政策劉敏 2023-10-18 10:48:09 來源：中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）10月17日，連云港市房地產(chǎn)市場調控發(fā)展領導小組辦公室發(fā)布《關于進一步促進住房消費活躍房地產(chǎn)市場的通知》（以下簡稱“通知”），更好地支持剛性和改善性住房需求。
??其中，通知明確，支持住宅產(chǎn)品多樣化。根據(jù)市場需求穩(wěn)步增加改善性住宅產(chǎn)品市場供應占比，支持發(fā)展帶院落住宅、大平層住宅、“第四代”住宅等多樣化住宅形式。放寬容積率計算規(guī)則，優(yōu)化設計條件和建造標準。
??細化調整商品房資金監(jiān)管政策。進一步細化建設工程各節(jié)點資金使用標準，提高房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)重點監(jiān)管額度內資金申請使用頻次；優(yōu)化重點監(jiān)管額度外資金核算標準，由監(jiān)管項目為單位調整為同批次交付樓幢為單位核算、撥付。
??實行分階段驗收。根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需求和項目實際情況，合理劃分驗收標段，靈活選擇驗收方式。既可以選擇對整個項目分階段多部門聯(lián)合驗收，也可以完成一項單體工程，隨時申請單獨綜合驗收。
??優(yōu)化住房保障措施。可根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)項目具體情況對在開發(fā)項目中配建保障性住房事項一事一議。支持國有房地產(chǎn)企業(yè)通過收購、易地建設的方法籌集保障性住房。根據(jù)市場租金情況調整保障性住房補貼標準，增加貨幣化保障的比例。
??加大對房企融資的協(xié)調支持。鼓勵金融機構對無不良信用記錄、無域外房地產(chǎn)項目的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在項目融資上給予支持。發(fā)改、自然資源、住建等部門配合金融機構對相關企業(yè)之前和在建項目全過程的信用情況進行審查和證明，防范金融風險，支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的合理融資需求。
??此外，建立房地產(chǎn)集中交易場所。由住建部門指導建立房地產(chǎn)集中交易場所，邀請房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀機構入駐。引導鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開展優(yōu)惠促銷活動，提供一站式選房購房服務。
??支持“賣舊換新”。鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀機構為參與“換新購”的購房者提供專屬房源和優(yōu)惠方案。探索“賣舊換新”新方式，對已出讓未建設含有配建保障性住房的開發(fā)項目，允許繳納保障性住房易地建設費，由國企平臺限期收購“賣舊”的房屋作為保障性住房或人才房使用，保障“換新”無后顧之憂。
??加大人才購房優(yōu)惠。使用人才購房券購買市屬、區(qū)屬國有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品住房的，在原有售房優(yōu)惠的基礎上再給予房價1%以上的優(yōu)惠。鼓勵其他房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)給予人才購房優(yōu)惠。
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調整順應市場變化，4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元！鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護買賣雙方合法權益。上海優(yōu)化住房公積金個人住房貸款套數(shù)認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。- 房地產(chǎn)的調整是有利于房地產(chǎn)向高質量發(fā)展方向轉型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
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| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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