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一個月僅網簽8套 長沙別墅市場擴張待考

市場 2024-04-18 09:35:09 來源:中國房地產網

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??正如長沙的天氣陰晴不定,湖南長沙的別墅市場也是經歷了從獨棟、雙拼、聯排,到類獨棟、合院、禁止雙拼和聯排,再到疊墅跟風、雙拼又要重啟的不同尋常的發展歷程。

??近日,位于湖南湘江新區洋湖濕地公園旁的某項目宣稱,其將以近5年內長沙首次“重出江湖”的王炸級產品——院墅的形式推出稀缺性的“雙拼別墅”,引發行業對別墅市場的進一步關注。

??一方面,受制于“限墅令”,長沙不少低密度項目不得不停止雙拼、聯排別墅建設,轉而開發疊墅產品;另一方面,近年來長沙的別墅市場份額持續被壓縮,去化艱難,多以“偷面積”的違規設計方式應對市場的白熱化競爭。

??具體到市場面,相較于大平層、洋房,疊墅產品在地段、配套、居住舒適度、價格、流通性等方面競爭力不足,整體去化表現不佳。

??來自湖南世聯行市場知識中心最新的一組數據顯示,3月份長沙別墅無新增供應,成交僅1000平方米,基本為城市疊墅產品。

??除新入市的位于長沙二環邊的深業麓溪云境僅網簽成交3套外,東原麓印長江網簽成交2套,南山天岳、駿豪花園、漢唐翰林府均網簽成交1套。

??近年來庫存已堆積較多的長沙疊墅市場,將以什么樣的方式加速去化?長沙別墅市場,如何在有序競爭中擴張或突圍,有待觀察。

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中國城市住房價格288指數

(2023-02)

1571.9

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數環比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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