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??各地樓市

??山東、四川、江蘇超千萬家庭有三間房

??多地規定房價跌幅不能超15%

??鄭州首批供地收金約107億元

??三亞鳳凰島房價由每平方米15萬元跌至4.2萬元

??【1】近日，國家統計局公布了《2020年中國人口普查年鑒》，詳細披露第七次人口普查的分項數據，不僅31個省份的人口分布、結構一目了然，各地區的“住房間數”亦隨之浮現。 《普查年鑒》顯示，在全國31個省份中，山東、四川及江蘇擁有三間房的家庭戶數量超過千萬，分別達至1257.8萬戶、1141.1萬戶和1094.1萬戶。從分布結構來看，山東、四川、江蘇擁有三間住房的家庭戶主要分布在城市中，占三間房家庭戶數的比重分別為46.1%、40.8%和50.8%。

??【2】日前，福州市平潭綜合實驗區四部門聯合發布“關于進一步規范實驗區商品房銷售市場秩序的通知”提出，各房地產開發企業在銷售商品住房時，實際銷售價格不得超出備案價格上下幅度的15%，對超出規定幅度的，不予辦理網簽、備案。福州市平潭綜合實驗區僅是一個縮影，據統計，自2021年8月以來，已有超過20個城市對房企大幅降價采取了相應措施，其中包括張家口、岳陽、桂林、昆明、沈陽、江陰、株洲、唐山等。這些城市或直接出臺“限跌令”，或通過召開座談會方式防止房企“惡意降價”行為，或對相關降價房企進行約談，要求房價下跌不能超過15%或10%。

??【3】6月22日，鄭州今年首批集中供地收官，共成交15宗地，其中10宗為城改定向地塊，5宗為公開出讓地塊，除被龍湖和保利溢價拿下的兩宗地外，其余地塊均為底價成交。15宗地累計攬金106.74億元，成交占地面積66萬平方米，總規劃建筑面積206.76萬平方米。

??【4】近日，一則“三亞鳳凰島破產重整”的消息登上熱搜，這個曾經要打造“迪拜第二”的度假島項目再度引起人們的關注。據悉，中國交建6月13日披露，其參股公司三亞鳳凰島國際郵輪港發展有限公司，收到三亞市中級人民法院送達的《民事裁定書》，以鳳凰島國際郵輪港不能清償到期債務且資不抵債為由，裁定受理債權人三亞發展控股對鳳凰島國際郵輪港（本級公司）進行重整的申請。鳳凰島是在三亞大海礁盤之中吹填出的人工島，鳳凰島國際郵輪港是鳳凰島的主體公司。同時，海南一名房產中介人員坦言，近年來國際旅游島的規劃風波使得鳳凰島的房價也產生了大幅波動，其透露：“以一套58平方米的鳳凰島內房產為例，業主在2012年購買的時候350萬元左右，到了2012年底至2013年中的時候，房價到達約12萬元/平方米。而這套房子目前掛牌總價為245萬元，單價約為4.22萬元/平方米。”