觀點張林霞 2022-11-10 17:02:36 來源：樂居財經
??11月10日，第十三屆中國房地產科學發展論壇啟幕，主題為“新格局、新動能”。
??綠城管理集團執行董事兼CEO、輕資產聯盟首屆輪值主席李軍表示，中國原來的房地產投資是由頭部企業完成的，未來會由地方政府、國央企、城投公司、金融機構、AMC、REITs、CMBS等股權類投資基金，成為房地產投資的主要類型。當然，在這個過程當中，房地產的消費端實際上也是去中心化的，因為房地產作為一個特殊商品，它不可以移動，所以在趨勢、在消費這一端實際上是分布式的、去中心化的。
??李軍認為，代建實際上是一個投資與開發相分離的模式，委托方作為投資商，為這個項目進行投資、做重大的經營決策以及享受投資的收益、承擔投資的風險，代建企業根據這個項目的特征，可以提供全案的服務，也可以提供每一個階段的專業服務內容。在這個過程當中，代建會表現出輕資產的屬性，主要是通過專業的管理和服務，輸出標準體系、產品體系、品牌體系以及資源體系，這些資源的輸出會為委托方帶來價值的提升。
??李軍強調，代建企業需要在品牌、主體的信用、客戶資產、團隊能力、按需定制、供應鏈等七項要素方面進一步做強做大。
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央行行長潘功勝：穩妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產企業合理融資需求，保持房地產融資平穩。土拍規則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規則調整順應市場變化，4城取消地價限制。最高發放3萬元！鄭州高新區發布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態勢有所遏制，一線城市回穩趨勢明顯
2023-10-19政策效應開始顯現。南京出臺存量房交易資金監管新政
2023-10-19進一步激發存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護買賣雙方合法權益。上海優化住房公積金個人住房貸款套數認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。國家統計局：房地產實現高質量、可持續發展仍然有堅實的支撐
2023-10-18房地產的調整是有利于房地產向高質量發展方向轉型。
2023-10-23
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
