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??中房網(wǎng)訊 （蘇曉/文）9月22日，四川省綿陽市人民政府辦公室印發(fā)《關于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展十八條措施的通知》。通知涉及進一步優(yōu)化開發(fā)供應、優(yōu)化項目規(guī)劃、強化服務保障、促進住房消費等四個方面，自印發(fā)之日起施行。

??其中，在促進住房消費方面，通知提出，調(diào)整住房公積金政策執(zhí)行期限，優(yōu)化“商轉(zhuǎn)公”政策。將《關于調(diào)整住房公積金使用政策的通知》、《關于延長部分住房公積金使用政策執(zhí)行期限的通知》中“調(diào)整房屋套數(shù)認定方式、新購房屋可提可貸、提高流動性調(diào)節(jié)系數(shù)”三項政策執(zhí)行期限調(diào)整至2024年12月31日。綿陽市繳存職工使用商業(yè)性個人住房貸款購買自住住房后又提取過住房公積金支付所購住房首付款的，在符合其他相關規(guī)定的情況下，可申請辦理“商轉(zhuǎn)公”。

??同時，實施購房補貼和優(yōu)惠政策。2023年7月1日至2024年12月31日，在綿陽城區(qū)（含安州區(qū)）范圍購買新建商品房的，按以下類別享受補貼和優(yōu)惠：

??對于購買新建商品住房的給予契稅補貼。其中，面積90平方米（不含）以下的全額補貼，90（含）至144平方米（不含）的補貼80%，144平方米及以上的補貼50%；對于符合政策生育二孩、三孩的家庭，購買新建商品住房的，按建筑面積給予每平方米200元補貼，單戶補貼最高不超過2萬元。本地繳存住房公積金的多孩家庭在綿陽購買首套自住住房，公積金貸款的可貸額度上浮20%且限額在現(xiàn)行最高貸款額度基礎上提高10萬元；對于具有鄉(xiāng)村戶籍人員，現(xiàn)役軍人、退役軍人、烈士遺屬、因公犧牲軍人遺屬、病故軍人遺屬、因公犧牲的人民警察家屬，抗疫一線醫(yī)務工作者、社區(qū)工作者，購買新建商品住房的，按建筑面積給予每平方米200元補貼，單戶補貼最高不超過2萬元；對于購買新建商品房項目商業(yè)用房的，按總房款的1.5%給予補貼。

??此外，鼓勵企業(yè)給予團購優(yōu)惠。支持行政、企事業(yè)單位、村、社區(qū)及民間團體組織開展團購活動，同一單位在同一項目一次性購買10套及以上商品房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可自愿另行給予團購優(yōu)惠，但最大不超過5%。團購優(yōu)惠額度不計入“不能低于備案價85%以下銷售”的價格范圍。

??鼓勵企業(yè)對外推介促銷。單個房地產(chǎn)開發(fā)項目在2023年7月1日至2024年12月31日期間，向綿陽市外購房人累計銷售新建商品住房（網(wǎng)簽備案面積）達到以下面積的，分別給予房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金獎補：3萬（含）至4萬（不含）平方米的獎補100萬元，4萬（含）至5萬（不含）平方米的獎補200萬元，5萬（含）平方米以上的獎補300萬元。政府給予特殊政策的房地產(chǎn)開發(fā)項目不享受獎補。