政策劉敏 2024-05-09 11:17:51 來源：中房網
??中房網訊（劉敏/文）近日，南京市城鄉建設委員會印發《南京市住宅品質提升設計指引》（以下簡稱《指引》），從居住使用者的角度出發，分析梳理住宅品質提升關鍵點，提出具體設計要求和解決措施，提升住宅設計質量和功能性能。
??該《指引》主要包括總則、一般規定、規劃與建筑設計、結構設計、給排水設計、電氣與智能化設計、供暖空調和通風設計、裝修設計、景觀設計、管理品質控制十個章節，涵蓋了住宅設計品質提升的主要方面，可作為南京市范圍內住宅設計、審查等相關工作的依據。
??其中，《指引》提出，住宅入戶門門洞高度不應低于2.3米，寬度不應低于1.2米。外開戶門不應影響電梯、樓梯、走廊、相鄰住戶的通行及消火栓的使用，戶門外開確有妨礙公共交通時，戶門應向戶內開啟。住宅防火是以戶為防火分隔單元進行消防設計的，為提高高層住宅消防安全性，戶門均應做防火門。
??近年來時有兒童從高空墜落的情況，住戶的安全意識也逐步提高，為防止兒童攀爬，有必要對臨空欄桿采取安全的構造做法。《指引》提出增加敞開連廊欄桿欄板，上人屋面、陽臺等臨空處的防護欄桿應有防攀爬的安全防護措施，當欄桿采用鏤空方式時，應確保下部實體高度不小于0.9米或欄桿高度從下部實體頂面算起，以防止兒童攀爬。
??同時，《指引》還提出設置老人臥室，臨近此臥室的淋浴間及坐便器處應預留設置安全抓桿的空間和條件，方便老人居家養老。
??景觀設計方面，《指引》提出打造全齡友好型活動場地，設置老年人、兒童活動場地，活動場地應有不少于1/2的面積滿足不低于冬至日2小時的日照標準，且應考慮夏季遮陰措施。
??此外，《指引》包含了建筑、結構、水暖電、景觀等全專業，適用于南京市新建商品住宅的設計，保障性住房等其他住宅可參照執行。
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
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| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
