市場孟雙奎 2024-10-16 10:04:18 來源：中房報
??“十一黃金周”期間，全國各地樓市迅速回暖，呼和浩特也打出優(yōu)化市場組合拳。
??繼“黃金周”熱賣后，10月10日，主題為“生態(tài)宜居·大美青城”的呼和浩特線上房展促銷月隆重開啟，為樓市再添一把火。
??活動開啟當(dāng)天，市民紛紛涌入各項(xiàng)目營銷中心咨詢，火爆場面與“黃金周”熱銷無縫銜接。
??作為呼和浩特樓市銷冠，中海九樾4個月去化率已經(jīng)超75%。在該項(xiàng)目營銷中心內(nèi)，座無虛席，很多人怕?lián)尣坏娇春玫姆孔樱缭缇偷仍诹藸I銷中心門口。從記者趕到營銷中心，一直到晚上，來訪客戶絡(luò)繹不絕，而且很多家庭成員“組團(tuán)”前來，購房意愿十分強(qiáng)烈。一位置業(yè)顧問表示，最近的工作強(qiáng)度有點(diǎn)大，“‘十一’以來，熱度居高不下。此次房展開啟后，熱度進(jìn)一步提升。我們每天忙得不可開交，有時真的是喝水的工夫都沒有。”
??10月的樓市火爆緣于9月從中央到地方陸續(xù)出臺多項(xiàng)房地產(chǎn)優(yōu)化調(diào)整措施，企業(yè)和購房者的信心得到全面提振。
??9月30日，呼和浩特市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布通知，自2024年10月1日起，呼和浩特市取消新建商品住房銷售價格調(diào)控限制，由企業(yè)根據(jù)市場定價銷售，銷售過程中可自主調(diào)整價格。這一變化意味著市場調(diào)節(jié)在房價中的作用將進(jìn)一步增強(qiáng)，企業(yè)將有更大的自主權(quán)來調(diào)整價格。
??中瑞恒基集團(tuán)副總裁兼呼市區(qū)域公司總經(jīng)理辛晨光表示，“十一黃金周”一直是房地產(chǎn)市場的黃金銷售節(jié)點(diǎn),“‘國慶’期間，我們的項(xiàng)目到訪量和成交量有了顯著提升，近期政府舉辦的房展會，又進(jìn)一步提升了客戶的看房熱情。究其原因，還是房地產(chǎn)市場的信心回來了。我們也積極響應(yīng)政策，推出了多項(xiàng)優(yōu)惠措施，回饋廣大客戶。我們的信心更足了。”
??記者了解到，呼和浩特各大樓盤的到訪量和成交量都在大幅提升，不少項(xiàng)目日均接待量上百組，置業(yè)顧問應(yīng)接不暇，加班成為“十一黃金周”的常態(tài)。多個項(xiàng)目的成交金額達(dá)到了數(shù)千萬元。
??有數(shù)據(jù)顯示，新城區(qū)澤信天著假期累計(jì)到訪500組，認(rèn)購35套；中海九樾假期到訪超320組，認(rèn)購19組；濱海·河閱到訪超400組，認(rèn)購18組。如意區(qū)二冶·如意觀承到訪超600組，認(rèn)購52組；綠城·海棠映月到訪450組，成交13套；創(chuàng)維如意世家到訪599組，成交42套。而回民區(qū)的熱銷項(xiàng)目德通·云中府，“十一”假期到訪700組，成交41套，成交金額4280萬元。
??畢業(yè)后一直在呼和浩特市工作的李玉飛屬于剛需購房者，他說：“我年底就要結(jié)婚，現(xiàn)在父母資助我一部分首付款，準(zhǔn)備購買一套婚房，借著房展促銷活動，政府還有購房補(bǔ)貼，我覺得非常劃算。我看了幾套房子，戶型面積在90~120平方米的，兩室一廳就夠用了，位置最好是離我單位近一點(diǎn)，上下班方便一些就好。”
??改善型項(xiàng)目需求也同步得到了釋放。
??購房人尹磊希望通過這次房展實(shí)現(xiàn)改善居住環(huán)境的目的：“我有兩個孩子，原來的房子有點(diǎn)小了，準(zhǔn)備購買一套140平方米左右的住房，趕上政府有購房補(bǔ)貼，企業(yè)有一些優(yōu)惠活動，也是換房的最好時機(jī)。我主要看重的是項(xiàng)目品牌和物業(yè)服務(wù)，口碑好的項(xiàng)目更讓人放心，其次是周邊配套要完善一些，比如學(xué)校、醫(yī)院、超市等，生活便利一些。”
??市民王女士也表示，自己一直在關(guān)注如意片區(qū)的房子，著手改善家庭住房環(huán)境，最近利好政策下，不少開發(fā)企業(yè)也出臺了優(yōu)惠政策，可為家庭改善節(jié)省4萬~5萬元。房展來了，錢省得更多了。
??本次房展與“黃金周”在時間上如同交接棒，因此各房企也都熱情極高。參加房展的42家開發(fā)企業(yè)拿出了52個項(xiàng)目，17399套新建商品房源，2436186平方米，其中住宅性質(zhì)房源15433套、2204123平方米，商業(yè)性質(zhì)房源1966套、232063平方米。另有二手住宅房源210套。
??活動期間，購房者將得到包括購房補(bǔ)貼、多孩家庭補(bǔ)貼、提取公積金支付購房首付款、取消新建商品住房銷售價格調(diào)控限制和企業(yè)個性化補(bǔ)貼等多項(xiàng)補(bǔ)貼政策在內(nèi)的優(yōu)惠支持。
??在某房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)供職的高先生表示，國慶“黃金周”期間，呼和浩特二手房成交表現(xiàn)也“超預(yù)期”。“客戶到訪量超過100組，交易量接近去年同期2倍，市場‘回穩(wěn)’跡象明顯。成交戶型面積主要集中在90~120平方米，成交均價在9000元左右，總體來看，房地產(chǎn)利好政策頻頻出臺對市場信心有一定的提振作用，帶動了市場活躍度，但二手房‘以價換量’趨勢仍在，在促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)的定調(diào)下，二手房成交量仍有上升的空間，成交價格也將逐步提升。”
??呼和浩特房地產(chǎn)行業(yè)資深人士大海也表示，政府拿出政策，房企拿出誠意，為市場注入了強(qiáng)大發(fā)展動力。“激發(fā)了購房者的購買欲望，特別是很多猶豫不決的潛在客戶由此獲得信心，紛紛下決心把握時機(jī)‘上車’。這一次樓市回暖，不會是‘曇花一現(xiàn)’。從各營銷中心集體呈現(xiàn)熱銷場面來看，徹底釋放需求的時刻已經(jīng)到來。”
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
