原創亞晨 2022-11-10 15:18:47 來源：中房網
??中房網訊 （亞晨/文）11月10日，由中國房地產業協會主辦的“第十三屆中國房地產科學發展論壇”在北京召開，圍繞“新格局新動能”這一主題，通過線上形式展開了深入探討。
中國房地產業協會副會長、綠城中國董事會主席 張亞東
??會上，中國房地產業協會副會長、綠城中國董事會主席張亞東發表了題為《立足長遠 堅持全品質高質量發展》的主題演講。張亞東表示，從去年下半年以來，房地產形勢急轉直下，目前市場整體形勢依然嚴峻，雖然在政策層面有所放松，但整體回暖尚待時日。
??對于房地產發展形勢，張亞東認為要從短期和長期兩個方面來看。
??短期看，房地產行業處于承壓筑底態勢，行業出現分化，部分企業出清，市場信心恢復尚需時日。這一態勢可能會持續到明年二季度，二季度之后能不能好轉還有待觀察。與之相應的是房地產市場的規模也會相應降低，這些都是短期內行業必須承接的壓力。
??長期看，衣食住行關乎民生。作為國民經濟的支撐產業，房地產肩負使命，依然穩定向好。市場在變，房地產行業作為中國經濟壓艙石和支柱產業的地位不變，但規模見頂已成為行業共識。
??張亞東指出，過去幾年，盡管房地產行業經歷了起伏，中央支持各地因城施策、優化樓市調控政策，“房住不炒”始終是政策堅守的底線。二十大報告再次強調“房住不炒”，彰顯政策定力。同時也意味著“房住不炒”將成為我國長期堅持的房地產行業定位。接下來房地產發展的落腳點將更加聚焦在保民生、提品質上。
??此外，隨著中國房地產市場從增量時代進入存量時代，租購并舉的制度設計必然導致住房結構的大幅度調整。參考國際經驗和做法，結合中國對房屋產權的獨特偏好，張亞東認為未來可能會呈現出5：3：2的供給結構。其中“5”是商品房，“3”是共有產權房，“2”是保障性租賃住房。目前商品房與保障性租賃住房的存量比大概為9：1，隨著租購并舉加速推進，商品房的比重將大幅下降。
??在張亞東看來，房地產已經從原本高杠桿、高周轉、高收益的打法，轉向了低增長、低利潤、低容錯的新階段。企業需要補齊短板，均衡協調才能走得更長遠、更健康。
央行行長潘功勝：穩妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產企業合理融資需求，保持房地產融資平穩。土拍規則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規則調整順應市場變化，4城取消地價限制。最高發放3萬元！鄭州高新區發布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態勢有所遏制，一線城市回穩趨勢明顯
2023-10-19政策效應開始顯現。南京出臺存量房交易資金監管新政
2023-10-19進一步激發存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護買賣雙方合法權益。上海優化住房公積金個人住房貸款套數認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。國家統計局：房地產實現高質量、可持續發展仍然有堅實的支撐
2023-10-18房地產的調整是有利于房地產向高質量發展方向轉型。
- 12:48
- 12:21
- 11:56
- 11:54
- 11:45
- 11:45
- 11:34
- 11:09
- 11:01
- 10:57
- 10:49
- 10:46
- 10:37
- 10:27
- 10:19
- 10:10
- 10:02
- 09:59
- 09:50
- 09:48
- 09:39
- 09:08
- 09:05
- 08:58
中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
