市場綜合 2022-01-18 12:06:42 來源：中房網(wǎng)
??今日要聞
??央行降息10個基點，5年期LPR有望再下調(diào)
??國家統(tǒng)計局：2022年房地產(chǎn)市場有望保持總體平穩(wěn)運行
??上海：加快推進城市更新和舊區(qū)改造，籌措建設(shè)一批保障性租賃住房
??超20家上市公司計提恒大減值
??陽光城：控股股東陽光集團及康田實業(yè)被動減持約4140萬股
??中梁控股組織架構(gòu)調(diào)整，控股總部與地產(chǎn)集團整合
??聚焦>>
??1月17日，國新辦舉行2021年國民經(jīng)濟運行情況新聞發(fā)布會。會上，國家統(tǒng)計局局長寧吉喆表示，房地產(chǎn)增長對經(jīng)濟增長總體上還是起到了拉動作用。2021年，房地產(chǎn)業(yè)增加值比上年增長5.2%，拉動整體經(jīng)濟增長0.4個百分點；建筑業(yè)增加值增長2.1%，拉動整體經(jīng)濟增長0.2個百分點。從行業(yè)預(yù)期看，2021年12月，建筑業(yè)商務(wù)活動指數(shù)是56.3%，連續(xù)10個月保持在55%以上的較高景氣區(qū)間。隨著房地產(chǎn)長效機制不斷完善，因城施策效果不斷顯現(xiàn)，2022年我國房地產(chǎn)市場有望保持總體平穩(wěn)運行。
??金融>>
??1月17日，央行發(fā)布消息，為維護銀行體系流動性合理充裕，2022年1月17日人民銀行開展7000億元中期借貸便利（MLF）操作和1000億元公開市場逆回購操作。中期借貸便利（MLF）操作和公開市場逆回購操作的中標利率均下降10個基點。降息后，7天逆回購利率降至2.1%，1年期MLF利率降至2.85%，這是自2020年3月調(diào)降7天逆回購利率和4月調(diào)降1年期MLF利率后的首次降低政策利率。MLF利率下調(diào)后，業(yè)內(nèi)普遍認為，本月貸款市場報價利率（LPR）大概率同步下調(diào)，與居民月供房貸掛鉤的5年期及以上品種可能同步下調(diào)10個基點。
??政策>>
??1月18日，上海市人民政府辦公廳發(fā)布關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)市發(fā)展改革委制訂的《2022年上海市擴大有效投資穩(wěn)定經(jīng)濟發(fā)展的若干政策措施》通知。《措施》提出，強化土地全生命周期管理。把好工業(yè)用地出讓關(guān)，完善產(chǎn)業(yè)用地標準。全面推進產(chǎn)業(yè)用地高質(zhì)量利用，實施差異化的產(chǎn)業(yè)準入標準，鼓勵產(chǎn)業(yè)用地混合利用，統(tǒng)籌產(chǎn)業(yè)基地、產(chǎn)業(yè)社區(qū)綠化布局，進一步支持存量產(chǎn)業(yè)用地提容增效，優(yōu)化存量工業(yè)用地轉(zhuǎn)型機制，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)用地全生命周期績效監(jiān)管。堅持“房住不炒”，加快推進城市更新和舊區(qū)改造，籌措建設(shè)一批保障性租賃住房。圍繞重點產(chǎn)業(yè)區(qū)和軌道交通沿線增加保障性住房土地供應(yīng)、優(yōu)先供應(yīng)，單列保障性租賃住房供地計劃。
??企業(yè)>>
??【1】隨著上市公司陸續(xù)公布2021年業(yè)績情況，“恒大受害股”也開始逐步呈現(xiàn)于大眾眼前。日前，又有兩家上市公司因恒大“爆雷”而導(dǎo)致業(yè)績大變臉。1月14日，文科園林和深圳控股先后發(fā)布2021年業(yè)績快報。其中，文科園林預(yù)計2021年虧損13億元-18億元；深圳控股則計提恒大地產(chǎn)股權(quán)減值60億港元（約49億人民幣）。事實上，據(jù)不完全統(tǒng)計，自恒大“爆雷”以來，先后有包括廣田集團、全筑股份、嘉寓股份、世聯(lián)行、金螳螂、寶鷹股份、索菲亞、文科園林、深圳控股等在內(nèi)的超20家上市公司發(fā)布過相關(guān)計提公告，計提金額在數(shù)億到幾十億元不等。
??【2】1月17日，陽光城集團股份有限公司發(fā)布關(guān)于控股股東所持股份被動減持的提示性公告。根據(jù)公告，在2021年12月7日至12月10日期間，陽光城控股股東福建陽光集團有限公司、控股股東一致行動人福建康田實業(yè)集團有限公司因其部分賬戶維持擔保比例低于平倉線，通過集中競價的方式被動減持公司股份約4140.38萬股，占公司總股本的0.99%。在上述減持后，陽光集團合計持有陽光城約6.75億股，占總股本的16.31%；康田實業(yè)合計持有陽光城約3.9億股，占總股本的9.42%。陽光城方面表示，此次被動減持不會對公司治理結(jié)構(gòu)及持續(xù)經(jīng)營產(chǎn)生實質(zhì)影響，也不會直接導(dǎo)致公司控制權(quán)發(fā)生變更。
??【3】1月16日，中梁控股在組織構(gòu)架上進行了調(diào)整，將控股集團總部相關(guān)職能將與地產(chǎn)集團總部進行整合。中梁方面稱，此次調(diào)整系公司順應(yīng)目前的房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展形勢，剝離一些非地產(chǎn)業(yè)務(wù)，聚焦地產(chǎn)主業(yè)，集中精力做好地產(chǎn)開發(fā)；并且本次調(diào)整主要針對控股集團總部，對上市平臺的主要運營主體即地產(chǎn)集團的業(yè)務(wù)開展并無影響。而根據(jù)上述調(diào)整，在人員政策方面，沒有明確落位的員工將于1月17日安排正式離職，并按照N+1（含績效工資）支付離職補償金。
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化，4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元！鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護買賣雙方合法權(quán)益。上海優(yōu)化住房公積金個人住房貸款套數(shù)認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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