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有樓盤40%成交為返鄉置業,“五一”假期沈陽新房銷量回升

市場孟雙奎 2024-05-09 08:54:28 來源:中房報

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??“五一”假期,沈陽樓市迎來返鄉置業潮。

??據沈陽中原研究院數據,“五一”假期期間,沈陽樓市新增供應11.3萬平方米,環比漲353%,開發商推盤力度加大。同時,新房銷量有所回升,成交面積從上一周的1.3萬平方米增加到4.9萬平方米。

??其中,返鄉置業人群趁假期進入市場購置新房。

??“五一”期間,開發商為促進成交,針對購房者推出促銷優惠政策,如來訪禮、抽獎禮、成交家電禮等;部分樓盤加大優惠力度,推出優惠折扣、一口價特價房、物業費補貼等,活躍市場。

??據中鐵相府置業顧問介紹,中鐵相府本次開盤房源共248套,在前期蓄客基礎上開盤首日即認購76套,得到了較好的去化。

??另據開發商數據顯示,“五一”期間,中海匯德理成交16套房源,保利和光嶼湖銷售金額突破4000萬元。

??“‘五一’期間成交客戶中有40%為返鄉置業,許多身在外地的沈陽人想為自己在家鄉準備一處居所,或是為父母改善居住環境?!北@凸鈳Z湖項目策劃部工作人員說。

??中鐵相府同樣有返鄉置業客戶。正在營銷中心準備購房的張先生說:“我在北京做產品研發,這次趁假期回沈陽是為父母購房,‘五一’假期是返鄉置業的好時機?!?/p>

??張先生的父母在沈陽有穩定的退休金,但目前所在小區為高層住宅,多年來小區品質有所下降,為了給父母一個更舒適的晚年生活,張先生考慮為父母置換一套新房。

??從中鐵拿地起,張先生就一直關注該項目,項目地處皇姑區一環內,周邊生活配套豐富。4月30日該項目開盤,張先生迫不及待趁假期來看房。

??“現在是在沈陽購房的好時機,首套住房商貸利率已經低至3.45%,是全國購房利率最低的城市之一。”張先生說,他原計劃先將父母現在居住的房子出售,但目前二手房賣房周期較長,而中鐵相府開盤房源目前有價格折扣,于是他打算先將心儀的新房買入。

??另外,保利和光嶼湖項目工作人員也表示,除“返鄉置業”外,假期成交客戶中還有一部分來沈就業后決定買房的非本市戶籍人群,“五一”期間有許多父母專程從周邊地市來沈陽為兒女買房。

??沈陽市自2024年二季度起階段性取消新發放首套住房個人住房貸款利率政策下限,有利于降低購房者購房成本,滿足居民剛性、改善性購房需求。

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中國城市住房價格288指數

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2023.011569.9-0.97%-0.14%
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