原創(chuàng)劉敏 2022-09-20 09:02:28 來(lái)源：中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）9月19日，河北省邢臺(tái)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步支持房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的若干措施》（以下簡(jiǎn)稱“《措施》”），涉及首套房認(rèn)定資格、暫停部分地區(qū)商品住宅用地供應(yīng)、購(gòu)房?jī)?yōu)惠券等10條措施。
??其中，《措施》提出，對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)住房的，執(zhí)行首套房貸款政策；鼓勵(lì)并支持商業(yè)銀行推出年限較長(zhǎng)的“車(chē)位貸”類(lèi)型產(chǎn)品，減輕購(gòu)買(mǎi)人經(jīng)濟(jì)壓力。
??公積金方面，《措施》提出，購(gòu)買(mǎi)首套自住住房的首付比由30%降低到20%，購(gòu)買(mǎi)二套住房的首付比由60%降低到40%；繼續(xù)開(kāi)辦異地公積金貸款業(yè)務(wù)；調(diào)整二手房公積金貸款流程，由貸款申請(qǐng)人先審核貸款資格，再辦理不動(dòng)產(chǎn)交易過(guò)戶，以有效減少交易糾紛；實(shí)行公積金組合貸款，以公積金貸款為主，不足部分可由商業(yè)銀行貸款補(bǔ)充。
??供地方面，《措施》提出，合理把握供地節(jié)奏。按照供需平衡原則，根據(jù)全市商品房在售、在建、已供地可建規(guī)模等，邢臺(tái)市自然資源規(guī)劃部門(mén)要會(huì)同市住建部門(mén)科學(xué)編制年度住宅用地供應(yīng)計(jì)劃，保障商品住房用地需求。現(xiàn)階段在商品房交易連續(xù)同比下降、去化周期超過(guò)合理區(qū)間的區(qū)域，適度減少或暫停住宅用地供應(yīng)。
??化解商品房庫(kù)存。對(duì)已建未售的非住宅用房，經(jīng)屬地政府或區(qū)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后可用于居住或自持租賃住房，其用水、用電、用氣、用暖和物業(yè)費(fèi)執(zhí)行居民收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)給予住房金融貸款同等的支持政策，所涉及土地使用性質(zhì)和年限不變。
??此外，支持購(gòu)房家庭子女就近入學(xué)。凡在市主城區(qū)購(gòu)買(mǎi)新建商品房或用于居住的商業(yè)用房，房屋未交付的，購(gòu)房家庭憑已在住建部門(mén)備案的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及銷(xiāo)售發(fā)票，可向房屋所在地派出所申請(qǐng)遷入公共地址落戶，教育部門(mén)根據(jù)當(dāng)年國(guó)家、省、市、區(qū)相關(guān)政策，按照相對(duì)就近入學(xué)原則，確保購(gòu)房家庭子女入學(xué)。
??該《措施》自印發(fā)之日起執(zhí)行，執(zhí)行期限暫定兩年。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
- 其中商品住宅銷(xiāo)售4961套，銷(xiāo)售面積60.02萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售均價(jià)11513元/平方米。
- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷(xiāo)售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
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- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
