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??榮萬(wàn)家生活服務(wù)股份有限公司 (以下簡(jiǎn)稱“榮萬(wàn)家”，02146.HK)的“動(dòng)蕩”還在繼續(xù)。

??7月20日晚，榮萬(wàn)家刊發(fā)人事變更公告稱，王志衛(wèi)因個(gè)人事務(wù)而辭任公司財(cái)務(wù)總監(jiān)，其接任者隆小康，同時(shí)被委任為公司副總經(jīng)理。

??很巧的是，接替王志衛(wèi)的隆小康，也是榮盛系派遣過(guò)來(lái)的。隆小康擔(dān)任多家榮盛系的法人代表以及高管。其擔(dān)任了京南新區(qū)投資發(fā)展有限公司、天澤(固安)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、固安縣盛裕房地產(chǎn)開發(fā)有限公司等公司法定代表人，擔(dān)任京南新區(qū)投資發(fā)展有限公司、天澤(固安)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、榮盛(唐山)城南建設(shè)開發(fā)有限公司等公司高管。

??耐人尋味的是，在王志衛(wèi)離職前，榮萬(wàn)家剛復(fù)牌不到10天。7月11日早間，榮萬(wàn)家于上午九時(shí)正起在港交所恢復(fù)買賣。

??關(guān)于王志衛(wèi)的離開，截至發(fā)稿前，中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者仍未得到榮萬(wàn)家方面的回復(fù)。

??“比較動(dòng)蕩的公司離職的人會(huì)比較多。”匯生國(guó)際資本總裁黃立沖表示。

??不到半年換兩任財(cái)務(wù)官

??上次換財(cái)務(wù)總監(jiān)是半年之前的事情了。

??1月28日，榮萬(wàn)家發(fā)布一則人事變動(dòng)公告。

??上述公告顯示，許斌因需要投放更多時(shí)間于其他工作安排而辭任公司財(cái)務(wù)總監(jiān)職務(wù)，同時(shí)，委任王志衛(wèi)為財(cái)務(wù)總監(jiān)。

??2019年6月，許斌擔(dān)任榮萬(wàn)家財(cái)務(wù)總監(jiān)。在該崗位上，許斌任職兩年半多時(shí)間。接替許斌的人，則是從關(guān)聯(lián)地產(chǎn)榮盛發(fā)展派遣過(guò)來(lái)的王志衛(wèi)。

??在王志衛(wèi)任職財(cái)務(wù)總監(jiān)期間，榮萬(wàn)家經(jīng)歷了多件大事。

??一是更換核算師。榮萬(wàn)家委任信永中和為新任核數(shù)師而選擇放棄羅兵咸永道。二是因受到關(guān)聯(lián)地產(chǎn)的影響而導(dǎo)致年報(bào)延遲刊發(fā)。三是榮萬(wàn)家執(zhí)行董事劉勇罡的離開。四是榮萬(wàn)家在停牌之后又復(fù)牌。

??2月18日，榮萬(wàn)家發(fā)布公告，提到建議更換核數(shù)師。

??資料顯示，羅兵咸永道作為一家發(fā)展較快的會(huì)計(jì)師事務(wù)所公司，此前與多家房地產(chǎn)上市公司以及物業(yè)上市公司合作。

??值得一提的是，今年上半年以來(lái)，羅兵咸永道選擇與多家房地產(chǎn)上市公司以及物業(yè)上市公司“分道揚(yáng)鑣”。

??而這些房地產(chǎn)上市公司以及物業(yè)上市公司選擇與羅兵咸永道“分手”的原因大部分是雙方對(duì)公司相關(guān)數(shù)據(jù)未達(dá)成一致。

??榮萬(wàn)家也不例外。

??榮萬(wàn)家的一位內(nèi)部人士告訴中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者，“榮萬(wàn)家延遲刊發(fā)的原因和關(guān)聯(lián)地產(chǎn)公司有關(guān)。”

??不過(guò)，關(guān)于延遲刊發(fā)的原因，榮萬(wàn)家方面的解釋是由于公司核數(shù)師需要額外時(shí)間進(jìn)行及完成有關(guān)2021年全年業(yè)績(jī)的審核工作，故2021年全年業(yè)績(jī)將會(huì)延遲刊發(fā)。

??上述榮萬(wàn)家的一位內(nèi)部人士曾告訴記者，“劉勇罡的離開和關(guān)聯(lián)交易有關(guān)。”

??值得關(guān)注的是，王志衛(wèi)在短暫的半年任職后而選擇了離開。

??不過(guò)，王志衛(wèi)辭任的時(shí)間點(diǎn)卻很蹊蹺，那就是王志衛(wèi)的離開發(fā)生在榮萬(wàn)家復(fù)牌后不久。

??擺脫與地產(chǎn)的關(guān)聯(lián)成難題

??事實(shí)上，榮萬(wàn)家辭任羅兵咸永道后，王志衛(wèi)帶領(lǐng)信永中和成功發(fā)出了榮萬(wàn)家2021年年報(bào)，其也成功在港交所復(fù)牌。

??不容樂(lè)觀的是，榮萬(wàn)家復(fù)牌之后的股價(jià)以及市值并不太令人滿意。

??復(fù)牌當(dāng)天，榮萬(wàn)家股價(jià)出現(xiàn)了不小的下降。截至7月11日，榮萬(wàn)家以2.56元/股收盤，相比上一個(gè)交易日下跌24.24%。

??王志衛(wèi)辭任財(cái)務(wù)總監(jiān)的當(dāng)天，榮萬(wàn)家股價(jià)也出下了下降。截至7月20日收盤，榮萬(wàn)家報(bào)收于2.44元/股，相比上一個(gè)交易日下跌9.63%。榮萬(wàn)家市值為2.54億元。

??一位接近榮萬(wàn)家的人士表示：“榮萬(wàn)家的一系列動(dòng)蕩都和關(guān)聯(lián)地產(chǎn)有很大關(guān)系。”

??根據(jù)2021年報(bào)披露，榮萬(wàn)家在管面積按物業(yè)開發(fā)商類型劃分，2021年有97.7%來(lái)自榮盛發(fā)展，2020年的比例高達(dá)98.5。

??一位業(yè)內(nèi)人士表示：“盡管2021年，榮萬(wàn)家在獨(dú)立第三方占比有所提升，但97%以上的輸送比例，顯然對(duì)關(guān)聯(lián)地產(chǎn)的依賴很高。”

??甚至，在物業(yè)管理服務(wù)收入方面，2021年由榮盛發(fā)展開發(fā)物業(yè)占比達(dá)98.1%，2020年占比為99.1%。

??“物業(yè)高管頻動(dòng)，背后是物業(yè)板塊業(yè)務(wù)的不穩(wěn)定性增加，主要是受地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)業(yè)務(wù)債務(wù)危機(jī)的影響。“同策研究院研究總監(jiān)宋紅衛(wèi)曾告訴記者。

??值得一提的是，在去年12月底，榮盛發(fā)展召開美元債投資人電話會(huì)議稱，將對(duì)7.8億美元臨期債務(wù)（2022年1月及4月）進(jìn)行交換要約。

??在境內(nèi)債方面，榮盛發(fā)展共有6筆債券，規(guī)模合計(jì)約45.36億元，其中兌付期最近的一筆為2022年11月到期的5億元私募債。

??盡管榮萬(wàn)家成功發(fā)出年報(bào)以及復(fù)牌，但如何擺脫和榮盛發(fā)展的關(guān)聯(lián)是擺在榮萬(wàn)家面前的難題。