企業監測分析 2024-10-28 11:00:32 來源：克而瑞地產研究
- 城市:全國
- 發布時間:2024-10-28
- 報告類型:企業監測分析
- 發布機構:克而瑞
??本期關注
??企業
??融者共創啟動「引擎計劃」，全國招募外部合伙人
??金地管理外部合伙人“星辰計劃”全國火熱開啟
??綠城管理與中交二公局簽署戰略合作框架協議
??新宏圖城市發展集團與同圓設計集團簽署戰略合作協議
??項目
長三角項目占比57%，主要集中于二線、三四線城市
??企業動態
??融者共創啟動「引擎計劃」，全國招募外部合伙人
??融者共創于近日啟動名為「引擎計劃」的外部合伙人發展計劃，面向全國招募具有業務信息和屬地資源的合作伙伴，以完善專業的體系支持從接洽到落地全合作流程，且提供項目合作、居間合作以及平臺公司合作多種靈活方式。
??融者共創作為以高端不動產綜合解決方案服務商為創新定位的建管專業平臺，整合提供「綜合解決方案」咨詢服務、「全周期開發運營管理」標準服務、「復雜個性問題」特色服務三大服務體系，基于超20年的高端產品力，以咨詢牽引綜合最優解，為委托方提供模塊化的定制服務，此次招募也是其與更多合作方共謀發展的關鍵動作，與志同道合的伙伴建立價值共同體，做一成一，共創價值。
??金地管理外部合伙人“星辰計劃”全國開啟
??10月17日，金地管理官微發布，部合伙人發展計劃“星辰計劃”火熱開啟，招募巨美代建業務拓展資源及深耕優勢的外部合伙人加盟，優先珠三角、長三角、京津冀城市群其他省會及強地級市。星辰計劃具備多類型、夠靈活、高激勵、強賦能、穩轉化、實兌現的優勢。金地管理具備18年代建經驗，業務覆蓋全國超60座城市，簽約管理面積超3300萬平方米，秉承“代建專家”極致追求，實現多方價值共贏。
??綠城管理與中交二公局簽署戰略合作框架協議
??10月17日，綠城管理集團與中交二公局在西安正式簽署《戰略合作框架協議》。綠城管理與中交二公局在近年來已有多個項目的合作，均取得了市場、效益、客戶的多方認可和肯定。本次戰略合作的簽署，是雙方合作步入全新發展階段的開始，也是雙方對“代建+EPC、代建+EPC+F、股權合作+EPC”等多種合作模式的創新與探索，共同開啟合作共贏新篇章。
??新宏圖城市發展集團與同圓設計集團簽署戰略合作協議
??2024年10月22日上午，新宏圖（山東）城市發展集團與同圓設計集團股份有限公司戰略合作簽約儀式圓滿舉行。此次簽約，標志著雙方將充分發揮雙方專業人才優勢和專業隊伍優勢，在傳統地產、城市片區更新、鄉村振興、工業產業等多領域展開全方位深度合作。
??項目獲取
??招商建管連續斬獲南京、深圳、鄭州代建項目
??招商建管官微10月11日發布，招商建管攜手招商蛇口南京公司中標南京NO.新區2023G11地塊代建管理服務；10月14日，招商建管攜手招商蛇口深圳、鄭州公司接連斬獲兩城四項目代建管理服務。
??中建東孚中標南京市江北新區代建項目
??中建東孚成功中標南京市江北新區NO.新區2023G05地塊委托開發管理服務項目，項目地塊位于南京市江北新區中央商務區板塊，距江北新區管委會2.5公里、市政府10公里、南京站10公里，位置較佳。本項目為中建東孚在寧首個輕資產代建項目，持續深耕南京市場，擬打造濱江高品質第四代住宅，創新地產業務發展模式。
??潤地管理中標東莞萬江新村產業園區智能制造中心代建項目
??近日，潤地管理成功中標東莞萬江新村產業園區智能制造中心項目全過程代建服務，為產業園賽道布局再添力作。東莞萬江新村產業園區智能制造中心項目,位于萬江街道汾溪片區工業組團內,首期規劃4個地塊，涵蓋工業、商業、住宅業態，占地約95畝，總建筑面積約27.3萬㎡，總投資14.2億元。項目旨在打造以智能制造為主的現代化產業園，未來將打造現代都市型產業體系，實現生產、配套、綠色生態“三生融合”，推動產業與生活融合發展。
??旭輝建管中標太倉瀏河代建項目
??近日，旭輝建管成功中標太倉瀏河優質項目，將為當地帶來首個第四代住宅項目。本次中標項目位于太倉瀏河鎮核心區域，自然景觀資源豐富，具備打造立體生態住宅的天賦優勢。旭輝建管將充分借助項目的區位、資源優勢，為太倉市民敬獻綠色健康的美好人居。作為太倉首個第四代住宅試點項目，所在地塊備受業內關注。本次合作的達成，將在項目落位旭輝建管2024年全新研發的四代宅產品線——「森嶼系」。
??旭輝建管攜手中國信達承接天津西青大寺項目的全周期建設管理服務
??近日，旭輝建管憑與四大AMC機構之一的中國信達再度聯手，承接天津西青大寺項目的全周期建設管理服務。本次簽約項目位于天津市西青區大寺板塊，地處賽達產業新城核心區。賽達新城定位為天津南部地區門戶、生態創新示范城，是西青“雙城聯動，內外交融”整體發展格局的“雙城”之一，地理位置優越，地鐵、商業和學校配套資源豐富。也是旭輝建管與信達繼武清項目攜手后，達成的二度合作，旭輝建管將繼續以“定制化服務”體系，為資方及項目獻力賦能，為市場再獻高品質新作。
??北京城建集團建筑部、住總集團、一公司四季度連續中標
??北京城建集團四季度連續中標情況：
??建筑部連續中標中關村科學城國際醫谷項目（一期）一標段和二標段工程，總計合同額約15.71億元。其中，一標段合同額約7.96億元，二標段合同額約7.75億元；
??住總集團住三公司中標的昌平區首鋼一線材廠地塊安置房項目(北區)合同額達6.98億元。該項目位于昌平區未來科學城西區，建筑規模約16萬平方米，地上建筑面積11萬平方米，地下建筑面積4.9萬平方米，包含8棟住宅樓、4棟配套樓和一個地下車庫，結構形式為裝配式剪力墻結構；
??一公司中標的名門世家16#樓工程合同額達5.02億元。項目位于山東省菏澤市牡丹區，建筑面積約13.4萬平方米，是超高層公建，為雙塔形式，最大建筑高度為156米。
??新城建管成功簽約廊坊大城兩宗住宅地塊全過程管理服務
??新城建管官微10月22日發布，新城建管成功簽約廊坊大城兩宗住宅地塊全過程管理服務。
??項目動態
??國貿地產代建的信達智慧科技園順利奠基
??10月11日上午，由國貿地產代建的信達智慧科技園項目奠基儀式隆重舉行，標志著項目建設進入全面推進階段。信達智慧科技園項目位于翔安區13-02新圩片區舫山北路與何西南路交叉口東南側，總用地面積約2.91萬平方米，總建筑面積約7.78萬平方米。項目規劃建設集RFID新型研發試驗室、綠色智能現代化廠房、辦公樓及配套設施于一體的現代化產業園區。
??招商建管合肥首個代建項目「廬州臻境」實景示范區全維公開
??10月12日，招商建管合肥首個代建項目廬州臻境項目超萬方實景示范區全維公開。2024年3月份，招商蛇口聯合招商建管中標廬陽城市更新LY202310地塊，與廬陽國投達成共創共建的深度合作模式，承接地塊全過程代建管理及設計服務，這是招商建管在合肥的首個項目，也是品牌開創在合肥里程碑式的初次實踐。項目地塊位于合肥市廬陽區北一環與亳州路交口，十年僅此一宗高品質凈地。廬州臻境充分展現了招商建管對于城市土地的珍視，以及在代建領域的專業實力。
??旭輝建管代建海口商業新地標盛大奠基
??近日，由海南晉星實業投資開發、旭輝建管承接全過程建設與運營管理服務的海口海甸島晉星浪潮里（暫定名）商業項目，隆重舉行開工奠基儀式。項目以“城市文化新窗口，海口品質活力新客廳”為設計愿景，在旭輝建管的優化提升建議下，將熱帶島嶼的“綠植”、“呼吸感”、“通透性”、“開放休閑感”等元素進行充分呈現，將主體建筑與室外空間進行充分互動，完美展現歷史濱海椰城傳統建筑特色與地域氣候特點，融合南洋文化賦予商業新內涵，通過“一軸一心”錯落有致的空間形態及漫游式開放布局，全力打造海口首個體驗游憩式潮玩“全天候城市綠谷”商業新地標。
??公開市場監測
??監測代建中標項目28個，改造類項目較多
??長三角項目占比57%，主要集中于二線、三四線城市
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
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- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
