金融 2022-12-12 08:58:48 來源：中國房地產(chǎn)網(wǎng)
??據(jù)上交所發(fā)布微信公眾號消息，12月9日，新希望五新實業(yè)集團有限公司和美的置業(yè)集團有限公司共簿記發(fā)行24.3億元公司債券，中國證券金融股份有限公司、天府信用增進股份有限公司、成都武侯中小企業(yè)融資擔保有限責任公司、國金證券、國泰君安證券等機構(gòu)聯(lián)合為相關(guān)債券創(chuàng)設(shè)信用保護工具增信。此次首批“央地合作”增信新模式助力民企債券融資的落地，是上交所在中國證監(jiān)會指導下，與四川、廣東證監(jiān)局及中證金融、地方擔保與增信公司、證券公司等多方協(xié)作的新探索，在增進民營房企投融對接，增強市場信心方面搭建了全新渠道與橋梁，形成了良好示范效應(yīng)。
??2022年以來，在中國證監(jiān)會的指導下，上交所堅決貫徹黨中央、國務(wù)院決策部署，堅持分類施策，持續(xù)完善民營企業(yè)債券融資支持機制，支持房企合理融資，在守住不發(fā)生系統(tǒng)性風險底線的基礎(chǔ)上，全力維護房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，更好服務(wù)穩(wěn)定宏觀經(jīng)濟大盤。
??一是堅持分類施策，暢通民營房企融資渠道。2022年以來，上交所主動對接重點民企，持續(xù)跟蹤，提供個性化融資服務(wù)，著力解決難點、堵點，支持民企發(fā)行公司債券融資234億元。堅持分類施策，保持滬市房企在債券市場合理適度融資，支持經(jīng)營穩(wěn)健的民營房企恢復融資能力，實現(xiàn)房地產(chǎn)融資總額1975億元。
??二是強化信息披露，著力穩(wěn)定市場預(yù)期。2022年以來，上交所積極引導房地產(chǎn)企業(yè)通過穩(wěn)定自身發(fā)展，優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)，保持穩(wěn)健的持續(xù)融資能力。組織龍湖、美的等房企開展自愿信息披露，引導碧桂園、金地、新城控股、旭輝集團、大華等民營房企主動實施債券購回，傳遞積極信號，穩(wěn)定市場預(yù)期。
??三是創(chuàng)新金融產(chǎn)品，滿足多樣融資需求。2022年以來，在中國證監(jiān)會指導下，上交所推出科技創(chuàng)新債，重點支持小米通訊、晶科電力、復星高科等高新技術(shù)和戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域民企債券融資；推動產(chǎn)業(yè)鏈核心企業(yè)依托應(yīng)收賬款等發(fā)行資產(chǎn)證券化產(chǎn)品超過1000億元，拓寬上下游民企融資渠道；3單保障性租賃住房REITs成功發(fā)行上市，凈回收資金共20億元，撬動社會資金逾100億元。
??四是凝聚各方合力，強化民企信用支撐。上交所推進CDS儲架發(fā)行及民企CDX試點落地，創(chuàng)設(shè)民企信用保護工具7.32億元，支持民企融資157億元。積極推進旭輝、龍湖、美的置業(yè)3家民營房企在中證金融及券商聯(lián)合創(chuàng)設(shè)CDS支持下，成功發(fā)行3只、20億元債券，凝聚多方合力，引導修復市場信心。
??五是促進投融對接，搭建市場交流平臺。2022年以來，上交所推出“交易所搭臺、市場唱戲”的創(chuàng)新市場服務(wù)模式，聯(lián)合地方工商聯(lián)、證監(jiān)局，先后組織10余場民企及產(chǎn)業(yè)債融資座談?wù){(diào)研、2場信用保護工具業(yè)務(wù)座談會，其中，特別組織5家民營房企發(fā)行人、承銷機構(gòu)和債券機構(gòu)投資者開展投融對接交流，引導投資者合理評估民營房企投資價值，推進投融互信，重塑市場投融生態(tài)。
??近期以來，中國證監(jiān)會推出對房地產(chǎn)行業(yè)的股權(quán)及債券融資支持措施，在促進房地產(chǎn)市場盤活存量、防范風險、轉(zhuǎn)型發(fā)展，更好服務(wù)穩(wěn)定宏觀經(jīng)濟大盤方面起到了積極作用。下一步，上交所將在中國證監(jiān)會指導下，以黨的二十大精神為引領(lǐng)，心懷“國之大者”，堅定不移服務(wù)國家戰(zhàn)略，不辭細流，聚沙成塔，堅持做好民營企業(yè)債券融資工作，妥善處置房地產(chǎn)債券市場風險，努力做到穩(wěn)預(yù)期、穩(wěn)主體、穩(wěn)市場，全面落實債券市場支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化，4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元！鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護買賣雙方合法權(quán)益。上海優(yōu)化住房公積金個人住房貸款套數(shù)認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
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- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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