觀點 2023-04-03 08:59:12 來源：中房報
??住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部黨組書記、部長倪虹表示，近幾年，住建部和相關(guān)部門積極推動智慧城市與智能網(wǎng)聯(lián)汽車協(xié)同發(fā)展，在北京、廣東等16個城市開展了試點，取得了初步的成效。
??3月31日至4月2日，“中國電動汽車百人會論壇2023”在北京舉辦，倪虹出席并以“如何學(xué)習(xí)借鑒汽車產(chǎn)業(yè)，為人民群眾建好房子”為題發(fā)表演講。
??倪虹強調(diào)，安居樂業(yè)是人民群眾對幸福的最樸素的期待。汽車是行的工具，住房是住的載體，好汽車和好房子都是人民群眾美好生活的需要。
??關(guān)于“如何學(xué)習(xí)借鑒汽車產(chǎn)業(yè)，為人民群眾建好房子”，倪虹表示：
??第一，在設(shè)計上要像智能汽車一樣，以科技賦能住宅。
??“現(xiàn)在智能汽車已經(jīng)廣泛應(yīng)用了5G、物聯(lián)網(wǎng)等新一代信息技術(shù)，大大改善了人們駕駛和出行的體驗。我們要打造好房子，也需要運用數(shù)字化的手段，使房子成為科技來集成應(yīng)用的重要載體，讓人民在房子里住得更健康，更安全，更方便。”倪虹表示。
??倪虹舉例稱，比如可以讓房子根據(jù)主人的需要，自動調(diào)節(jié)通風(fēng)、采光、照明、溫度、濕度，營造舒適的居住環(huán)境；也可以及時預(yù)警，防范火災(zāi)、煤氣泄露等事故發(fā)生；還可以加強獨居老人、兒童的安全健康監(jiān)測管理，提高社區(qū)和家庭的安防水平。住建部將會同相關(guān)部門，讓新一代信息技術(shù)進家庭、進樓宇，共同建設(shè)數(shù)字家庭、智慧社區(qū)和智慧城市，讓城市科技更多造福群眾生活。
??第二，在建造上，要像造汽車一樣造房子。
??倪虹表示，汽車有千百個來自生產(chǎn)線上的零部件，通過科學(xué)的設(shè)計和緊密的焊接組裝而成，建筑行業(yè)也要學(xué)習(xí)這種工業(yè)化的生產(chǎn)方式大力發(fā)展裝配式建筑，使房子標準化設(shè)計、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工、一體化裝修，這樣既有利于老房子的更新改造，方便維修更換部件，又可以減少環(huán)境污染，提升勞動生產(chǎn)率和質(zhì)量安全水平。
??倪虹強調(diào)，我們還看到了以電動汽車為代表的新能源汽車正在加快發(fā)展，有利推動了減污降碳和節(jié)能環(huán)保，我們在造房子的過程中也要堅持綠色發(fā)展理念，大力推廣使用健康、環(huán)保、安全、綠色的低碳建材，打造綠色建筑，為人民群眾提供高品質(zhì)的生活空間。
??第三，在使用上，要像汽車一樣建立房屋的體檢和保險制度。
??倪虹表示，汽車根據(jù)使用年限進行年檢，保證安全，買了汽車以后要買保險。而我國城鎮(zhèn)化發(fā)展到現(xiàn)在，很多新房子會變成老房子，老房子可能存在一定的安全隱患。因此，要學(xué)習(xí)汽車行業(yè)的做法，建立房屋定期體檢制度，按照房屋的建成年代、功能類型確定體檢的頻次，來及時查找和發(fā)現(xiàn)問題，體檢出來的問題也就是房屋更新改造的重點，可以有針對性提出整改措施，消除安全隱患。同時要建立房屋保險制度，以市場化手段推動完善工程質(zhì)量和房屋安全監(jiān)管的體制機制。總之，要推動完善制度設(shè)計，為房屋提供全生命周期的安全保障，切實維護人民群眾的生命財產(chǎn)安全。
??第四，在服務(wù)上，要像汽車4S店一樣搞好物業(yè)服務(wù)。
??倪虹表示，4S店為汽車提供了全方位、一站式的服務(wù)；好的房子也應(yīng)該有好的服務(wù)，好的服務(wù)要靠好的物業(yè)，現(xiàn)在一些物業(yè)企業(yè)也積極探索一些新的業(yè)態(tài)和模式，比如有的物業(yè)服務(wù)建立了搶單平臺，業(yè)主可以通過手機APP提交維修需求，物業(yè)人員通過搶單的方式進行處理。
??“傳統(tǒng)的方式就是家里哪壞了，等著維修人員上門維修，可能一個小區(qū)只有一個維修人員，修完上家才能修下家，現(xiàn)在可以通過搶單的方式，把一個片區(qū)的維修人員整合起來，讓有困難的群眾能夠更快地得到有效服務(wù)，既提高了業(yè)主的需求響應(yīng)和處置效率，又提升了業(yè)主的居住體驗。”倪虹表示，我們要努力推動提高物業(yè)管理能力，引導(dǎo)廣大物業(yè)企業(yè)提高服務(wù)水平，讓人民群眾能夠享受好的服務(wù)。
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化，4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元！鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護買賣雙方合法權(quán)益。上海優(yōu)化住房公積金個人住房貸款套數(shù)認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
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| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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