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??徐強(qiáng)是名“超級(jí)樓市推銷員”，為沈陽(yáng)樓市打通全國(guó)市場(chǎng)，不遺余力推廣沈陽(yáng)房子，無(wú)論在火車、飛機(jī)上，還是在會(huì)場(chǎng)里。

??他的開(kāi)場(chǎng)白往往是：

??“我是沈陽(yáng)市房產(chǎn)局局長(zhǎng)徐強(qiáng)，到沈陽(yáng)買房遇到任何問(wèn)題都可以找我。”

??“不是北京住不起，而是沈陽(yáng)更有性價(jià)比。”

??“說(shuō)一千，道一萬(wàn)，沈陽(yáng)購(gòu)房最劃算。”

??也因?yàn)閹ш?duì)赴北京賣房，徐強(qiáng)火了，還獲得一個(gè)“實(shí)誠(chéng)局長(zhǎng)”的稱號(hào)。

??2024年12月24日至25日，全國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議在北京召開(kāi)，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)倪虹在會(huì)上作了重要工作報(bào)告。會(huì)議明確了2025年全國(guó)住建工作的五項(xiàng)重點(diǎn)任務(wù)：持續(xù)用力推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)，推動(dòng)構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，大力實(shí)施城市更新，打造“中國(guó)建造”升級(jí)版，建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的好房子。

??記者遇到了出席會(huì)議的徐強(qiáng)。交流起工作，他說(shuō)，在聆聽(tīng)了倪虹部長(zhǎng)的報(bào)告后，自己總結(jié)了三點(diǎn)感受：全面復(fù)盤(pán)、全面改革、全面部署。

??“報(bào)告從‘穩(wěn)、進(jìn)、立’三個(gè)維度盤(pán)點(diǎn)了2024年住建系統(tǒng)4個(gè)板塊18個(gè)方面的工作，實(shí)事求是、全面客觀總結(jié)了今年住建系統(tǒng)取得的新成效和新業(yè)績(jī)。”徐強(qiáng)說(shuō)，報(bào)告提出全面深化改革，從凝聚共識(shí)、把握重點(diǎn)、善用方法三個(gè)方面將改革的意義、措施和路徑講深說(shuō)透，提振了士氣和信心。同時(shí)全面部署了16個(gè)方面的重點(diǎn)任務(wù)，綱舉目張、重點(diǎn)突出、路徑非常明晰。

??剛剛過(guò)去的2024年，在一攬子利好政策推動(dòng)下，沈陽(yáng)樓市迎來(lái)了回暖信號(hào)。

??1～11月份，沈陽(yáng)商品房銷售面積463.2萬(wàn)平方米，同比下降2.4%，高于全國(guó)平均水平11.9個(gè)百分點(diǎn)，降幅連續(xù)8個(gè)月收窄。房?jī)r(jià)從2024年初的9272元/平方米攀升至10317元/平方米，漲幅達(dá)11.2%。

??“沈陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)止跌回穩(wěn)，尤其是近3個(gè)月呈現(xiàn)量?jī)r(jià)齊升的局面，對(duì)于穩(wěn)住樓市我們非常有信心。”徐強(qiáng)表示，徐強(qiáng)說(shuō)，自己會(huì)堅(jiān)定不移地為沈陽(yáng)樓市代言，“這件事一定會(huì)堅(jiān)持下去，我想把沈陽(yáng)的好房子推薦出去，而非推薦我個(gè)人”。

??2025年，沈陽(yáng)市將繼續(xù)因城施策，進(jìn)一步鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)向好的態(tài)勢(shì)。徐強(qiáng)提出，以“五個(gè)支撐”鞏固沈陽(yáng)樓市止跌回穩(wěn)的局面。

??一是政策支撐，用好用足存量政策，創(chuàng)新推出增量政策，相互疊加助推。二是活動(dòng)支撐，以正在開(kāi)展的“來(lái)沈陽(yáng)玩冰雪看看房”“約沈陽(yáng)、悅購(gòu)房”等活動(dòng)推薦沈陽(yáng)的好房子，使銷售擴(kuò)面增值。三是服務(wù)支撐，定期召開(kāi)企業(yè)座談會(huì)，幫助企業(yè)解決實(shí)際問(wèn)題，讓企業(yè)樹(shù)立信心，敢于在沈陽(yáng)投資，愿意在沈陽(yáng)投資。四是宣傳支撐，唱響主旋律，弘揚(yáng)正能量，營(yíng)造沈陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)向上向好的氛圍，持續(xù)激發(fā)活力。五是靶向支撐，持續(xù)開(kāi)展“賣舊買新”活動(dòng)，實(shí)行城中村改造“房票”安置辦法，開(kāi)展收購(gòu)存量商品房用作保障房，助推市場(chǎng)回穩(wěn)向好。通過(guò)“白名單”制度幫助企業(yè)脫困，實(shí)現(xiàn)健康發(fā)展。

??過(guò)去的2024年，在西寧的大事記中，“綠色算力”無(wú)疑是一年中最值得濃墨重彩的一筆。

??在青海昆侖人工智能算力中心的城市智能感知服務(wù)平臺(tái)大屏上，一組組數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)跳動(dòng)、一個(gè)個(gè)畫(huà)面場(chǎng)景正在抓取、定格……這里，已然成為西寧發(fā)展綠色算力產(chǎn)業(yè)的生動(dòng)寫(xiě)照。

??西寧利用算力，助力和賦能基層社會(huì)綜合治理、城市管理、生態(tài)環(huán)保、森林防火、智慧社區(qū)、食品安全、商圈服務(wù)等11個(gè)領(lǐng)域的數(shù)字化轉(zhuǎn)型和場(chǎng)景應(yīng)用，打造人工智能應(yīng)用標(biāo)桿。

??記者在全國(guó)住建工作會(huì)議現(xiàn)場(chǎng)，遇到了西寧市副市長(zhǎng)吉輝。談及西寧市未來(lái)樓市的發(fā)展，吉輝表示，西寧將積極融入全國(guó)的發(fā)展大局，明確下一步的工作方向。近期，隨著國(guó)家一系列政策性的調(diào)整，西寧市的房地產(chǎn)業(yè)也迎來(lái)了新的發(fā)展契機(jī)，市場(chǎng)逐步止跌回暖，呈現(xiàn)出健康平穩(wěn)的發(fā)展態(tài)勢(shì)。

??“倪虹部長(zhǎng)的報(bào)告內(nèi)容新穎，立意高遠(yuǎn)，為西寧市的住建工作指明了前進(jìn)的方向。”吉輝告訴記者，對(duì)未來(lái)樓市的發(fā)展充滿信心。

??今年1至8月份，西寧市房地產(chǎn)銷售面積達(dá)到了60萬(wàn)平方米。吉輝說(shuō)，在國(guó)家出臺(tái)“一城一策”等房地產(chǎn)政策以及金融系統(tǒng)宣布降準(zhǔn)降息后，西寧市政府迅速響應(yīng)，推出了一系列配套性的政策措施。“這些政策的實(shí)施，極大地激發(fā)了市場(chǎng)活力，從10月份至今，西寧市的房地產(chǎn)銷售面積已達(dá)到了40萬(wàn)平方米，銷售金額也接近40億元。”

??吉輝表示，這一系列數(shù)據(jù)表明，西寧市的房地產(chǎn)市場(chǎng)正在逐步回暖，市民對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的信心也在不斷增強(qiáng)。“我們對(duì)西寧市2025年房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展充滿信心和決心。”

??2024年12月23日，《西寧市國(guó)土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》正式獲得國(guó)務(wù)院批復(fù)。這份規(guī)劃科學(xué)構(gòu)建了西寧市全域國(guó)土空間保護(hù)和開(kāi)發(fā)格局，謀劃新時(shí)代西寧市高質(zhì)量發(fā)展新藍(lán)圖，為打造青藏高原綜合服務(wù)保障基地、國(guó)際生態(tài)旅游目的地建設(shè)做好空間保障。

??吉輝說(shuō)，這是西寧市的首部國(guó)土空間總體規(guī)劃，進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)了主體功能區(qū)戰(zhàn)略定位、城鄉(xiāng)規(guī)劃布局優(yōu)化、土地利用規(guī)劃管控政策的有機(jī)融合，實(shí)現(xiàn)了“一張藍(lán)圖”謀發(fā)展。

??目前，西寧市正在把握共建“一帶一路”、西部陸海新通道的機(jī)遇，構(gòu)建雙向開(kāi)放大通道，支撐西寧市融入以國(guó)內(nèi)大循環(huán)為主體、國(guó)內(nèi)國(guó)際雙循環(huán)相互促進(jìn)的新發(fā)展格局，推進(jìn)沿黃地區(qū)生態(tài)保護(hù)與高質(zhì)量協(xié)同發(fā)展。

??這也將為房地產(chǎn)市場(chǎng)注入新的發(fā)展動(dòng)能。

??在這次全國(guó)住建工作會(huì)議上，記者還和新疆維吾爾自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳黨組書(shū)記、副廳長(zhǎng)李宏斌，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局局長(zhǎng)蔡勝等各地住建系統(tǒng)領(lǐng)導(dǎo)人士作了交流。大家認(rèn)為，現(xiàn)在是乘勢(shì)而上抓改革、促發(fā)展的大好時(shí)機(jī)，要通過(guò)拼搏進(jìn)取，不懈努力，用好用活政策，加快實(shí)現(xiàn)今年穩(wěn)住樓市的各項(xiàng)工作任務(wù)目標(biāo)，為房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)、新發(fā)展模式、城市更新、中國(guó)建造升級(jí)和好房子建設(shè)蹚出高質(zhì)量發(fā)展的新路子。