公司田傲云 2022-07-29 08:35:59 來(lái)源：中房報(bào)
??華潤(rùn)置地高層再次發(fā)生變動(dòng)。
??7月26日，華潤(rùn)置地公布一則人事變動(dòng)，李欣辭任公司總裁一職，執(zhí)行董事吳秉琪獲任為新任總裁。
??辭去總裁職務(wù)后，李欣仍繼續(xù)擔(dān)任華潤(rùn)置地執(zhí)行董事、董事會(huì)主席及其于公司董事委員會(huì)內(nèi)現(xiàn)有職位。另值得注意的是，今年5月，李欣剛從華潤(rùn)集團(tuán)董事長(zhǎng)王祥明手中接過(guò)華潤(rùn)置地董事會(huì)主席一職。
??對(duì)于此次吳秉琪接棒總裁一職的相關(guān)情況及如何帶領(lǐng)企業(yè)發(fā)展等情況，中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者致電華潤(rùn)置地，但未獲回復(fù)。
??中國(guó)企業(yè)資本聯(lián)盟副理事長(zhǎng)柏文喜認(rèn)為，此前華潤(rùn)置地董事長(zhǎng)與總裁由李欣一人兼任，此次進(jìn)行分設(shè)并由兩人擔(dān)任，有利于形成更加有效的分工，從而提升公司的決策能力和管理執(zhí)行效力；同時(shí)也是出于對(duì)公司管理層充實(shí)和強(qiáng)化的目的。
??熟悉華潤(rùn)置地的人對(duì)吳秉琪并不陌生。和李欣一樣，吳秉琪是華潤(rùn)集團(tuán)內(nèi)部培養(yǎng)起來(lái)的人才。
??公開(kāi)資料顯示，吳秉琪今年50歲，擁有同濟(jì)大學(xué)工業(yè)與民用建筑工程專業(yè)學(xué)士學(xué)位和澳大利亞南澳大學(xué)工商管理碩士學(xué)位，具備地產(chǎn)及企業(yè)管理等方面經(jīng)驗(yàn)。
??1993年，吳秉琪加入華潤(rùn)集團(tuán)，最先在華潤(rùn)物業(yè)有限公司任職；2007年加入華潤(rùn)置地，2013年10月，吳秉琪獲委任為華潤(rùn)置地高級(jí)副總裁、成都大區(qū)總經(jīng)理，之后隨著華潤(rùn)置地內(nèi)部開(kāi)啟組織架構(gòu)調(diào)整，將布局區(qū)域從單個(gè)城市轉(zhuǎn)為“東南西北中”后，吳秉琪成為華西大區(qū)總經(jīng)理。
??2019年，吳秉琪開(kāi)啟快速晉升之路。當(dāng)年2月，吳秉琪進(jìn)入華潤(rùn)置地核心管理層，在華潤(rùn)置地董事會(huì)擔(dān)任執(zhí)行董事一職。這一年年初，吳向東、俞建先后離開(kāi)華潤(rùn)置地。
??2021年初，華潤(rùn)置地四大區(qū)域“區(qū)首”互調(diào)，吳秉琪由原來(lái)的華西大區(qū)總經(jīng)理兼任高級(jí)副總裁，調(diào)整至華北大區(qū)董事長(zhǎng)及公司首席人力資源官。同時(shí)，華潤(rùn)置地華南大區(qū)被一拆為二，分為華南大區(qū)和深圳大區(qū)，由原來(lái)六大區(qū)調(diào)整為七大區(qū)。
??從業(yè)績(jī)來(lái)看，吳秉琪所管區(qū)域表現(xiàn)不俗。數(shù)據(jù)顯示，2019年至2020年，華西大區(qū)銷售額同比增長(zhǎng)37.8%至275億元，營(yíng)業(yè)額同比增長(zhǎng)9.7%至190億元。
??2021年，吳秉琪調(diào)至華北大區(qū)后，該區(qū)域營(yíng)業(yè)額同比增長(zhǎng)21.44%至409.37億元，在七大區(qū)域中排名第一。但受市場(chǎng)環(huán)境影響，在華潤(rùn)置地整體銷售額增長(zhǎng)10.8%情況下，華北大區(qū)銷售額同比下降3.2%至538億元，排名第三。
??不過(guò)，2022年7月18日~19日，李欣到華北大區(qū)調(diào)研時(shí)表示，華北大區(qū)作為華潤(rùn)置地業(yè)績(jī)的“壓艙石”，在組織變革后發(fā)展質(zhì)量有明顯提升，2022上半年業(yè)績(jī)目標(biāo)達(dá)成情況較好。
??由于2022年半年報(bào)還未披露，華北大區(qū)具體業(yè)績(jī)情況尚不知曉，但從今年上半年集中供地拿地情況來(lái)看，華潤(rùn)置地在土地市場(chǎng)上動(dòng)作頗多。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，截至目前，華潤(rùn)置地已先后在寧波、北京、合肥、佛山、西安、長(zhǎng)沙、深圳、大連等城市公開(kāi)拿地25宗，成交總價(jià)近558.56億元。
??就華北大區(qū)而言，在今年2月北京舉辦的2022年第一輪集中供地，華潤(rùn)置地以79.94億元斬獲2宗地塊，成為大贏家之一；在北京第二批次集中供地中，華潤(rùn)置地參拍率超6成，報(bào)名9宗，斬獲2宗地塊；半年斥資上百億元重倉(cāng)北京。據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，華潤(rùn)置地在北京市場(chǎng)的爭(zhēng)奪，一方面是出于對(duì)規(guī)模擴(kuò)張的訴求，一方面是為了填補(bǔ)上海市場(chǎng)的空缺。
??此外，組織變革和激勵(lì)變革被認(rèn)為是華潤(rùn)置地“十四五”期間重要的三大發(fā)展引擎之一，吳秉琪上任首席人力資源官后不久，華潤(rùn)置地組織架構(gòu)調(diào)整落地。
??去年6月，華潤(rùn)置地重新明確了各級(jí)組織定位，將此前“大區(qū)做強(qiáng)”定位調(diào)整為“大區(qū)做精”，同時(shí)，本著“職能能減則減”原則，把大區(qū)部門由13個(gè)精簡(jiǎn)為9個(gè)。完成各職能條線梳理后，今年4月華潤(rùn)置地又進(jìn)行了新一輪組織調(diào)整，開(kāi)始推動(dòng)城市公司合并，將華東大區(qū)整合為6大城市公司。
??實(shí)際上，在2021年華潤(rùn)置地中期業(yè)績(jī)會(huì)中，吳秉琪就曾提到，大區(qū)是要建設(shè)業(yè)績(jī)管理平臺(tái)，承擔(dān)管理兜底和業(yè)績(jī)兜底的責(zé)任；城市公司作為業(yè)績(jī)的主要實(shí)現(xiàn)者，從組織人事變革則要構(gòu)建全面人才盤點(diǎn)和全員績(jī)效管理為核心的人才評(píng)價(jià)體系，結(jié)合盤點(diǎn)的績(jī)效的結(jié)果，優(yōu)進(jìn)絀退，獎(jiǎng)優(yōu)罰劣。
??吳秉琪帶領(lǐng)下的華潤(rùn)置地值得期待。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬(wàn)平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
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