政策趙春林 2025-06-19 15:05:55 來源：中房報
??以停建安置房實施房票為突破口去庫存，通過推行“房票”貨幣化安置，形成“拆 遷戶購房-房企回款-土地出讓”的良性循環……
??日前，湖南省懷化市住建局公布《懷化市2025年住房發展年度計劃》，2025年全市預計供應商品房用地252.18公頃，批準預售商品房80萬平方米；計劃建設籌集保障性租賃住房700套，籌集棚戶區（危舊房改造）1149套；計劃改造城中村196戶，改造城鎮老舊小區154個項目。
??值得注意的是，在商品房供應目標上，該市2025年計劃批準預售的80萬平方米（約6500套）商品房中，市城區僅計劃預售25萬平方米（約2000套）。
??用當地住建部門的說法是，今年該市將嚴格預售許可發放，實行“無評估不預售、有風險不預售、誰預售誰負責”制度，嚴格預售許可監管，并實施交房即交證現房銷售試點，提振市場信心。
??懷化市位于湖南省西部偏南，自古以來就有“黔滇門戶”“全楚咽喉”之稱，是共建西部陸海新通道、面向印度洋國際陸海大通道和“一帶一路”的重要節點城市，是中國南方農耕文明的重要發祥地之一。
??近年來，懷化市常住人口凈流出。2024年末，全市常住人口441.59萬，在2023年末下降1.1%的基礎上，繼續下降1.3%。
??人口的凈流出，也導致了樓市需求的減少。
??《懷化市2024年國民經濟與社會發展統計公報》顯示，2024年全市房地產開發投資完成158.24億元，下降11.4%；商品房銷售面積341.41萬平方米，下降17.9%；商品房銷售額142.96億元，下降18.0%。
??到2024年末，該市商品房待售面積上升至68.46萬平方米，同比增長了72.7%。
??對此，懷化市今年在嚴格預售許可發放、千方百計防風險的同時，也在全力以赴穩市場。
??按照計劃，該市將以住房消費保穩提質行動為切入點， 促消費。以停建安置房實施房票為突破口，去庫存；通過推行“房票”貨幣化安置，形成“拆遷戶購房-房企回款-土地出讓”的良性循環。
??此外，懷化市將持續鞏固擴大房地產融資協調機制成效，更好滿足項目合理融資需求，全年預計發放房地產開發貸款60億元、個人住房貸款520億元 。
??安居客房價數據顯示，今年以來，懷化市新房價格平穩，同比去年微跌，目前新房均價約4718元/平方米。
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
