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??一、工作依據

??根據《關于珠海市促進房地產高質量發展的若干措施》（珠建〔2025〕83號）要求，加快推進實施我市住房“以舊換新”工作，進一步激發房地產市場活力，有效釋放存量改善性需求，滿足新增剛性需求。

??二、實施時間

??2025年5月6日至2026年5月5日。

??三、補貼范圍和標準

??在實施時間內，對個人購買珠海市域范圍內（橫琴粵澳深度合作區除外）新建商品住房，并在此期間內出售珠海市域范圍內（橫琴粵澳深度合作區除外）原有家庭住房，按換購新房網簽價格1%，最高不超過3萬元給予住房“以舊換新”專項補貼。

??買新房和賣舊房不限先后順序，專項補貼按“賣一買一”進行申領。本指引中提及的新房不包括保障房、人才房、安置房等政策性住房，也不包括法拍房。

??四、申報流程

??（一）登錄平臺。申請住房“以舊換新”專項補貼的購房人，應在實施時間內，通過登錄珠海市住房以舊換新專項補貼申領小程序（以下簡稱“補貼申領小程序”）申請住房“以舊換新”補貼。

??（二）填報信息。根據平臺提示，填報以下信息：

??1．個人身份信息；

??2．個人銀行賬戶信息（銀行卡必須為中國境內發行的銀聯借記卡，并且是在有效期內的一類卡賬戶，請與開戶銀行核實賬戶類型，并確認處于正常使用狀態）；

??3．新房為預售商品住房的，提供預告登記證明（預告登記證明的日期應在實施時間內）；

??4．新房為現售商品住房的，提供新房不動產權證（不動產權證的日期應在實施時間內）；

??5．出售原有家庭住房的，提供原家庭住房房產證號和過戶時間（過戶日期應在實施時間內）；

??6．新建商品住房購房人和原有家庭住房產權人不一致的，須提交親屬關系證明（含戶口簿、結婚證等），親屬關系包含購房人的配偶及未成年子女；

??7．受理部門認為需要的其他材料。

??注：以上申報材料均需拍照上傳至補貼申領小程序。

??（三）平臺審核。購房人及時關注平臺后續提示信息，并根據提示信息進一步補充材料或訂正信息。補貼申請經平臺審核通過后，待財政資金下達后一次性發放至申請人個人銀行卡賬戶。

??五、咨詢電話

??（一）住房“以舊換新”政策咨詢電話：0756-3268295

??（二）各區住建主管部門咨詢電話：

??香洲區：0756-2635956

??金灣區：0756-7263107

??斗門區：0756-2782544

??高新區：0756-3626651

??經濟技術開發區：0756-7619979

??保稅區：0756-2126602

??萬山區：0756-6338121

??（三）咨詢時間：工作日9：00-12：00、14：00-18：00

??六、其他事項

??（一）購房人需提供真實有效的資料參與住房“以舊換新”活動，不得進行虛假交易、偽造憑證等違規行為，一經發現，將取消購房人申請資格，追回已領取的補貼，并追究相關法律責任。購房人成功參與活動的，原則上不允許退房，若發生退房的，各區住建部門將追回已領取的補貼。

??（二）房地產開發企業、經紀機構需遵守相關政策法律規定，嚴格按照活動承諾落實優惠政策，不得進行虛假宣傳，不得以任何方式幫助購房人套取補貼資金，一經發現，依法追究相關企業及當事人責任，追回相應損失。