觀點(diǎn)東東 2021-11-06 14:12:28 來(lái)源：中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊（東東 發(fā)自北京）11月6日，第18屆中日韓居住問(wèn)題國(guó)際會(huì)議閉幕。在這場(chǎng)為期一天半的會(huì)議里，三國(guó)的學(xué)者專(zhuān)家圍繞“大都市人口集中的問(wèn)題”、“家庭規(guī)模的變化”和“社區(qū)鄰里關(guān)系的再生”三個(gè)子主題，進(jìn)行了深入的交流和探討，線上共有17.6萬(wàn)人次對(duì)會(huì)議直播進(jìn)行了“圍觀”。
中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng) 馮俊
??中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)馮俊在三國(guó)會(huì)長(zhǎng)總結(jié)發(fā)言環(huán)節(jié)表示，住房問(wèn)題，其本源是人的集聚。人的高度集聚，引起住房短缺、環(huán)境惡化。盡管人類(lèi)為之付出了不懈的努力，在改善這種狀況，但與理想的可持續(xù)的發(fā)展仍有不少差距。
??馮俊表示，尤其是大城市和都市圈的發(fā)展，人的勞動(dòng)分工更加細(xì)化，居住地與工作地分離及距離逐步擴(kuò)大，即使在住房供應(yīng)在數(shù)量上相對(duì)充分的情況下，住房問(wèn)題表現(xiàn)出區(qū)位性，結(jié)構(gòu)性的矛盾。以往，我們都是以增加城市居住建筑的密度，提高單位土地的產(chǎn)出率，來(lái)試圖緩解城市住房的供應(yīng)矛盾和通勤、公共服務(wù)享有度的矛盾，但現(xiàn)在看起來(lái)這一做法也對(duì)居住環(huán)境造成很大不良影響。
??同時(shí)，家庭規(guī)模和家庭結(jié)構(gòu)形態(tài)的變化也深刻影響住房問(wèn)題。總的趨勢(shì)是人口老齡化、家庭少子化，同時(shí)也出現(xiàn)了年輕人的獨(dú)居跡象，這樣我們對(duì)住房供應(yīng)的判斷就不能簡(jiǎn)單以人均面積增長(zhǎng)來(lái)衡量居住條件是不是得到了改善；包括住房的空間布局、功能，也都會(huì)因之發(fā)生需求的變化。如何應(yīng)對(duì)，如何滿(mǎn)足這一變化的需求，是我們不能不考慮的問(wèn)題。尤其是在提高弱勢(shì)群體應(yīng)對(duì)公共衛(wèi)生事件和其它突發(fā)事件的能力，保障他們的基本居住條件和居住健康條件，還有許多需要研究的。
??此外，由于集合式住房的建筑形式，傳統(tǒng)的鄰里關(guān)系逐漸在新的社會(huì)關(guān)系中消蛻，陌生、缺少關(guān)愛(ài)和互助，正在侵蝕人與人、家庭與家庭的關(guān)系。尤其是去年開(kāi)始在全球流行的新冠病毒疫情，提醒我們注意，人與人是應(yīng)該互相關(guān)愛(ài)、互相幫助、互相理解的，人需要以團(tuán)體的方式在社會(huì)中生存，而不能簡(jiǎn)單的強(qiáng)調(diào)個(gè)體獨(dú)立性。過(guò)分強(qiáng)調(diào)個(gè)體的獨(dú)立只會(huì)造成寂寞和無(wú)助。
??馮俊表示，學(xué)者們?cè)诒敬螘?huì)議上從不同角度討論了這些問(wèn)題，也提出了解決這些問(wèn)題的思考，這些關(guān)于居住的題的討論和研究中日韓三國(guó)還會(huì)繼續(xù)下去，直至問(wèn)題的解決。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
- 其中商品住宅銷(xiāo)售4961套，銷(xiāo)售面積60.02萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售均價(jià)11513元/平方米。
- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷(xiāo)售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷(xiāo)售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
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- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
