原創(chuàng)劉敏 2022-07-01 09:12:51 來(lái)源：中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）6月30日，杭州2022年第二批集中供地落下帷幕。據(jù)悉，本批次共集中拍賣(mài)45宗宅地，起拍總價(jià)529.5億元。從出讓結(jié)果來(lái)看，本次45宗土地中23宗土地以底價(jià)成交，22宗溢價(jià)成交，總出讓價(jià)達(dá)到了557.2億元，整體溢價(jià)率5%。
??在30日上午11時(shí)，共有12宗地塊進(jìn)入一次性報(bào)價(jià)階段，23宗地塊底價(jià)成交。在12宗進(jìn)入一次性報(bào)價(jià)的地塊，起始總價(jià)最高的為杭政儲(chǔ)出【2022】22號(hào)地塊，位于上城區(qū)（四堡七堡單元JG1405-41、JG1405-42地塊），土地出讓面積58840平方米，建筑面積164752萬(wàn)平方米，起拍價(jià)56.22億元。據(jù)悉，該地塊吸引多名競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià)，經(jīng)過(guò)57輪競(jìng)價(jià)，該地塊報(bào)價(jià)達(dá)到中止價(jià)61.82億元后，由坤和建設(shè)集團(tuán)有限公司、浙江濱江房產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司、溫州遠(yuǎn)山房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、浙江保利城市發(fā)展有限公司、杭州越嘉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，共5家房企進(jìn)入一次性報(bào)價(jià)環(huán)節(jié)，最終濱江集團(tuán)通過(guò)一次性報(bào)價(jià)競(jìng)得該地塊，成交總價(jià)61.93億元，成交樓面地價(jià)37590元/平方米，溢價(jià)率10.16%。
??值得一提的是，濱江集團(tuán)再次成為杭州集中供地的最大贏家，加上聯(lián)合體總共斬獲12宗地塊，投資金額已達(dá)224.51億元（含聯(lián)合拿地），拿地金額達(dá)本次集中供地成交總額的40%。在一次性競(jìng)價(jià)中，濱江共收獲兩宗地塊，其中有一塊浦沿單元BJ0601-R21-16地塊共有兩家房企進(jìn)入一次性報(bào)價(jià)環(huán)節(jié)，但均未遞交最后報(bào)價(jià)。最終，按規(guī)定，由中止價(jià)報(bào)價(jià)人競(jìng)得，即濱江集團(tuán)獲得。
??從拿地企業(yè)看，除濱江集團(tuán)外，參與此次集中供地的企業(yè)中，綠地、華發(fā)、溫州時(shí)代、保億、杭州地鐵集團(tuán)、杭州盛元、杭州華元、浙江立杰、聯(lián)發(fā)、西湖房產(chǎn)等企業(yè)均有收獲。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
- 其中商品住宅銷(xiāo)售4961套，銷(xiāo)售面積60.02萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售均價(jià)11513元/平方米。
- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
- 12:48
- 12:21
- 11:56
- 11:54
- 11:45
- 11:45
- 11:34
- 11:09
- 11:01
- 10:57
- 10:49
- 10:46
- 10:37
- 10:27
- 10:19
- 10:10
- 10:02
- 09:59
- 09:50
- 09:48
- 09:39
- 09:08
- 09:05
萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
- 08:58
- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷(xiāo)售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷(xiāo)售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
