政策蘇曉 2023-07-03 08:40:21 來源：中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊 （蘇曉/文）6月30日，據(jù)“西安不動產(chǎn)登記”微信公眾號消息，西安市自然資源和規(guī)劃局、西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、陜西銀保監(jiān)局、西安住房公積金管理中心聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于推行存量房（二手房）“帶押過戶”的通知》。
??通知明確，西安市城六區(qū)、開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)，已經(jīng)辦理抵押登記的不動產(chǎn)在存量房（二手房）交易過程中，無需先還清貸款解除抵押再辦理過戶轉(zhuǎn)移，買賣雙方可以自愿選擇使用“帶押過戶”服務(wù)，買賣雙方與貸款銀行、住房公積金管理中心簽訂協(xié)議后，可以共同向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出申請辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記及抵押權(quán)相關(guān)登記。
??在“帶押過戶”業(yè)務(wù)辦理流程方面，通知規(guī)定，買賣雙方在房產(chǎn)交易管理部門辦理存量房（二手房）交易合同網(wǎng)簽備案、存量房交易資金監(jiān)管手續(xù)；買賣雙方共同向原抵押權(quán)人（銀行、住房公積金管理中心等）申請“帶押過戶”，獲得同意后，按照原抵押權(quán)人要求提交提前還貸申請。向新貸款銀行、住房公積金管理中心申請抵押貸款并獲得同意；不動產(chǎn)登記部門根據(jù)抵押權(quán)人（銀行、住房公積金管理中心等）及買賣雙方的申請，實(shí)行“帶押過戶”相關(guān)登記行為的合并辦理；房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記完成后，房產(chǎn)交易管理部門按照監(jiān)管協(xié)議等相關(guān)約定，向賣方原貸款銀行結(jié)清貸款，剩余部分劃轉(zhuǎn)至賣方個(gè)人銀行賬戶。此外，合并辦理業(yè)務(wù)的登記事項(xiàng)在未載入登記簿前可以撤回申請，撤回申請需全部申請人共同提出，單獨(dú)申請撤回合并業(yè)務(wù)中的某個(gè)子業(yè)務(wù)或合并業(yè)務(wù)已經(jīng)完成登簿的，不予撤回。在發(fā)生房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記不能完成的情況時(shí)，房產(chǎn)交易管理部門負(fù)責(zé)將資金監(jiān)管賬戶中的購房款分別歸還買方貸款銀行及買方本人。
??此次西安“帶押過戶”政策，將運(yùn)用分步走的方式逐步完善“帶押過戶”相關(guān)業(yè)務(wù)規(guī)范，進(jìn)一步激發(fā)二手房交易活力，提升二手房交易效率。
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。9月房價(jià)：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
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| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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