiàn)任中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長、北京首開集團(tuán)董事長。北京市第十三、十四屆人大代表。作為北京最大的國有房企掌舵人，他以責(zé)任地產(chǎn)為己任，以合作共贏為依托，提出“城市復(fù)興”的發(fā)展理念，帶領(lǐng)首開集團(tuán)優(yōu)化全國布局、精耕保障房建設(shè)、拓展養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)、推進(jìn)城市更新等戰(zhàn)略落地，重塑了企業(yè)品牌和市場地位，推動(dòng)了企業(yè)的創(chuàng)新成長，為新時(shí)期房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展做出了重要貢獻(xiàn)。
傅林江
中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長、藍(lán)城房產(chǎn)建設(shè)管理集團(tuán)有限公司執(zhí)行總裁
養(yǎng)老地產(chǎn)在特色小鎮(zhèn)配置中的重要性
傅林江，出生于1958年，畢業(yè)于上海電力學(xué)院，主修熱能動(dòng)力工程。2002年獲得馬斯特里赫特管理學(xué)院碩士學(xué)位，主修國際工商管理。具有全國高級(jí)職業(yè)經(jīng)理資格、高級(jí)工程師、高級(jí)經(jīng)濟(jì)師職稱。1980年至2010年，傅林江先后擔(dān)任大型國企總經(jīng)理、董事長、黨委書記等職，2006年至今兼任上海電力學(xué)院教授。曾獲全國「五一」勞動(dòng)模范、浙江省勞動(dòng)模范稱號(hào)。2014年7月1日起任藍(lán)城房產(chǎn)建設(shè)管理集團(tuán)有限公司執(zhí)行總裁，同時(shí)兼任中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長，中房協(xié)老年住區(qū)委員會(huì)主任委員。
陸松濤
老年住區(qū)委員會(huì)專家、北京民之行養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資管理有限公司總經(jīng)理
現(xiàn)階段養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展的痛點(diǎn)與難點(diǎn)
陸松濤，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)老年住區(qū)專家委員會(huì)專家、清華同衡養(yǎng)老專家委員會(huì)專家、三亞市政府養(yǎng)生養(yǎng)老課題專家。原《中國養(yǎng)老》雜志主編。現(xiàn)任：影視金融風(fēng)情投資基金投資總監(jiān)、北京民之行養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資管理有限公司總經(jīng)理。2014年起，發(fā)表《養(yǎng)老仍需邁過土地這道坎》、《奚志勇：創(chuàng)新抑或顛覆》、《宋衛(wèi)平的養(yǎng)老桃花運(yùn)》、《孟曉蘇：以房養(yǎng)老不會(huì)取代政府養(yǎng)老》等數(shù)十篇在養(yǎng)老業(yè)界產(chǎn)生影響的文章。參與住建部《養(yǎng)老住區(qū)室內(nèi)全裝修標(biāo)準(zhǔn)研究》課題。目前策劃、運(yùn)營投資國內(nèi)多個(gè)特色小鎮(zhèn)和大型養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目。
李文明
法國羅格朗集團(tuán)中國區(qū)健康養(yǎng)老事業(yè)部負(fù)責(zé)人
智能化設(shè)備在養(yǎng)老地產(chǎn)中的應(yīng)用
李文明，2008年加入法國羅格朗集團(tuán)，現(xiàn)任羅格朗中國區(qū)健康養(yǎng)老事業(yè)部負(fù)責(zé)人，在信息管理、智能化系統(tǒng)研發(fā)與設(shè)計(jì)、養(yǎng)老照護(hù)系統(tǒng)應(yīng)用方面，有著十多年市場管理經(jīng)驗(yàn)，多次赴法國、意大利、西班牙進(jìn)行養(yǎng)老系統(tǒng)應(yīng)用經(jīng)驗(yàn)交流。法國羅格朗集團(tuán)是專注于建筑、電氣電工、信息網(wǎng)絡(luò)產(chǎn)品和系統(tǒng)的全球?qū)I(yè)制造商，產(chǎn)品應(yīng)用于全球180多個(gè)國家與地區(qū)，擁有35000名員工；在中國有6000多名雇員，分布于上海總部、7家子公司和8家高科技工廠，61個(gè)大中城市設(shè)有直屬辦事處，提供當(dāng)?shù)胤?wù)支持。羅格朗集團(tuán)自2014年進(jìn)入中國以來，與萬科、魯商、朗詩、高利澤、美國美瑞、中遠(yuǎn)海運(yùn)等眾多知名企業(yè)進(jìn)行合作。
王鋒超
上海乾立股權(quán)投資基金管理有限公司董事總經(jīng)理
基金在養(yǎng)老項(xiàng)目中的應(yīng)用
王鋒超，上海乾立股權(quán)投資基金管理有限公司董事總經(jīng)理，具有近15年香港上市公司商業(yè)地產(chǎn)和產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)投資、開發(fā)和運(yùn)營的高層管理崗位經(jīng)歷。擁有大型城市購物中心、商業(yè)綜合體、大型復(fù)合型產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、文化創(chuàng)意地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)等項(xiàng)目投資、開發(fā)管理、商業(yè)策劃、行銷推廣、招商和運(yùn)營管理全程運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)。具備房地產(chǎn)項(xiàng)目從開發(fā)到運(yùn)營的全價(jià)值鏈專業(yè)能力。對(duì)地產(chǎn)與金融的融合，資產(chǎn)管理優(yōu)化，不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)實(shí)現(xiàn)保值和升值具有獨(dú)特和精準(zhǔn)的把握。主導(dǎo)和參與了上海、杭州、南京、成都、重慶、蘇州、無錫、鎮(zhèn)江、青島等城市近20個(gè)大型項(xiàng)目，超過200萬平方米的投資開發(fā)和運(yùn)營管理。
羅理
遠(yuǎn)洋裝飾工程股份有限公司設(shè)計(jì)院院長
老年住區(qū)室內(nèi)全裝修標(biāo)準(zhǔn)研究
羅理，遠(yuǎn)洋集團(tuán)成員、遠(yuǎn)洋裝飾工程股份有限公司設(shè)計(jì)院院長；中房協(xié)老年住區(qū)委員會(huì)專家；亞太酒店設(shè)計(jì)協(xié)會(huì)北京區(qū)理事。作為遠(yuǎn)洋裝飾設(shè)計(jì)院的總設(shè)計(jì)師，從 2011 年開始專注于綠色健康養(yǎng)老空間的設(shè)計(jì)及研發(fā)工作， 并一直負(fù)責(zé)遠(yuǎn)洋集團(tuán)高端養(yǎng)老品牌——椿萱茂 CB 產(chǎn)品的室內(nèi)設(shè)計(jì)。從 2011 至今，主持設(shè)計(jì)的“遠(yuǎn)洋椿萱茂”在北京已開業(yè)四家，分布在北京東南西北四個(gè)區(qū)域，每家“椿萱茂”各有特色，為這四家“椿萱茂”的室內(nèi)空間設(shè)計(jì)傾注大量心血，根據(jù)不同區(qū)域、不同老年客戶的需求、不同建筑的空間，進(jìn)行健康、人性化的空間設(shè)計(jì)。
黃小宏
北京安馨養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資有限公司副總裁
既有建筑居家適老化改造
黃小宏，高級(jí)工程師，國家一級(jí)注冊(cè)建筑師。2011年2月至2012年2月任北京華府盛世置業(yè)投資管理有限公司設(shè)計(jì)與技術(shù)管理副總裁主管公司產(chǎn)品設(shè)計(jì)與研發(fā)。2012年2月2013年1月,任運(yùn)營副總裁,除負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)與技術(shù)管理外,全面負(fù)責(zé)公司所轄項(xiàng)目管理并兼任鄂爾多斯華府世家項(xiàng)目與北京楓橋別墅項(xiàng)目總經(jīng)理。2014年2月至12月，任伊泰置業(yè)有限責(zé)任公司(華府置業(yè)合作單位) 主管產(chǎn)品技術(shù)中心副總經(jīng)理兼總工程師。2014年4月至今，任北京安馨養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資有限公司副總裁。
新技術(shù)與工業(yè)化建筑分論壇
曹 彬
中國建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院副院長
《新技術(shù)與工業(yè)化建筑分論壇》
主題：技術(shù)改變?nèi)司?/p>
聯(lián)合主辦：中國建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院、碧桂園、魯能集團(tuán)、澤信
劉東衛(wèi)
中國建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院總建筑師
裝配式建筑的全面技術(shù)解決方案
近年來出臺(tái)了很多關(guān)于建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的指導(dǎo)文件，還有關(guān)于裝配式建筑的，總體上我覺得從傳統(tǒng)建筑業(yè)來看，從國家的資源環(huán)境，從傳統(tǒng)建筑業(yè)出現(xiàn)的問題，已經(jīng)到了不得不轉(zhuǎn)型的階段。那么就要適應(yīng)當(dāng)前新型工業(yè)化和城鎮(zhèn)化的建設(shè)需求，以轉(zhuǎn)變建筑業(yè)的發(fā)展方式為主線，推動(dòng)新型建筑業(yè)的開放發(fā)展，這應(yīng)該是近年來乃至“十三五”以及“十四五”總體方向。[詳細(xì)]
川崎直宏
日本株式會(huì)社市浦設(shè)計(jì)總裁
日本百年住宅的研究與探索
百年住宅很大的特征及理念就是以長期、耐用型為目標(biāo)，將主題部品以及材料耐用性進(jìn)行整理，根據(jù)所有整理的信息，再整理出一個(gè)新的建造方法，另外就是將主體、內(nèi)裝、設(shè)備、管線進(jìn)行分離，可以對(duì)部品進(jìn)行更換、構(gòu)建、維護(hù)。我整理了百年住宅的六個(gè)特征，第一可以改變房間大小和布置，第二可以統(tǒng)一構(gòu)建和部品的尺寸，第三可以更換部品，不損害建筑內(nèi)其他部門，第四有獨(dú)立設(shè)置管線空間，第五采用耐久性比較高的構(gòu)件和結(jié)構(gòu)，第六通過以上五項(xiàng)可以有計(jì)劃進(jìn)行維護(hù)和管理。[詳細(xì)]
孫軍
碧桂園集團(tuán)工程管理中心副總經(jīng)理
碧桂園 SSGF 新建造技術(shù)體系解讀
作為一個(gè)房地產(chǎn)公司，我們面對(duì)的是每個(gè)小業(yè)主，所以如果房子出現(xiàn)了滲透、開裂、空鼓，可持續(xù)，這必然會(huì)影響房地產(chǎn)的品牌效益，所以我們通過自放水系統(tǒng)解決滲透問題，目前外墻體系市場使用的是全現(xiàn)澆外墻，因?yàn)樗瑯幽軌驅(qū)崿F(xiàn)裝配式住宅的優(yōu)點(diǎn)，同時(shí)也能夠更好解決滲透問題，以及構(gòu)件之間連接的問題，以及裝配式住宅所出現(xiàn)的限高的問題。[詳細(xì)]
余亦軍
魯能集團(tuán)設(shè)計(jì)研發(fā)部住宅設(shè)計(jì)總監(jiān)
魯能公園世家裝配式外墻體系應(yīng)用探索
傳統(tǒng)的房地產(chǎn)開發(fā)有它各種各樣的弊病，比如說在二次裝修時(shí)對(duì)建筑質(zhì)量沒有辦法保證，建造百年住宅不僅需要生產(chǎn)方式的轉(zhuǎn)變，而且需要認(rèn)識(shí)和理念的提高，需要技術(shù)的支撐，還需要政策以及組織上的保障。在建筑長壽化方面，由于采用的結(jié)構(gòu)體和填充體的分離，達(dá)到了結(jié)構(gòu)使用一百年的使用壽命，內(nèi)部裝修以及管線具有更高的適應(yīng)性以及可變性，可以隨著架型結(jié)構(gòu)改變達(dá)到全壽命周期功能的適用。[詳細(xì)]
馬曉泉
北京澤信控股集團(tuán)有限責(zé)任公司總裁
澤信公館建筑長壽化建設(shè)與成本解析
百年住宅體現(xiàn)里面就是四化，我們理解它也是有一個(gè)層次，長壽化是四化的基礎(chǔ)，就像三個(gè)技術(shù)體系當(dāng)中百年住宅體系是三個(gè)技術(shù)體系的基礎(chǔ)，其他三化是建立在這個(gè)基礎(chǔ)之上，這個(gè)基礎(chǔ)做不好往上也有瓶頸，很難做到全面，而且市場和客戶大家越來越對(duì)安全、穩(wěn)定、耐久很關(guān)注和敏感。建筑長壽化也分四部分，第一個(gè)是主題耐久性，內(nèi)裝可變性，長期維護(hù)性，技術(shù)繼承性，這里面最主要的就是主體耐久性，就是結(jié)構(gòu)必須耐久，結(jié)構(gòu)不耐久其他都沒有用，然后是圍護(hù)結(jié)構(gòu)。[詳細(xì)]
陳斌
海爾地產(chǎn)集團(tuán)有限公司副總裁
海爾基因在百年宅中的創(chuàng)新與實(shí)踐
從智慧與家庭到智慧與社區(qū)，到智慧與城市的變化，通過智能網(wǎng)管為家庭服務(wù)打造智慧家庭有機(jī)體。公共智慧社區(qū)平臺(tái)是將若干家庭互通互聯(lián)，用戶需求可以整個(gè)對(duì)接到城市，形成智慧城市，這就構(gòu)成了互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代的智慧生活。把海爾地產(chǎn)的智慧筑家概念概括為HIGH，分別從健康、智能化、綠色節(jié)能和人性化四個(gè)方面，一共十大系統(tǒng)來又說體現(xiàn)。智能抗霾系統(tǒng)，全屋凈水系統(tǒng)，智能車庫方結(jié)露系統(tǒng)，這是利用海爾自身產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，精心打造的智慧百年住宅的概念。[詳細(xì)]
張林振
中國建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院建設(shè)管理與咨詢研究所所長
設(shè)計(jì)管理一體化的裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑EPC項(xiàng)目解析
標(biāo)準(zhǔn)院有三大核心技術(shù)體系和一大核心技術(shù)產(chǎn)品。鋼結(jié)構(gòu)這塊，從去年國務(wù)院層面發(fā)聲推廣裝配式建筑，首先把鋼結(jié)構(gòu)放在混凝土前面推廣產(chǎn)業(yè)升級(jí)來看，我們認(rèn)為鋼結(jié)構(gòu)會(huì)像三、四年前的PC一樣有它的春天。標(biāo)準(zhǔn)院從理念、科研、標(biāo)準(zhǔn)、人才、設(shè)計(jì)、總承包、產(chǎn)業(yè)鏈也是在踐行央企的社會(huì)責(zé)任，每年持續(xù)上千萬的研發(fā)投入，到實(shí)現(xiàn)自己全產(chǎn)業(yè)的服務(wù)來引領(lǐng)這個(gè)行業(yè)，我和我的團(tuán)隊(duì)在做裝配式建筑鋼結(jié)構(gòu)EPC，我認(rèn)為每做一個(gè)鋼結(jié)構(gòu)建筑我們認(rèn)為給子孫留了一筆財(cái)富，鋼結(jié)構(gòu)建筑五十年、一百年以后80%可以重復(fù)利用，這是利國利民的，還能實(shí)現(xiàn)個(gè)人價(jià)值的一件好事。[詳細(xì)]
2017獲評(píng)信用企業(yè)頒牌儀式
2017獲評(píng)信用企業(yè)頒牌儀式
2017獲評(píng)信用企業(yè)頒牌儀式
2017獲評(píng)信用企業(yè)頒牌儀式
2017獲評(píng)信用企業(yè)頒牌儀式
2017獲評(píng)信用企業(yè)頒牌儀式
2017獲評(píng)信用企業(yè)頒牌儀式
“廣廈獎(jiǎng)”第二批候選項(xiàng)目頒牌儀式
第三批百年住宅試點(diǎn)項(xiàng)目簽約儀式
百年住宅試點(diǎn)項(xiàng)目簽約儀式
百年住宅試點(diǎn)項(xiàng)目簽約儀式
百年住宅試點(diǎn)項(xiàng)目簽約儀式
百年住宅試點(diǎn)項(xiàng)目簽約儀式
百年住宅試點(diǎn)項(xiàng)目簽約儀式
百年住宅試點(diǎn)項(xiàng)目簽約儀式
贈(zèng)書儀式
《中國房地產(chǎn)年鑒（2017）》、《房地產(chǎn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革探索與實(shí)踐》贈(zèng)書儀式
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