監督眼陳標志 2024-01-16 09:50:49 來源：中房報
??“這次是真的被騙了。”坐在記者對面的蔡恒忠，側面目視窗外喃喃自語地說。
??即便是決定向警方報案的前一刻，蔡恒忠依然不相信職能部門相關負責人的趙某文會騙他，自己購買9套安置房會是子虛烏有的事情。
??蔡恒忠與趙某文的交集，始于他所在工廠的部分廠房被強拆之后。2022年底，36歲的趙某文找到蔡恒忠，神秘兮兮地說他手頭有一批安置房不公開對外出售。
??“他是房屋征收服務中心的工作人員，我不相信他還能相信誰？”2023年7月，蔡恒忠在趙某文的“幫助”下簽了9套安置房的“購房協議”，前期一共交了171萬元購房款。
??盡管蔡恒忠拿到了部分安置房的房門鑰匙，但他發現這些房子的戶主另有其人。
??與蔡恒忠經歷相同的，還有數十名購房人。經海口市秀英區房屋征收服務中心初步統計，趙某文經手的“安置房”涉及金額達1000萬元。
??海口市秀英區房屋征收服務中心對此作出回應稱，趙某文系第三方人力公司的勞務派遣人員，已于2023年12月3日從該中心離職，不再在該中心擔任任何職務，其一切行為均屬個人行為，與單位無關。
??目前，當地警方已介入調查。
??購買“安置房”
??“你怎么辦，不退我購房款嗎？你這樣做會害了大家的！”2023年12月下旬，蔡恒忠通過微信向趙某文發出最后“通牒”。
??蔡恒忠發給對方的信息，顯然帶著憤怒和無奈的情緒。不僅安置房沒買著，171萬元購房款還在趙某文手中。
??蔡恒忠告訴記者，他與秀英區房屋征收服務中心工作人員趙某文的交集始于2022年底。
??“2022年2月份，我的廠房被部分強拆，當時影響很大。他那時候就知道我。”蔡恒忠稱，“2022年底，趙某文主動找到我，說他所在的秀英區房屋征收服務中心還有少量安置房，可以私下對外出售。”
??安置房通常是指重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房，或者配購的中低價商品房，主要是“安置保障”屬性。另根據相關規定，安置房的轉讓需要在取得房產證后滿5年才可以進行交易。
??蔡恒忠并不完全理解安置房的意義，他只覺得“安置房要比市場上普通商品住宅價格便宜許多”。
??“他主動找到我，說他就是管安置房項目的，房源都是一些領導退出的指標房。”蔡恒忠告訴記者，他有3個已成年子女，還有自己的兄弟姊妹等親屬也有購房需求。于是，蔡恒忠對安置房動了心。
??之后，家人一商量，決定由蔡恒忠作為代辦人與趙某文具體對接購房事宜。
??“他還再三叮囑我，這個事不能告訴別人。”2023年1~7月，蔡恒忠先后簽了9套安置房的“購房協議”，并分多次向趙某文轉賬171萬元。
??“他說戶型面積為50平方米至120多平方米不等。”蔡恒忠告訴記者，按照趙某文之前的說法，一套安置房先交32萬元，待辦理完相關交房手續后多退少補。
??發現受騙
??蔡恒忠所說的“購房協議”，其實是趙某文出具給他的多份《承諾書》《確認書》，以及《中外運配套項目房屋征收實物補償協議》。
??蔡恒忠提供給記者的一疊承諾書復印件顯示，最早的一份落款時間為“2023年1月12日”，主要內容為：“趙某文收到蔡恒忠交來購置海口市秀英區向榮路榮錦花園安置小區（100平方米）共2套購房款64萬元，有海口市秀英區房屋征收服務中心的‘實物補償協議’為據。”
??在該份承諾書中，趙某文承諾在2023年1月15日前辦理完成所有交房手續，如果違約將在此后3天內免息退還所有款項。承諾書末尾有趙某文的個人簽名、摁手印以及身份證、手機號等個人信息。
??“我最先是買了兩套，也確實拿到了房屋鑰匙，后來才放心讓家人在趙某文的手中購買安置房。”蔡恒忠稱，其實按照規定，他們是沒有資格購買安置房的，但趙某文給他們出具了蓋有單位公章和法定代表人印章的“房屋征收實物補償協議”，把他們作為“拆遷安置戶”購房。
??由于安置房價格遠低于市場普通商品房，榮錦花園安置小區又距離蔡恒忠上班的地方較近，這對于他而言無疑是一份意外驚喜。
??但之后辦理房產備案等交房手續，趙某文并沒有依約兌現，甚至一拖再拖。
??“承諾書中說好是2023年8月31日辦理完所有的交房手續，但他以種種理由一拖再拖。”蔡恒忠告訴記者，一直到2023年11月底之前，他仍然沒有懷疑過趙某文，“我只是跟他說，如果辦不了就將錢退給我。”
??一直到2023年12月初，蔡恒忠突然感到事情有些不妙。因為有其他購房人開始相繼投訴趙某文，而且他們遇到的情況一模一樣。
??2023年12月22日，蔡恒忠通過微信向趙某文發出最后“通牒”，但并沒有得到對方的回應。當天，蔡恒忠思考再三，最后決定向轄區警方報案。
??回應：勞務派遣人員
??據秀英區房屋征收服務中心后來初步統計，類似蔡恒忠情況的“購房協議”有30多份，涉及金額達1000萬元。
??記者了解到，榮錦花園安置房小區屬于多個市政道路征收項目安置區，建有4棟樓共400余套房源。1月13日中午，記者到該小區見到，已有不少居民在此居住。門崗保安告訴記者：“這里的每一套房子都是有戶主的，你不要相信任何人。”
??據當地電視媒體《直播海南》欄目此前報道，購房人陸先生等人在趙某文辦公室簽的“購房協議”，該“協議”加蓋了單位公章和法定代表人印章，一共買了6套安置房，首付了115萬元。
??趙某文拿了3套房子的鑰匙給了上述購房人。
??但陸先生等購房人后來發現，拿到鑰匙的房子并非登記在他們的名下，而另有房主。購房人這才醒悟過來，原來自己被騙了。
??“與他們的情況一樣，我拿到鑰匙的房子也登記在別人的名下。”蔡恒忠沮喪地告訴記者，但趙某文確實是秀英區房屋征收服務中心的工作人員，而且還擔任項目征收組長一職。
??1月11日，記者前往秀英區房屋征收服務中心采訪。該中心相關負責人對此不愿提及太多，稱警方已介入此事的調查。
??記者在該中心的公告欄上，見到一份落款時間為“2023年12月15日”的《關于趙某文有關情況的通報》。該通報上稱，趙某文為勞務派遣人員，已于2023年12月3日從該單位離職，不再擔任該單位任何職務，其一切行為均屬個人行為，與本單位無關。
??通報還稱，關于近期不法分子利用該單位、項目組長等名義發布的一切安置房信息均屬謠言，請廣大市民提高警惕注意辨別，以免上當受騙。
??“我單位目前已將相關違法現象上報紀委監察部門、公安機關，廣大市民如有相關線索及證據材料盡快向我單位提交或向公安機關報案。”上述通報稱。
??秀英區房屋征收服務中心此前回應媒體稱，趙某文于2014年8月入職，系第三方人力公司勞務派遣至該中心征收室，任該中心項目組長一職；趙某文在非拆遷戶“房屋征收實物補償協議”上所蓋的公章和法定代表人印章，經比對與該單位的公章及法定代表人印章不符。
??但趙某文此前接受媒體記者電話采訪時，否認了私刻公章和法定代表人印章的說法，稱公章等不是他蓋的，也不方便說章是誰蓋的。
??盡管秀英區房屋征收服務中心已作出上述解釋和說明，但蔡恒忠等購房人依然覺得有疑團待解：趙某文如何憑一己之力，騙取了數十名購房人上千萬元購房款？趙某文在單位辦公室給購房人蓋公章簽協議，難道沒有人察覺？
??最讓蔡恒忠感到不解的是，趙某文曾從微信里發給他多張轉賬記錄截圖，截圖顯示趙某文曾多次給一名王姓女子轉賬，其中一張截圖顯示轉賬金額高達81萬元。
??“我認為，他發這些截圖信息給我，是想證明他并沒有截留購房款。”蔡恒忠說。
??1月12日，記者也多次撥打了趙某文的手機，但語音提示已關機。蔡恒忠向記者提供的一份《受案回執》顯示，2023年12月23日，海口市公安局秀英分局刑警大隊已受理他的報案。（文中蔡恒忠為化名）
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中國城市住房價格288指數
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| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
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| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
