市場康為 2023-11-27 08:34:31 來源：中房報
??成都湖光錦云項目近日因被指“惡意降價擾亂市場”而引發了市場廣泛關注。
??11月22日，一位網友在四川省網上群眾工作平臺投訴稱，湖光錦云項目以9000元均價銷售，與拿證價格1.5萬-1.7萬元存在較大差距，對東部新區房地產市場造成不良影響，要求查處其惡意降價行為。成都東部新區管委會回應稱，已核實湖光錦云項目因價格波動過大涉嫌擾亂市場秩序，目前暫無法辦理網簽備案。
??據公開信息顯示，湖光錦云項目為成都市東部新區簡州新城柏楊路888號的小高層毛坯房，樓盤單價為13500元/平方米，由成都悅東置地有限公司開發，規劃總戶數907戶，總樓棟數20棟，主力戶型為112平方米的4居，交房時間定于2024年6月30日。大悅城控股集團（成都）有限公司和保利（四川）投資發展有限公司分別持股51%和49%。
??在2021年5月，大悅城以6650元/㎡的成交樓面價競得簡洲新城龍馬湖板塊用地，溢價率14.66%，并成立了成都悅東置地有限公司。半年后，大悅城引入保利（四川）投資發展有限公司進行增資擴股。
??記者以購房者身份咨詢當地房地產中介機構人士李偉（化名）了解情況，他表示，石橋片區新樓盤眾多，相比新房，二手房價格每平方米在8500～10000元間，性價比更高。貝殼找房數據也顯示，11月成都二手房掛牌量已超過22萬套，庫存住宅房源量上漲，而新增客戶量卻下降。年底將至，購房者更傾向于關注性價比更高的二手房。
??業內人士指出，降價銷售可能是上市房企為迅速回籠資金或調整市場策略的措施。然而，若降價幅度過大，可能引發市場質疑，對項目產生負面影響。
??成都東部新區管委會已回應，將對此事進行核實處理，并在處理完畢后公布結果。
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2023-11-27
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
