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??4月17日，中華企業股份有限公司（簡稱“中華企業”）發布2024 年年度報告摘要，披露了公司全年經營情況及財務數據。作為上海首家專業房地產上市企業，中華企業在房地產行業整體調整的背景下，面臨營業收入大幅收縮與凈利潤虧損的挑戰。

??2024年，公司營業收入69.59億元，同比下降47.23%；歸屬上市公司股東的凈利潤為-3.17億元，同比由盈轉虧，降幅達157.06%。扣除非經常性損益后，凈利潤虧損進一步擴大至4.31億元，較去年同期減少289.89%。公司總資產同比下降5.74%至567.78億元，資產負債率為70.12%，較2023年下降1.35%。經營活動現金流凈額由負轉正達23.53億元，主要得益于四季度資金回籠顯著。

??報告顯示，2024年中國房地產市場呈現“止跌回穩”趨勢。前三季度新房銷售低迷，但四季度在“四個取消、四個降低”等政策刺激下，重點城市新房及二手房成交量價環比顯著回升。然而，全國土地市場仍處下行周期，300城住宅用地出讓金同比下滑27.81%，房企拿地進一步向一線城市集中。

??作為深耕上海的區域房企，中華企業聚焦住宅開發、商辦運營及城市更新業務，但受行業整體收縮影響，其土地拓展節奏放緩，核心業務收入承壓。

??基于2024年業績虧損，公司董事會決議本年度不進行現金分紅、送股或資本公積金轉增股本。

??同日，公司發布關于公司2025年度融資計劃的公告，披露確定公司2025年度新增對外融資總額不超過64億元人民幣，融資方式包括但不限于綜合授信、銀行貸款、股權融資貸款；委托貸款、融資 租賃借款、小額貸款；發行公司債券、企業債券、中期票據、北京金融資 產交易所債權融資計劃、非金融企業債務融資工具、保險資金債權投資計 劃、資產證券化（包括但不限于 CMBS、類 REITS、供應鏈保理 ABS、其他 私募金融工具等方式）。

??由公司及所屬控股子公司實物資產和股權資產提供抵押擔保；由公司與所屬控股子公司之間或所屬控股子公司之間相互提供信用擔保；由公司控股股東提供信用擔保或資產抵押、質押擔保；法律、法規允許的其他方式提供擔保。