政策王迎超 2025-06-23 09:29:44 來(lái)源：中房報(bào)
??為了更好滿足住房消費(fèi)需求。6月18日，大連市保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知》，提出八條政策措施：
??舉辦夏季購(gòu)房促銷活動(dòng)。活動(dòng)期間，對(duì)個(gè)人購(gòu)買中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)、甘井子區(qū)參展樓盤的商品房，給予100元/平方米補(bǔ)貼。
??發(fā)揮公積金支持人才購(gòu)房作用。已取得全日制本科學(xué)歷與學(xué)士學(xué)位的高校畢業(yè)生、經(jīng)過認(rèn)定的大連市城市發(fā)展緊缺人才，在單位正常繳存住房公積金，使用個(gè)人住房公積金貸款在大連市購(gòu)買自住住房的，單人或雙人最高貸款額度在當(dāng)期最高貸款額度基礎(chǔ)上提高20萬(wàn)元，貸款額度不受借款人貸款申請(qǐng)時(shí)住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額倍數(shù)限制。
??持續(xù)加大保障性住房供應(yīng)。到2025年底，多渠道、多主體籌集保障性住房8000套，滿足各類群體剛性住房需求。加力推進(jìn)房源收購(gòu)，支持符合條件的國(guó)有企業(yè)收購(gòu)戶型面積、價(jià)格、位置合適的存量商品房，用作保障性住房。
??強(qiáng)化土地要素支撐。支持提前交付土地開發(fā)建設(shè)，對(duì)于已繳納不低于50%土地出讓價(jià)款且承諾在6個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，未取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書前，建設(shè)單位可將土地出讓合同作為使用土地的證明文件申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建筑工程施工許可證。
??鼓勵(lì)建設(shè)“好房子”項(xiàng)目。推行實(shí)施《大連市自然資源局關(guān)于建筑設(shè)計(jì)多樣性空間增值利用規(guī)劃管理有關(guān)規(guī)定(試行)》，套內(nèi)建筑面積大于120平方米的住宅建筑，可設(shè)置底層公共休閑架空空間及樓層共享公共休閑綠化平臺(tái)、隔層設(shè)室外出挑平臺(tái)等，相關(guān)面積不計(jì)入約定容積率，不計(jì)入產(chǎn)權(quán)登記。
??促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)供需平衡。根據(jù)人口變化確定住房需求，根據(jù)住房需求科學(xué)安排土地供應(yīng)、引導(dǎo)配置金融資源，推動(dòng)實(shí)現(xiàn)以人定房，以房定地、以房定錢，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)高質(zhì)量發(fā)展。
??強(qiáng)化房地產(chǎn)項(xiàng)目融資支持。用好各類政策工具，推動(dòng)銀行機(jī)構(gòu)加快“白名單”項(xiàng)目授信、審批、放款，做到合格項(xiàng)目“應(yīng)進(jìn)盡進(jìn)”，已審貸款“應(yīng)貸盡貸”，資金撥付“能早盡早”。
??著力提升城市居住環(huán)境品質(zhì)。用足用好國(guó)家政策資金支持城市更新行動(dòng)，有力有序推進(jìn)城中村改造。進(jìn)一步推動(dòng)危舊房改造，2025年計(jì)劃改造C、D級(jí)危房5600戶。
??去年以來(lái)，大連充分釋放房地產(chǎn)政策工具，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)。今年1月、2月，大連新房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅分別是0.2%、0.3%，3月份出現(xiàn)短暫下滑后，4月份又重回上漲渠道，環(huán)比漲幅位居第一。
??一個(gè)城市樓市的發(fā)展，往往與其經(jīng)濟(jì)發(fā)展息息相關(guān)。2024年，大連的GDP達(dá)到9516.9億元，距離“萬(wàn)億俱樂部”僅一步之遙。2025年如果能順利實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng)5.5%的既定目標(biāo)，大連將成為東北地區(qū)首個(gè)萬(wàn)億級(jí)城市。
- 契稅1949億元，同比下降16.2%；土地增值稅2031億元，同比下降16.8%。
報(bào)告｜5月大中城市租金水平持續(xù)下降
2025-06-20租金延續(xù)“跌多漲少”局勢(shì)。自然資源部：妥善處置閑置存量土地“18條”政策措施落地見效
2025-06-192.4萬(wàn)宗存量房地產(chǎn)用地納入妥善處置閑置存量土地“一地一策”清單。5月各線城市房?jī)r(jià)環(huán)比下降，同比降幅繼續(xù)收窄
2025-06-18新房杭滬領(lǐng)漲，二手房仍“以價(jià)換量”。- 構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，扎實(shí)有力推進(jìn)“好房子”建設(shè)。
二手房交易季節(jié)性回落，累計(jì)成交創(chuàng)多年新高
2025-06-13一線城市表現(xiàn)穩(wěn)健，二線城市分化明顯。- 超半數(shù)百?gòu)?qiáng)業(yè)績(jī)環(huán)比提升，投資積極性筑底回升。
最新部署｜解決群眾急難愁盼，涉及房地產(chǎn)
2025-06-10推動(dòng)民生建設(shè)更加公平、均衡、普惠、可及。
- 報(bào)告｜5月大中城市租金水平持續(xù)下降
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- 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：5月房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行總體平穩(wěn)
- 高層最新部署：更大力度推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)
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- 報(bào)告|百?gòu)?qiáng)房企5月業(yè)績(jī)環(huán)比增長(zhǎng)3.5%，民企拿地積極性提升
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中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 15月各線城市房?jī)r(jià)環(huán)比下降，同比降幅繼續(xù)收窄
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- 4狹義庫(kù)存降至階段低點(diǎn)，三類城市或面臨供給約束
- 5房?jī)r(jià)仍在筑底波動(dòng)
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