公司溫紅妹 劉亞 2025-01-06 08:59:23 來源：中房報
??1月3日晚，金科股份發(fā)布關(guān)于公司重整進展的重大公告。相關(guān)公告顯示，中國長城資產(chǎn)管理股份有限公司（簡稱“中國長城資產(chǎn)”）簽署了產(chǎn)業(yè)投資協(xié)議；同時，作為產(chǎn)業(yè)投資人的中國長城資產(chǎn)，還將與其指定的長城資本管理有限公司（簡稱“長城資本”）一并作為財務投資人參與公司及重慶金科重整投資。
??公司、重慶金科、管理人、上海品器聯(lián)合體與新增產(chǎn)業(yè)投資人中國長城資產(chǎn)簽署了產(chǎn)業(yè)投資協(xié)議。根據(jù)協(xié)議約定，中國長城資產(chǎn)作為產(chǎn)業(yè)投資人參與金科重整投資。同日，多方還簽署了財務投資協(xié)議，中國長城資產(chǎn)與其指定的長城資本一并作為財務投資人參與金科的重整投資。
??根據(jù)公告，中國長城資產(chǎn)、長城資本將合計投資約3.97億元。其中，中國長城資產(chǎn)自有資金投資近1.9億元，控股孫公司長城資本通過“長城資本鳳凰3號集合資產(chǎn)管理計劃”投資約2.08億元。中國長城資產(chǎn)全面負責其指定財投資金募集，并承擔兜底責任。
??公開資料顯示，中國長城資產(chǎn)為中央金融企業(yè)，其實際控制人為財政部。作為四家國有金融資產(chǎn)管理公司之一，中國長城資產(chǎn)圍繞中小金融機構(gòu)風險化解、重點受困房企風險化解、服務實體經(jīng)濟三大方向，聚焦中小銀行改革化險、實體經(jīng)濟紓困重組、資本市場風險化解、房地產(chǎn)風險化解四大領(lǐng)域。
??長城資本是中國長城資產(chǎn)的控股孫公司，公司主要從事資本市場股權(quán)投資工作，主要業(yè)務包括不限于上市公司破產(chǎn)重整、股票協(xié)議轉(zhuǎn)讓、并購重組、企業(yè)股權(quán)融資等，公司不斷致力于為企業(yè)提供多種金融服務，提升企業(yè)市場價值，幫助企業(yè)實現(xiàn)轉(zhuǎn)型升級、不斷成長壯大。
??金科此前披露，公司與中國長城資產(chǎn)控股公司——長城國富置業(yè)有限公司于2023年6月30日簽訂《戰(zhàn)略投資框架協(xié)議》。長城國富有意向獨立或與其他合作方組成投資聯(lián)合體作為重整投資人參與金科重整。此后，雙方按協(xié)議約定成立了工作小組，建立協(xié)調(diào)聯(lián)系機制，并根據(jù)協(xié)議約定開展各項盡調(diào)及準備工作。
??此次金科與中國長城資產(chǎn)戰(zhàn)略合作成功，既實現(xiàn)了金科引進央國企產(chǎn)業(yè)協(xié)同戰(zhàn)略投資人的目的，化解金科當前風險，促進金科未來業(yè)務轉(zhuǎn)型升級；也有利于中國長城資產(chǎn)快速構(gòu)建起房地產(chǎn)的完整體系與能力，服務于中國長城資產(chǎn)整體戰(zhàn)略的打造。
??本次重整投資完成后，中國長城資產(chǎn)將借助自身在不良資產(chǎn)領(lǐng)域的資源和專業(yè)優(yōu)勢為金科股份提供房地產(chǎn)風險資產(chǎn)化解和價值提升專業(yè)化服務。圍繞金科股份新的經(jīng)營規(guī)劃，提供必要的支持，推動符合條件且雙方認可的項目公司運營盤活、價值提升，維護各方利益。
??具體而言，在《重整計劃》裁定批準后，中國長城資產(chǎn)將配合對金科重整后保留的資產(chǎn)及剝離資產(chǎn)進行系統(tǒng)理，形成后續(xù)資產(chǎn)經(jīng)營盤活方案。共同打通并深耕產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈，在“投資管理、開發(fā)服務、運營管理特殊資產(chǎn)”等各方面開展合作，幫助金科股份積極轉(zhuǎn)變發(fā)展方式，打造輕重并舉、租購并重的高質(zhì)量發(fā)展新模式，并積極探索新的發(fā)展賽道。
??此外，在《重整計劃》裁定批準后，金科將配合中國長城資產(chǎn)梳理其在重慶區(qū)域為主的存量項目，尋求代建代管等合作機會。助力金科股份在特殊資產(chǎn)管理市場形成較強的市場影響力和差異化的競爭能力，各方共同探索房地產(chǎn)新形勢下“不良資產(chǎn)+”的風險化解方案，從而為金科股份帶來快速發(fā)展的先機。
??回顧金科引戰(zhàn)歷程，截至目前，金科已引入三家產(chǎn)業(yè)投資人，形成了“優(yōu)質(zhì)資本+央企AMC+地方國企”的強強聯(lián)合。據(jù)了解，管理人銀行賬戶已在規(guī)定時限內(nèi)收到上海品器聯(lián)合體、四川發(fā)展證券基金按照已簽署協(xié)議約定需支付的履約保證金，也就意味著此前簽約產(chǎn)投均已按期繳納足額保證金?？梢灶A見，這個組合不單能助力金科風險化解，亦將顯著賦能公司未來業(yè)務發(fā)展。
??金科表示，公司重整相關(guān)工作正加快開展。一個嶄新的金科呼之欲出，令人期待。
重慶金科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：91500000203026104B 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：808081（萬元）
金科地產(chǎn)集團股份有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：91500000202893468X 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：533972（萬元）
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
