政策趙春林 2024-04-18 09:37:32 來源：中國房地產網
??業主收房后裝修，物業公司不僅收取裝修服務費和裝修押金，還收取裝修管理費，以后這種做法在長沙市行不通了。
??長沙市物業管理協會近日印發《關于規范物業服務收費行為的通知》，明確要求物業服務企業不得擅自提高裝飾裝修相關收費標準，不得收取裝修管理費，不得無故扣留裝修押金。
??長沙市物業管理協會相關人士表示，此舉希望切實提高物業服務收費透明度，做到業主“明明白白”消費，物業服務企業“合法合規”收費。
??新房裝修前，物業公司通常要求和業主簽訂裝飾裝修管理服務協議，并收取相應服務費用。
??長沙市發改委2019年發布的《關于加強我市物業服務收費管理的通知》規定，裝修服務垃圾清運費，一般不超過2元/平方米（建筑面積）收取；裝修過程中需要拆除墻體的，拆墻垃圾清運費按不超過30元/平方米（拆墻面積）收取。如有明確收取裝修押金的，普通住宅裝修押金每戶不超過2000元。裝修押金主要用于裝修過程中對公共部分的損壞修復，按照實際發生費用進行結算，多退少補。
??而在實際執行中，一些物業服務企業擅自提高裝飾裝修相關收費標準，巧立名目收取裝修管理費等，無故扣留裝修押金，不符合相關法律法規的規定。
??同時，該市規定，物業服務企業不得違規向業主預收二次供水加壓電費、向空置房業主收取二次供水服務費、向業主收取額外費用（水費損耗、水費周轉金）等費用。物業服務企業不得采取停止供電、供水、供熱、供氣等方式催交物業服務費。
??此外，長沙市還要求，對進入住宅小區停放的外來車輛1小時內免收停車服務費。
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中國城市住房價格288指數
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- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
