原創(chuàng)劉敏 2021-11-29 09:14:43 來(lái)源：中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）11月26日，萬(wàn)科A舉行臨時(shí)股東大會(huì)，本次臨時(shí)股東大會(huì)共審議了《關(guān)于萬(wàn)物云首次公開發(fā)行并境外上市方案的議案》等8項(xiàng)普通決議案，以及一項(xiàng)特別決議案《關(guān)于分拆萬(wàn)物云境外上市僅向公司H股股東提供保證配額的議案》，9項(xiàng)議案均獲高票通過(guò)。
??針對(duì)“分拆萬(wàn)物云上市是因?yàn)槿f(wàn)科沒(méi)錢了”的猜測(cè)，郁亮表示，萬(wàn)物云的資產(chǎn)和利潤(rùn)在萬(wàn)科的占比僅1%到2%左右，發(fā)再多股票也沒(méi)多大影響。另外，萬(wàn)物云募集的資金還是有自己用途的，“老子不能用兒子的錢”。所以說(shuō)物業(yè)上市解決萬(wàn)科的資金問(wèn)題是不存在的。
??郁亮表示，選擇這個(gè)時(shí)機(jī)把萬(wàn)物云分拆上市，就是因?yàn)榻裉烊f(wàn)物云已經(jīng)成為一個(gè)城市服務(wù)商，而不是一個(gè)傳統(tǒng)物業(yè)服務(wù)商。萬(wàn)科給它的業(yè)務(wù)量已經(jīng)不到其總業(yè)務(wù)量的一半，“它已經(jīng)成熟了，孩子大了以后也想獨(dú)立發(fā)展，要滿足他們獨(dú)立發(fā)展的想法”。
??郁亮認(rèn)為，作為城市服務(wù)商，上市能夠讓它創(chuàng)造更多的市場(chǎng)價(jià)值，這才是其上市的考慮。而且，現(xiàn)在上市可能比去年更合適，因?yàn)槭袌?chǎng)估值趨于理性。在一個(gè)理性的資本市場(chǎng)中，才能給真正優(yōu)秀的企業(yè)一個(gè)適當(dāng)?shù)亩▋r(jià)。
??郁亮表示，萬(wàn)物云的分拆是萬(wàn)科開始的第一單，其他業(yè)務(wù)如出租公寓、物流等，希望未來(lái)也能陸續(xù)上市，“我們的產(chǎn)品樹還是有很多東西的，未來(lái)也會(huì)誕生上市企業(yè)”。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬(wàn)平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
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- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
