企業(yè)監(jiān)測分析 2023-10-26 15:21:15 來源：中房網(wǎng)
- 城市:全國
- 發(fā)布時間:2023-10-26
- 報告類型:企業(yè)監(jiān)測分析
- 發(fā)布機(jī)構(gòu):諸葛找房
??進(jìn)入2023年，房地產(chǎn)市場政策延續(xù)此前寬松基調(diào)，房企紓困支持力度持續(xù)加大，加之“三道紅線”威力逐漸顯現(xiàn)，100家房企2023上半年有息負(fù)債規(guī)模延續(xù)微降態(tài)勢。不過，今年房企違約潮、退市潮的接連翻涌，行業(yè)信用受損，加之銷售轉(zhuǎn)弱，房企化債能力迎來重大考驗，超半數(shù)房企現(xiàn)金流難以覆蓋短期債務(wù)還款。
??10月24日，諸葛數(shù)據(jù)研究中心推出2023上半年房地產(chǎn)企業(yè)短期償債能力排行榜，從有息負(fù)債規(guī)模和現(xiàn)金覆蓋度兩個維度，透視房企“減負(fù)”成效及償債能力。
??01. 有息負(fù)債規(guī)模持續(xù)微降，短期債務(wù)仍占主要份額
??行業(yè)降負(fù)債成效微顯，短期債務(wù)仍占主要份額，流動性壓力猶存。根據(jù)諸葛數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2023上半年100家上市房企有息負(fù)債為7.85萬億元，較2022年微降0.3%。有息負(fù)債規(guī)模持續(xù)下降，一方面，“三道紅線”持續(xù)監(jiān)管，房企加速去杠桿逐漸顯效；另一方面，不排除在今年暴雷違約潮的情況下，房企融資難度加大，不得不控負(fù)債，同時也有部分房企出于財務(wù)安全、主動積極償債。
??從結(jié)構(gòu)上來看，2023上半年100家上市房企短期有息負(fù)債為4.25萬億元，較2022年下降2.3%，而且短期有息負(fù)債占總有息負(fù)債的比重達(dá)54.1%，較2022年下降1.1個百分點；長期有息負(fù)債為3.61萬億元，較2022年上升2.2%。整體來看，在部分房企積極償還短期債務(wù)的情況下，上半年房企整體短期有息負(fù)債有所下降，但當(dāng)前行業(yè)短期負(fù)債仍然占主要份額，流動性壓力猶存，債務(wù)結(jié)構(gòu)有待持續(xù)優(yōu)化。
??點擊查看完整版報告：2023上半年上市房企短期償債能力排行榜
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
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| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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